Người Việt định cư nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam

Hiện nay có nhiều người Việt Nam định cư, sinh sống và làm việc tại nước ngoài trên khắp các nước trên thế giới. Công ty luật Việt An nhận được nhiều câu hỏi của người Việt Nam định cư ở nước ngoài hỏi về việc sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì cần những giấy tờ gì. Theo quy định của Luật nhà ở năm 2014, và quy định chi tiết một số điều tại Nghị định 99/2015/NĐ-CP về nhà ở thì người Việt Nam định cư tại nước ngoài cần chứng mình và có những giấy tờ sau đây:

Cơ sở pháp lý:

• Luật nhà ở năm 2014;
• Nghị định số 99/NĐ-CP/2015 chi tiết một số điều của luật nhà.

Từ khoá:

Sở hữu nhà, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, sở hữu nhà ở tại Việt Nam, Luật sư nhà đất, luật sư bất động sản.

Điều kiện công nhận sở hữu nhà ở cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài:

Theo khoản 2, Điều 7 và điểm b, khoản 2 Điều 8 Luật nhà ở năm 2014: Thì người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng sở hữu nhà tại Việt Nam.

Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thông qua hình thức mua, thuê mua nhà ở thương mại của doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bất động sản (sau đây gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản); mua, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế nhà ở của hộ gia đình, cá nhân; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được phép bán nền để tự tổ chức xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật;

Các giấy tờ cần có khi người Việt Nam định cư ở nước ngoài muốn sở hữu nhà tại Việt Nam:

1. Trường hợp mang hộ chiếu Việt Nam thì phải còn giá trị và có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu;
2. Trường hợp mang hộ chiếu nước ngoài thì phải còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu và kèm theo giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam hoặc giấy tờ xác nhận là người gốc Việt Nam do Sở Tư pháp các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, cơ quan đại diện Việt Nam ở nước ngoài, cơ quan quản lý về người Việt Nam ở nước ngoài cấp hoặc giấy tờ khác theo quy định của pháp luật Việt Nam.

Từ những lẽ trên khằng định rằng người Việt Nam định cư ở nước ngoài có quyền được sở hữu nhà ở tại Việt Nam và phải chứng mình và cung cấp đình đủ tác tài liệu, giấy tờ nêu trên. Nếu đủ các giấy tờ nêu trên thì người Việt Nam ở nước ngoài có quyền sở hữu nhà và nhận chuyển nhượng nhà tại Việt Nam.