Thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người nước ngoài

Luật nhà ở 2014 được ban hành ngày 25/11/2014 và chính thức có hiệu lực từ ngày 01/07/2015. Sau 4 tháng áp dụng những quy định của Luật mới này, ngày 20/10/2015 Chính phủ đã ban hành Nghị định 99/2015/NĐ-CP Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở, nghị định này chính thức có hiệu lực từ ngày 10/12/2015 với những nội dung nổi bật được quan tâm là về Thời hạn sở hữu nhà ở của tổ chức nước ngoài được quy định như sau:

Tổ chức nước ngoài quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 159 Luật Nhà ở được sở hữu nhà ở tối đa không vượt quá thời hạn ghi trong Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (GCNĐKĐT) cấp cho tổ chức đó.

Khi hết hạn sở hữu nhà ở ghi trong Giấy chứng nhận, nếu chủ sở hữu có nhu cầu gia hạn thêm thì được Nhà nước xem xét, gia hạn thêm theo Điều 77 Nghị định này (đối với hợp đồng sở hữu nhà ở có ghi thời hạn không quá 50 năm thì được xem xét gia hạn một lần với thời hạn không quá 50 năm; đối với hợp đồng sở hữu nhà ở không ghi thời hạn thì được xem xét gia hạn một lần thời hạn theo đề nghị của chủ sở hữu nhưng tối đa không quá thời hạn ghi trên Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam gia hạn hoạt động).

Nếu Giấy chứng nhận đăng kí đầu tư không ghi thời hạn thì trong Giấy chứng nhận cấp cho chủ sở hữu cũng được ghi không thời hạn.

Nếu tổ chức nước ngoài bị phá sản, giải thể hoặc chấm dứt hoạt động trước thời hạn sở hữu hoặc bị Nhà nước Việt Nam thu hồi GCNĐKĐT hoặc giấy tờ cho phép hoạt động tại Việt Nam thì phải chuyển cho chủ sở hữu khác xử lý theo Khoản 1 Điều 8 Nghị định này.

Nếu trong thời hạn sở hữu nhà ở mà tổ chức nước ngoài chuyển thành tổ chức trong nước thông qua sáp nhập hoặc chuyển vốn theo quy định pháp luật thì tổ chức này được sở hữu nhà ở lâu dài.

CÔNG TY LUẬT - ĐẠI DIỆN SỞ HỮU TRÍ TUỆ Việt An

Văn phòng tại Hà Nội

Mobile: 09 33 11 33 66

Mobile: 09 68 50 51 56

Email: info@luatvietan.vn

Yahoo Online

Yahoo Online

Mr Dong

Văn phòng tại TP Hồ Chí Minh

Mobile: 0979 05 77 68

Mobile: 09 75 58 79 58

Email: saigon@luatvietan.vn

Yahoo Online

Yahoo Online

Tin tức

Giá vàng xuống dốc

Giá vàng xuống dốc

Hôm nay 9h00 ngày 03/07 giá vàng SJC giảm xuống còn 36.300, giảm gần 600.000 so với ngày 2/7 Giá vàng trong nước giảm mạnh dù giá vàng thế giới tăng mạnh. Đêm...

Hợp pháp hóa tài liệu cấp giấy phép lao động

Các tài liệu, hồ sơ của người nước ngoài được cấp bởi cơ quan có thẩm quyền nước ngoài đều phải được hợp pháp hóa lãnh sự hoặc xác nhận của...
Đầu tư nước ngoài

Những điểm mới Luật Đầu tư

Ngày 26/11/2014 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam đã thông qua Luật Đầu tư và bắt đầu có hiệu lực từ ngày 01/07/2015. Luật Đầu tư 2014...