Soạn thảo hợp đồng dịch vụ sửa chữa nhà ở

Trong đời sống hàng ngày, việc ký kết các loại hợp đồng mua bán, hợp đồng xây dựng,.. là điều rất phổ biến. Tuy nhiên không phải ai cũng có đủ hiểu biết và hiểu đúng các quy định của pháp luật để có thể bảo vệ được quyền và lợi ích hợp pháp của bản thân mình khi giao kết hợp đồng. Chính vì vậy, trong bài viết này, Luật Việt An xin giới thiệu tới Quý khách hàng dịch vụ soạn thảo hợp đồng dịch vụ sửa chữa nhà ở.

Hợp đồng dịch vụ sửa chữa nhà ở là gì?

Hợp đồng dịch vụ sửa chữa nhà ở là một loại hợp đồng dân sự được giao kết giữa hai bên, bên thuê dịch vụ và bên cung cấp dịch vụ. Cụ thể, hai bên sẽ thỏa thuận với nhau, bên cung cấp dịch vụ có nghĩa vụ sửa chữa nhà ở cho bên thuê dịch vụ và bên thuê dịch vụ có nghĩa vụ trả thù lao theo như đã thỏa thuận cho bên cung cấp dịch vụ.

Sự cần thiết của việc soạn thảo hợp đồng dịch vụ sửa chữa nhà ở

Hầu hết các dịch vụ sửa chữa nhà ở đều có giá trị lớn, tùy vào quy mô của nhà ở mà giá trị thù lao sửa chữa nhà ở có thể dao động từ hàng chục triệu và có thể lên tới hàng trăm triệu. Chính vì vậy mà việc giao kết hợp đồng dịch vụ sửa chữa nhà ở là việc vô cùng cần thiết để bảo vệ được quyền và lợi ích hợp pháp của bên có nhu cầu sửa chữa nhà ở. Việc giao kết hợp đồng dịch vụ sửa chữa nhà ở còn đảm bảo được việc thanh toán của bên thuê cũng như đảm bảo được tiến độ thực hiện công việc của bên sửa chữa nhà ở.

Ngoài ra, việc giao kết hợp đồng còn nhằm hạn chế được những mâu thuẫn xảy ra khi bên sửa chữa nhà ở không thực hiện đủ, đúng việc sửa chữa theo như đã thỏa thuận.

Như vậy, việc ký kết hợp đồng như một biện pháp bảo đảm và bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của hai bên.

Nội dung cần thiết của hợp đồng dịch vụ sửa chữa nhà ở

Theo quy định tại Điều 398 Bộ luật Dân sự 2015, các bên trong hợp đồng có quyền thỏa thuận về nội dung trong hợp đồng và hợp đồng bao gồm các nội dung sau:

• Đối tượng của hợp đồng, ở đây đối tượng của hợp đồng sẽ là dịch vụ sửa chữa nhà ở;
• Thông tin của bên thuê sửa chữa nhà ở và bên sửa chữa nhà ở:

Nếu là tổ chức thì cần điền đầy đủ tên giao dịch của tổ chức, số giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, địa chỉ trụ sở chính, số điện thoại và thông tin của người đại diện theo pháp luật.

Trong trường hợp là cá nhân thì cần cung cấp họ và tên đầy đủ, địa chỉ, số giấy tờ pháp lý cá nhân và ngày cấp, nơi cấp, số điện thoại.

• Nội dung công việc: bên thuê sửa chữa nhà ở cần thể hiện chi tiết và chính xác các công việc yêu cần bên sửa chữa thực hiện nhằm tránh sự mâu thuẫn trong quá trình thực hiện hợp đồng;
• Số lượng, chất lượng: các bên tự thỏa thuận với nhau để thống nhất được chất lượng công trình nhà ở sau khi sửa chữa;
• Giá, phương thức thanh toán: hai bên thống nhất theo giá cả của thị trường, phương thức thanh toán có thể chọn tiền mặt hoặc chuyển khoản vào tài khoản ngân hàng của bên sửa chữa nhà ở;
• Thời hạn, địa điểm, phương thức thực hiện hợp đồng: tùy thuộc vào quy mô và mức độ phức tạp của công việc mà hai bên có thể thỏa thuận để thống nhất được thời hạn hợp lý nhất. Địa điểm sẽ là địa chỉ của nhà cần sửa chữa.
• Quyền, nghĩa vụ của các bên: quyền và nghĩa vụ của các bên theo quy định của pháp luật hiện hành;
• Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng: các bên thỏa thuận về mức phạt vi phạm và bồi thường thiệt hại khi có một bên vi phạm hợp đồng phù hợp với quy định của pháp luật;
• Phương thức giải quyết tranh chấp

Các trường hợp hợp đồng vô hiệu

Các trường hợp dẫn tới hợp đồng vô hiệu được quy định tại Bộ luật Dân sự 2015 bao gồm:

• Hợp đồng vô hiệu do vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội;
• Hợp đồng vô hiệu do giả tạo: trong trường hợp hai bên giao kết hợp đồng dịch vụ sửa chữa nhà ở nhằm che giấu một giao dịch dân sự khác thì hợp đồng nay sẽ bị coi là giả tạo và trở nên vô hiệu;
• Hợp đồng do người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi, người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự xác lập, thực hiện;
• Hợp đông bị nhầm lẫn: trường hợp việc giao kết hợp đồng có sự nhầm lẫn, dẫn tới một bên hoặc các bên không đạt được mục đích thì bên bị nhầm lẫn có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố hợp đồng vô hiệu. Trừ trường hợp việc nhầm lẫn này có thể khắc phục được;
• Một trong hai bên giao kết hợp đồng bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép khi tham gia giao dịch dân sự;
• Một trong hai bên xác lập hợp đồng không nhận thức và làm chủ được hành vi của mình;
• Trong trường hợp một phần nội dung của hợp đồng bị vô hiệu nhưng việc vô hiệu này không làm ảnh hưởng tới hiệu lực các phần còn lại thì hợp đồng này được coi là hợp đồng vô hiệu từng phần. Khi đó, các phần còn lại vẫn có hiệu lực và các bên vẫn có trách nhiệm tuân thủ theo các phần có hiệu lực.

Hiệu lực của hợp đồng dịch vụ sửa chữa nhà ở

Theo quy định của Điều 401 Bộ luật Dân sự 2015, thông thường hợp đồng dịch vụ sửa chữa nhà ở sẽ có hiệu lực từ thời điểm giao kết. Tuy nhiên, các bên có thể tự thỏa thuận về thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.

Các bên giao kết hợp đồng phải thực hiện quyền và nghĩa vụ đối với nhau theo cam kết trong hợp đồng. Các bên có thể thỏa thuận với nhau để tiến hành sửa đổi hoặc hủy bỏ hợp đồng.

Trên đây là toàn bộ nội dung dịch vụ soạn thảo hợp đồng dịch vụ sửa chữa nhà ở của Luật Việt An theo quy định của pháp luật hiện hành. Quý khách có nhu cầu tư vấn thêm về giao kết hợp đồng vui lòng liên hệ với chúng tôi.