Tư vấn lập dự án đầu tư du lịch nghỉ dưỡng toàn quốc

Nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng, nghỉ ngơi chữa lành hiện nay đang ngày một gia tăng, đặc biệt du lịch đã và đang trở thành xu thế được các bạn trẻ ưa chuộng. Từ sự phát triển mạnh mẽ ấy, ngành du lịch trở thành lĩnh vực đầy hứa hẹn thu hút các nhà đầu tư không chỉ ở trong nước mà còn thu hút cả vốn đầu tư nước ngoài. Tuy nhiên, để tối ưu hóa lợi ích đầu tư, các nhà đầu tư cần có dự án đầu tư hiệu quả, phù hợp. Trong bài viết dưới đây, Luật Việt An sẽ cung cấp cho các quý khách hàng những thông tin tư vấn lập dự án đầu tư du lịch nghỉ dưỡng toàn quốc.

Lập dự án đầu tư du lịch, nghỉ dưỡng là gì?

• Khu nghỉ dưỡng là một loại công trình độc lập, được xây dựng thành nhiều khối hoặc khu phức hợp, bao gồm các căn hộ, biệt thự,… nằm ở những khu vực gần với thiên nhiên, cung cấp không gian rộng lớn và yên tĩnh, với cảnh quan đẹp, và thường xa khu đô thị, khu dân cư, nhằm đáp ứng nhu cầu du lịch nghỉ dưỡng của người dân. 
• Lập dự án đầu tư du lịch, nghỉ dưỡng là việc các nhà đầu tư và cơ quan nhà nước có thẩm quyền thu thập, nghiên cứu hệ thống các tài liệu liên quan cần thiết để đánh giá một cách chính xác về khả năng thành công của dự án. Các tài liệu này được thu thập từ sự khảo soát thực tế kết hợp các dữ liệu có sẵn bởi các chuyên gia hoặc đơn vị chuyên trách.

Tại sao cần lập dự án đầu tư du lịch nghỉ dưỡng?

Đối với chủ đầu tư

• Dự án đầu tư là một cơ sở quan trọng nhất để nhà đầu tư quyết định có nên tiến hành đầu tư dự án hay không.
• Dự án đầu tư là phương tiện để chủ đầu tư thuyết phục các tổ chức tài chính tiền tệ trong và ngoài nước tài trợ hoặc cho vay vốn.
• Dự án đầu tư là cơ sở để xây dựng kế hoạch thực hiện đầu tư, theo dõi, đôn đốc và kiểm tra quá trình thực hiện dự án.
• Dự án đầu tư là sự tổng hợp những vấn đề khó khăn có thể phát sinh trong quá trình xây dựng và vận hành, từ đó có kế hoạch tháo gỡ từ đầu.
• Dự án đầu tư là căn cứ quan trọng để soạn thảo hợp đồng liên doanh cũng như để giải quyết các tranh chấp trong quá trình thực hiện dự án.

Đối với các đối tác ngân hàng

Dự án đầu tư là căn cứ quan trọng để các cơ quan này xem xét tính khả thi của dự án, từ đó sẽ đưa ra quyết định có nên tài trợ cho dự án hay không và nếu tài trợ thì tài trợ đến mức độ nào để đảm bảo rủi ro ít nhất cho nhà tài trợ.

Đối với các cơ quan quản lý Nhà nước

• Dự án đầu tư là tài liệu sơ bộ để hưởng các chính sách ưu đãi từ các tổ chức và cơ quan của Nhà Nước, cũng như để cấp phép đầu tư và xây dựng.
• Dự án đầu tư là căn cứ pháp lý để toà án xem xét, giải quyết khi có sự tranh chấp giữa các bên tham gia đầu tư trong quá trình thực hiện dự án sau này.

Dịch vụ tư vấn lập dự án đầu tư du lịch nghỉ dưỡng toàn quốc

Trong quá trình lập dự án đầu tư, một trong những tài liệu vô cùng quan trọng chủ đầu tư phải tiến hành xây dụng để cung cấp các thông tin cần thiết tới các nhà đầu tư, đối tác nhằm thu hút vốn là tài liệu thuyết minh dự án đầu tư du lịch nghỉ dưỡng. Khi sử dụng dịch vụ của Luật Việt An, quý khách hàng sẽ được hỗ trợ lập tài liệu này. Tài liệu thuyết minh dự án đầu tư du lịch nghỉ dưỡng gồm những nội dung cơ bản như sau:

Phần mở đầu

• Tên dự án và địa điểm xây dựng dự án.
• Chủ đầu tư và các đối tác hiện tại (thông tin doanh nghiệp, địa chỉ, thông tin liên hệ, ngành nghề kinh doanh,…)
• Đơn vị tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng khu du lịch, nghỉ dưỡng (thông tin về đơn vị).
• Sơ lược về dự án quy hoạch đầu tư xây dựng khu du lịch, nghỉ dưỡng.
• Ngân sách ước tính ban đầu và thời gian triển khai dự án.
• Các căn cứ pháp lý cho việc đầu tư dự án khu du lịch, nghỉ dưỡng.

