Điều chỉnh đăng ký đầu tư IRC dự án tại Phường Hồng Hà, Tp HN

Điều chỉnh đăng ký đầu tư IRC dự án tại Phường Hồng Hà, HN là thủ tục pháp lý quan trọng nhằm cập nhật kịp thời các thay đổi liên quan đến địa điểm, nhà đầu tư, vốn và nội dung dự án trong bối cảnh sắp xếp lại đơn vị hành chính và môi trường đầu tư ngày càng chặt chẽ. Trong bối cảnh Luật Thuế TNDN 2025 và Nghị định 20/2026/NĐ-CP vừa có hiệu lực, đây là “cơ hội vàng” để doanh nghiệp rà soát pháp lý và đón đầu các ưu đãi miễn giảm thuế quan trọng. Sau đây, Luật Việt An sẽ tư vấn chi tiết về điều chỉnh GCN đầu tư (IRC) tại phường Hồng Hà, HN.

Phường Hồng Hà, HN được sáp nhập từ những phường cũ nào?

Theo quy định tại khoản 1 Điều 1 Nghị quyết 1656/NQ-UBTVQH15 thì từ ngày 01/07/2025, phường Hồng Hà (mới) Hà Nội được sáp nhập từ:

Phường Hồng Hà, HN được sáp nhập từ những phường cũ nào?

• Toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Chương Dương, phường Phúc Tân, phường Phúc Xá;
• Một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của các phường Nhật Tân, phường Phú Thượng, phường Quảng An, phường Thanh Lương, phường Tứ Liên, phường Yên Phụ;
• Một phần diện tích tự nhiên của phường Bồ Đề và phường Ngọc Thụy;
• Phần còn lại của phường Bạch Đằng sau khi sắp xếp;

Phường có vị trí đặc biệt, trải dài ven sông Hồng. Tổng diện tích của phường là 15,09 km², bao gồm cả diện tích mặt nước và bãi giữa. Tổng dân số của phường là 123.282 người.

Cập nhật ưu đãi thuế TNDN mới nhất theo Luật Thuế TNDN 2025 và Nghị định 20/2026/NĐ-CP

Bên cạnh các lợi thế về vị trí địa lý, việc điều chỉnh IRC để ghi nhận địa điểm đầu tư mới tại Phường Hồng Hà còn giúp doanh nghiệp tận dụng các chính sách ưu đãi tài chính quan trọng vừa được ban hành trong năm nay. Cụ thể:

• Căn cứ pháp lý mới: Theo Luật Thuế TNDN 2025 và các văn bản hướng dẫn thi hành, đặc biệt là Nghị định 20/2026/NĐ-CP, Nhà nước áp dụng chính sách hỗ trợ đặc biệt cho các doanh nghiệp, dự án hoạt động tại các địa bàn mới được sắp xếp lại đơn vị hành chính.
• Ưu đãi miễn thuế 3 năm đầu: Các dự án đầu tư thực hiện điều chỉnh IRC, cập nhật thông tin phù hợp với đơn vị hành chính mới tại Phường Hồng Hà và đáp ứng các tiêu chí về ngành nghề khuyến khích đầu tư sẽ được hưởng miễn thuế TNDN trong 03 năm đầu tiên. Thời gian miễn thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án đầu tư mới hoặc dự án mở rộng tại địa bàn này.
• Ý nghĩa: Đây là “cú hích” lớn nhằm giảm bớt gánh nặng tài chính cho nhà đầu tư trong giai đoạn chuyển đổi, đồng thời khuyến khích các doanh nghiệp nhanh chóng hoàn thiện thủ tục pháp lý để ổn định sản xuất kinh doanh tại địa bàn phường mới.

Do đó, việc tiến hành điều chỉnh IRC sớm không chỉ là yêu cầu bắt buộc về mặt hành chính mà còn là điều kiện tiên quyết để doanh nghiệp giải trình và thụ hưởng các ưu đãi thuế giá trị này trong các kỳ quyết toán thuế sắp tới.

Khi nào cần tiến hành thủ tục điều chỉnh đăng ký đầu tư IRC dự án tại Phường Hồng Hà, HN?

Theo Điều 42 Luật Đầu tư năm 2025, trong trường hợp việc điều chỉnh dự án đầu tư làm thay đổi nội dung Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thì nhà đầu tư thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Cụ thể các trường hợp làm thay đổi nội dung Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư bao gồm:

Trường hợp cần tiến hành thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư

• Tên dự án đầu tư.
• Nhà đầu tư.
• Mã số dự án đầu tư.
• Địa điểm thực hiện dự án đầu tư, diện tích đất sử dụng.
• Mục tiêu, quy mô dự án đầu tư.
• Vốn đầu tư của dự án đầu tư (gồm vốn góp của nhà đầu tư và vốn huy động).
• Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.
• Tiến độ thực hiện dự án đầu tư.
• Hình thức ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và căn cứ, điều kiện áp dụng (nếu có).
• Các điều kiện đối với nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư (nếu có).

Thời hạn giải quyết hồ sơ điều chỉnh đăng ký đầu tư IRC dự án tại Phường Hồng Hà, HN là bao nhiêu ngày?

