Nới điều kiện cấp Sổ đỏ cho đất không có giấy tờ là một trong những điểm mới của Luật Đất đai mới năm 2024 mà Quốc hội vừa thông qua ngày 18/01/2024. Theo đó Luật Việt An đưa ra việc đánh giá điểm mới trong quy định này với những thuận lợi cho người dân muốn thực hiện xin được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất không có giấy tờ trước những năm 2014.

https://www.youtube.com/watch?v=oQEX-m_WHPg

Luật Đất đai vừa được Quốc hội thông qua ngày 18/01/2024 có hiệu lực từ ngày 01/01/2025. Và Nới điều kiện cấp Sổ đỏ cho đất không có giấy tờ là một trong những điểm thay đổi quan trọng tại Luật Đất đai 2024.

Theo Khoản 3 Điều 138 Luật Đất đai 2024 quy định, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ 15/10/1993 – trước 01/7/2014 không có giấy tờ về quyền sử dụng đất mà không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền sẽ được cấp Sổ đỏ nếu:

Được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là không có tranh chấp.

Hiện nay, Điều 101 Luật Đất đai 2013 quy định hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong 02 trường hợp.

– Thứ nhất, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày 01/7/2014 mà không có các giấy tờ về quyền sử dụng đất đáp ứng điều kiện:

• Có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn;
• Được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không có tranh chấp.

– Thứ hai, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất nhưng đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01/7/2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai.

Như vậy, Luật mới đã nới lỏng điều kiện và thêm thời gian cấp Sổ đỏ cho đất không có giấy tờ.

Trước đây, tùy thuộc vào mốc thời gian sử dụng đất không có giấy tờ trước 01/7/2004 hay trước 01/7/2014 mà hộ gia đình, cá nhân phải đáp ứng các điều kiện tương ứng như đã nêu trên.

Thì nay chỉ còn 01 mốc thời gian là trước 01/7/2014 và chỉ cần được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là không có tranh chấp thì sẽ được cấp Sổ đỏ.

Trên đây là điểm mới quan trọng liên quan đến cấp sổ đỏ của Luật Đất đai 2024 sẽ tác động tới đông đảo người dân, doanh nghiệp. Công ty Luật Việt An sẽ cập nhật thêm thông tin ngay khi có văn bản chính thức. Nếu còn thắc mắc, bạn đọc vui lòng liên hệ ngay đến tổng đài 0961675566 để được hỗ trợ nhanh nhất.