Nhà nước bồi thường đất nông nghiệp

Ngày: 11/07/2017

Chào luật sư tôi muốn hỏi về bồi thường. Khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp thì ngoài diện tích được chia còn diện đất thừa tôi có được bồi thường không a mong được tư vấn.

Với những nội dung bạn trao đổi như trên, Luật Việt An xin tư vấn như sau:

Về bồi thường đất nông nghiệp được thực hiện theo Điều 77 Luật Đất đai 2013, cụ thể:

“1. H gia đình, cá nhân đang s dng đất nông nghip khi Nhà nước thu hi đất thì được bi thường v đất, chi phí đầu tư vào đất còn li theo quy định sau đây:

  1. a) Din tích đất nông nghip được bi thường bao gm din tích trong hn mc theo quy định ti Điu 129, Điu 130 ca Lut này và din tích đất do được nhn tha kế;
  2. b) Đối vi din tích đất nông nghip vượt hn mc quy định ti Điu 129 ca Lut này thì không được bi thường v đất nhưng được bi thường chi phí đầu tư vào đất còn li;
  3. c) Đối vi din tích đất nông nghip do nhn chuyn quyn s dng đất vượt hn mc trước ngày Lut này có hiu lc thi hành thì vic bi thường, h tr được thc hin theo quy định ca Chính ph.
  4. Đối vi đất nông nghip đã s dng trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà người s dng đất là h gia đình, cá nhân trc tiếp sn xut nông nghip nhưng không có Giy chng nhn hoc không đủ điu kin để được cp Giy chng nhn quyn s dng đất, quyn s hu nhà và tài sn khác gn lin vi đất theo quy định ca Lut này thì được bi thường đối vi din tích đất thc tế đang s dng, din tích được bi thường không vượt quá hn mc giao đất nông nghip quy định ti Điu 129 ca Lut này.”

Luật Đất đai 2013 quy định về nguyên tắc bồi thường khi nhà nước thu hồi đất:

2. Vic bi thường được thc hin bng vic giao đất có cùng mc đích s dng vi loi đất thu hi, nếu không có đất để bi thường thì được bi thường bng tin theo giá đất c th ca loi đất thu hi do y ban nhân dân cp tnh quyết định ti thi đim quyết định thu hi đất.. (khon 2 Điu 74).

Như vậy, khi UBND tỉnh thu hồi đất nông nghiệp phải bồi thường bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng cho gia đình bạn. Nếu không được giao quyền sử dụng đất với loại đất cùng loại đất thu hồi thì gia đình bạn sẽ được bồi thường bằng tiền, giá đất được xác định tại thời điểm có quyết định thu hồi đất.

Trân trọng!

CÔNG TY LUẬT - ĐẠI DIỆN SỞ HỮU TRÍ TUỆ - ĐẠI LÝ THUẾ VIỆT AN

Luật sư: Đỗ Thị Thu Hà

Luật sư Đầu tư nước ngoài: 09 13 380 750

Luật sư Doanh nghiệp: 09 79 05 77 68

Luật sư Sở hữu trí tuệ: 0976 18 66 08

Email: info@luatvietan.vn

Skype Online

Dịch vụ kế toán - thuế: 0965 601 877

Luật sư tư vấn Giấy phép: 0966 83 66 08

Tư vấn hợp đồng: 09 13 380 750

Email: saigon@luatvietan.vn

Skype Online

Mr Dong

Hotline: 09 33 11 33 66 (Ms.Ha) (Zalo, Viber, Whatsapp)

English speaking: (+84) 9 61 67 55 66 (Mr.Alex Thuc) (Zalo, Viber, Whatsapp)

Tư vấn pháp luật đất đai

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài có được nhận chuyển quyền sử dụng đất tại Việt Nam?

Theo những thông tin bạn trao đổi, Luật Việt An xin tư vấn sơ bộ cho bạn như sau: Căn cứ pháp lý: Luật Quốc tịch 2008 sửa đổi 2014; Luật Đất đai 2013. Thứ...

Bán lại căn hộ cho người nước ngoài

Lời đầu tiên chúng tôi trân trọng cảm ơn sự tín nhiệm của anh dành cho dịch vụ tư vấn luật của Công ty Luật Việt An! Theo Điều 159 Luật nhà ở, cá nhân...

Người Việt Nam định cư ở nước ngoài mua nhà ở tại Việt Nam

Theo những thông tin bạn trao đổi, Luật Việt An xin tư vấn sơ bộ cho bạn như sau: Căn cứ pháp lý: Luật Quốc tịch 2008 sửa đổi 2014; Luật nhà ở 2014; Luật...
CÔNG TY LUẬT - ĐẠI DIỆN SỞ HỮU TRÍ TUỆ - ĐẠI LÝ THUẾ VIỆT AN

Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động số: 01010266/TP/ĐKHĐ, cấp lần đầu ngày 23/10/2007 tại Sở Tư pháp Thành phố Hà Nội.

Giấy đăng ký hoạt động của Chi Nhánh Luật Việt An tại TP Hồ Chí Minh

Đại diện bởi: TS. LS Đỗ Thị Thu Hà (Giám đốc Công ty)

Mã số thuế: 0102392370