Nhà đầu tư thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định tại Điều 47 của Nghị định 31/2021/NĐ-CP, được sửa đổi bởi Khoản 16 Điều 1 Nghị định 239/2025/NĐ-CP như sau:

Trường hợp điều chỉnh dự án đầu tư liên quan đến việc thay đổi tên dự án đầu tư, tên nhà đầu tư tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, trường hợp điều chỉnh tiến độ thực hiện, thời hạn hoạt động của dự án đầu tư hoặc nhà đầu tư có nhu cầu cập nhật thông tin về địa điểm thực hiện dự án đầu tư trên cơ sở sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức chính quyền địa phương hai cấp:

• Nhà đầu tư nộp văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư cho Sở Tài chính thành phố Hà Nội kèm theo tài liệu liên quan đến việc thay đổi tên dự án đầu tư, tên nhà đầu tư (đối với trường hợp thay đổi tên dự án, tên nhà đầu tư); Quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất hoặc văn bản bàn giao đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (đối với trường hợp quy định tại khoản 1b Điều 27 của Nghị định 31/2021/NĐ-CP).
• Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản đề nghị điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và tài liệu liên quan (nếu có), Sở Tài chính thành phố Hà Nội điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho nhà đầu tư.

Trường hợp điều chỉnh dự án đầu tư không thuộc trường hợp trên:

• Nhà đầu tư nộp 01 bộ hồ sơ quy định tại khoản 1 Điều 44 của Nghị định 31/2021/NĐ-CP cho Cơ quan đăng ký đầu tư.
• Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Sở Tài chính thành phố Hà Nội điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho nhà đầu tư.

Lưu ý: Thông tin Sở Tài chính thành phố Hà Nội: Địa chỉ: Liên cơ Vân Hồ – 52 Lê Đại Hành, Hai Bà Trưng, Hà Nội; Điện thoại :02439365847 – Email:vanthu_sotc@hanoi.gov.vn

Có thể nộp hồ sơ điều chỉnh GCN đầu tư (IRC) tại phường Hồng Hà, HN bằng  trực tuyến không?

Theo Điều 39 Nghị định 31/2021/NĐ-CP, nhà đầu tư được lựa chọn nộp hồ sơ điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trực tuyến trên Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư theo một trong hai hình thức: sử dụng chữ ký số hoặc không sử dụng chữ ký số.

Hồ sơ nộp trực tuyến hợp lệ khi đáp ứng các điều kiện sau:

• Có đầy đủ giấy tờ và nội dung được kê khai đầy đủ theo quy định đối với hồ sơ bản giấy, được thể hiện dưới dạng văn bản điện tử và được đặt tên tương ứng với tên loại giấy tờ;
• Thông tin kê khai trên Hệ thống đầy đủ và chính xác theo thông tin trong hồ sơ bản giấy; được xác thực bằng chữ ký số của nhà đầu tư hoặc đối chiếu thống nhất với hồ sơ bản giấy.
• Trường hợp nhà đầu tư ủy quyền thực hiện thủ tục đầu tư thì kèm theo hồ sơ đề nghị điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư phải có giấy tờ ủy quyền và giấy tờ pháp lý của bên được ủy quyền.

Một số lưu ý khi điều chỉnh IRC dự án tại phường Hồng Hà, Hà Nội

Trong quá trình thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư tại phường Hồng Hà, nhà đầu tư cần đặc biệt lưu ý một số vấn đề sau để tránh kéo dài thời gian xử lý hồ sơ:

• Cập nhật đồng bộ địa chỉ hành chính mới: Sau khi điều chỉnh IRC do thay đổi địa giới hành chính, nhà đầu tư cần tiếp tục thực hiện điều chỉnh các giấy tờ liên quan như Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), hồ sơ thuế, hóa đơn điện tử, tài khoản ngân hàng, hợp đồng thuê địa điểm… nhằm bảo đảm tính thống nhất về pháp lý.
• Tận dụng ưu đãi thuế kịp thời: Do các quy định về ưu đãi thuế tại Luật Thuế TNDN 2025 và Nghị định 20/2026/NĐ-CP có các mốc thời gian áp dụng cụ thể, nhà đầu tư cần hoàn tất thủ tục điều chỉnh IRC sớm để làm cơ sở pháp lý vững chắc khi giải trình với cơ quan thuế.
• Đối với dự án có yếu tố đất đai: Trường hợp dự án đầu tư gắn với quyền sử dụng đất, nhà đầu tư cần rà soát lại quyết định giao đất, cho thuê đất, hợp đồng thuê đất để bảo đảm địa chỉ thửa đất phù hợp với đơn vị hành chính mới.
• Dự án có vốn đầu tư nước ngoài: Việc điều chỉnh IRC cần bảo đảm tuân thủ các điều kiện tiếp cận thị trường, tỷ lệ sở hữu vốn, ngành nghề kinh doanh có điều kiện theo cam kết WTO và pháp luật Việt Nam hiện hành.
• Thời điểm thực hiện điều chỉnh: Nhà đầu tư nên thực hiện thủ tục điều chỉnh IRC ngay khi phát sinh thay đổi, tránh để kéo dài vì có thể bị xử phạt hành chính và ảnh hưởng đến các giao dịch pháp lý tiếp theo. Căn cứ tại điểm b khoản 2 Điều 17 Nghị định 122/2021/NĐ-CP, nhà đầu tư có thể bị xử phạt vi phạm hành chính từ 70.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng nếu không thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trong trường hợp việc điều chỉnh dự án đầu tư làm thay đổi nội dung Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Trên đây là tư vấn về điều chỉnh đăng ký đầu tư IRC dự án tại Phường Hồng Hà, HN. Quý khách hàng có thắc mắc liên quan hay có nhu cầu tư vấn về thủ tục đầu tư, vui lòng liên hệ Luật Việt An để được tư vấn, hỗ trợ tốt nhất!