Phần khảo sát thị trường và các số liệu liên quan

Phần khảo sát thị trường và các số liệu liên quan cần đưa ra các thông tin chi tiết sau để giúp nhà đầu tư có cái nhìn khách quan về tính khả thi của dự án:

• Phân tích cơ hội thị trường tại địa phương (phân tích nền kinh tế, các thông tin về tăng trưởng du lịch, tăng trưởng lượt khách, mật độ dân số,….)
• Nhận định, phân tích tình hình phát triển thị trường du lịch, phân tích lợi thế địa lý, đường giao thông, lợi thế giáp vùng kinh tế và vùng du lịch, cơ sở hạ tầng sẵn có.
• Nhu cầu sử dụng dịch vụ nghỉ dưỡng, tham quan, du lịch hiện tại và dự đoán tương lai.
• Lợi thế cạnh tranh của dự án so với những dự án đã đi trước.

Phần mục tiêu và sự cần thiết đầu tư dự án

• Mục tiêu hoàn thành xây dựng và đưa dự án vào vận hành trong thời gian đã tính toán.
• Mục tiêu hồi vốn và đạt lãi trong khoảng thời gian nhất định.
• Mục tiêu phát triển dài hạn của dự án.
• Phân tích sự cần thiết đầu tư vào dự án.

Phần giới thiệu chi tiết về địa điểm xây dựng quy hoạch dự án

• Sơ đồ quy hoạch 1/500, 1/2000 và mô tả địa điểm xây dựng.
• Hiện trạng cơ sở hạ tầng, hệ thống đường giao thông tại địa điểm dự tính xây dựng dự án.
• Hiện trạng đất sẽ được xây dựng quy hoạch khu du lịch, nghỉ dưỡng.
• Phương án giải phóng mặt bằng, đền bù và chính sách bồi thường.

Phần quy mô đầu tư và giải pháp xây dựng dự án

• Hình thức và mô hình đầu tư của dự án.
• Chi tiết từng phân khu và vị trí phân bố, sơ đồ tổ chức từng phân khu bao gồm các khu vực như điều hành, hành chính, kỹ thuật, vui chơi, lưu trú,…
• Phong cách kiến trúc và phong cách chủ đạo của khu du lịch, nghỉ dưỡng.
• Phương án cơ sở hạ tầng, cung cấp điện, nước và viễn thông cho khu du lịch, nghỉ dưỡng.
• Thông số, kỹ thuật các hạng mục công trình.
• Hạ tầng kỹ thuật và giải pháp về máy móc thiết bị.

Phần phương án vận hành và sử dụng lao động

• Sơ đồ phân bổ và cơ cấu tổ chức người lao động.
• Phương thức tổ chức quản lý và điều hành người lao động.
• Đề xuất mức phí cho các dịch vụ vui chơi giải trí, giải pháp marketing thu hút khách hàng và giải pháp thay đổi, mở rộng dịch vụ nếu cần thiết.

Phần đánh giá chung và kết luận 

• Tổng hợp các lợi thế của dự án từ giai đoạn xây dựng đến khi vận hành.
• Phân tích các khó khăn và thách thức mà dự án sẽ đối mặt trong quá trình xây dựng và vận hành, đồng thời đưa ra các giải pháp tháo gỡ hiệu quả nhất.
• Tính toán chi phí tạm tính cho từng giai đoạn của dự án và đánh giá hiệu quả kinh tế – tài chính để từ đó giúp nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan.

Quy trình cung cấp dịch vụ tư vấn lập dự án đầu tư du lịch nghỉ dưỡng toàn quốc của Luật Việt An

• Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu từ khách hàng
• Bước 2: Đánh giá, phân tích yêu cầu
• Bước 3: Tư vấn khách hàng về phương án phù hợp
• Bước 4: Triển khai phương án, theo dõi quá trình thực hiện
• Bước 5: Hoàn thành, nghiệm thu kết quả

Trên đây là tư vấn lập dự án đầu tư du lịch nghỉ dưỡng toàn quốc của Công ty Luật Việt An. Quý khách hàng có thắc mắc liên quan hay có nhu cầu tư vấn các quy định của pháp luật, vui lòng liên hệ Luật Việt An để được hỗ trợ tốt nhất!