Dịch vụ chuyển nhượng dự án đầu tư công ty FDI

Cùng với quá trình đầu tư, nhu cầu chuyển nhượng dự án giữa các nhà đầu tư nước ngoài hoặc giữa nhà đầu tư nước ngoài với đối tác trong nước cũng ngày càng gia tăng. Dịch vụ chuyển nhượng dự án đầu tư công ty FDI vì thế đã và đang trở thành một lĩnh vực pháp lý, kinh doanh đáng chú ý, đòi hỏi sự minh bạch, tuân thủ quy định pháp luật cũng như khả năng tư vấn chuyên sâu. Việc hiểu rõ các quy trình, điều kiện và thách thức khi thực hiện hoạt động chuyển nhượng này là yếu tố then chốt giúp các bên liên quan tối ưu hóa lợi ích và hạn chế rủi ro pháp lý. Bài viết sau của Luật Việt An sẽ cung cấp các thông tin cần thiết về vấn đề này.

Các trường hợp chuyển nhượng dự án đầu tư công ty FDI

• Nhà đầu tư nước ngoài bán toàn bộ phần vốn góp hoặc cổ phần cho nhà đầu tư khác;
• Chuyển nhượng toàn bộ dự án đã được cấp phép;
• Sáp nhập hoặc hợp nhất với doanh nghiệp khác.

Để được thực hiện chuyển nhượng, dự án phải:

• Không vi phạm pháp luật, không bị thu hồi hoặc ngừng hoạt động;
• Hoàn thành đầy đủ các nghĩa vụ tài chính (thuế, phí, tiền thuê đất…);
• Đáp ứng điều kiện ngành nghề đối với nhà đầu tư nhận chuyển nhượng.

Điều kiện chuyển nhượng dự án đầu tư

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 46 Luật Đầu tư 2020, điều kiện chuyển nhượng dự án đầu tư được quy định như sau:

Nhà đầu tư có quyền chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án đầu tư cho nhà đầu tư khác khi đáp ứng các điều kiện sau đây:

• Không thuộc một trong các trường hợp bị chấm dứt hoạt động gồm:
• Nhà đầu tư quyết định chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư;
• Theo các điều kiện chấm dứt hoạt động được quy định trong hợp đồng, điều lệ doanh nghiệp;
• Hết thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.
• Đáp ứng điều kiện đầu tư áp dụng đối với nhà đầu tư nước ngoài trong trường hợp nhà đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng dự án thuộc ngành, nghề đầu tư có điều kiện áp dụng đối với nhà đầu tư nước ngoài;
• Tuân thủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản trong trường hợp chuyển nhượng dự án gắn với chuyển nhượng quyền sử dụng đất;
• Điều kiện quy định tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc theo quy định khác của pháp luật có liên quan (nếu có).

Trường hợp chuyển nhượng dự án thuộc diện cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, nhà đầu tư nộp hồ sơ theo quy định kèm theo hợp đồng chuyển nhượng dự án đầu tư để điều chỉnh nhà đầu tư thực hiện dự án.

Thủ tục này cũng áp dụng đối với dự án đầu tư hoạt động theo Giấy phép đầu tư, Giấy chứng nhận đầu tư hoặc Giấy tờ có giá trị pháp lý tương đương. Trong trường hợp này, Sở Tài chính cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thay cho nội dung dự án đầu tư quy định tại Giấy phép đầu tư, Giấy chứng nhận đầu tư hoặc Giấy tờ có giá trị pháp lý tương đương.

Quy định về chuyển nhượng dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Việt Nam

Quy định về chuyển nhượng dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Việt Nam theo Điều 10 Thông tư 06/2019/TT-NHNN hướng dẫn về quản lý ngoại hối đối với hoạt động đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Việt Nam như sau:

Việc thanh toán giá trị chuyển nhượng dự án đầu tư giữa các nhà đầu tư trong hợp đồng BCC, giữa các nhà đầu tư trực tiếp thực hiện dự án PPP được thực hiện như sau:

• Giữa các nhà đầu tư là người không cư trú hoặc giữa nhà đầu tư là người không cư trú và nhà đầu tư là người cư trú trong hợp đồng BCC phải thực hiện thông qua tài khoản vốn đầu tư trực tiếp;
• Giữa các nhà đầu tư là người không cư trú hoặc giữa nhà đầu tư là người không cư trú và nhà đầu tư là người cư trú trực tiếp thực hiện dự án PPP phải thực hiện thông qua tài khoản vốn đầu tư trực tiếp.

Đồng tiền định giá, thanh toán giá trị chuyển nhượng dự án đầu tư trong hoạt động đầu tư trực tiếp nước ngoài vào Việt Nam:

• Việc định giá, thanh toán giá trị chuyển nhượng dự án đầu tư giữa hai người không cư trú được phép thực hiện bằng ngoại tệ;
• Việc định giá, thanh toán giá trị chuyển nhượng dự án đầu tư giữa người cư trú và người không cư trú, giữa người cư trú với nhau phải thực hiện bằng đồng Việt Nam.

Thủ tục chuyển nhượng dự án đầu tư công ty FDI

Trường hợp 1: Chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án đầu tư

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Theo quy định tại khoản 1 Điều 77 Nghị định 31/2021/NĐ-CP Hướng dẫn Luật đầu tư 2020, quy định hồ sơ bao gồm:

• Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư;
• Hợp đồng chuyển nhượng dự án đầu tư;
• Báo cáo tình hình thực hiện dự án đến thời điểm chuyển nhượng;
• Tài liệu chứng minh tư cách pháp lý của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng;
• Tài liệu chứng minh năng lực tài chính của bên nhận chuyển nhượng (ví dụ: báo cáo tài chính 2 năm gần nhất, cam kết hỗ trợ tài chính từ công ty mẹ);
• Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (nếu có);
• Tài liệu liên quan đến quyền sử dụng đất (nếu dự án có sử dụng đất);

Bước 2: Nộp hồ sơ

• Nộp hồ sơ tại Cơ quan đăng ký đầu tư nơi dự án đặt trụ sở chính.
• Số lượng hồ sơ: 01 bộ.

Bước 3: Xử lý hồ sơ

• Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, cơ quan đăng ký đầu tư xem xét và quyết định điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Trường hợp 2: Chuyển nhượng vốn góp, cổ phần trong công ty FDI

Bước 1: Xác định trường hợp phải đăng ký với cơ quan đăng ký đầu tư

Theo khoản 2 Điều 26 Luật Đầu tư 2020, việc đăng ký với cơ quan đăng ký đầu tư được yêu cầu nếu:

• Việc chuyển nhượng làm tăng tỷ lệ sở hữu của nhà đầu tư nước ngoài trong công ty lên trên 50% vốn điều lệ.
• Việc chuyển nhượng dẫn đến nhà đầu tư nước ngoài nắm giữ trên 50% vốn điều lệ trong công ty.
• Công ty hoạt động trong ngành, nghề có điều kiện áp dụng đối với nhà đầu tư nước ngoài.

Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ

• Văn bản đăng ký góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp
• Hợp đồng chuyển nhượng hoặc tài liệu tương đương
• Tài liệu chứng minh tư cách pháp lý của nhà đầu tư nhận chuyển nhượng
• Văn bản chấp thuận của cơ quan đăng ký đầu tư (nếu thuộc trường hợp phải đăng ký)

Bước 3: Nộp hồ sơ

• Nộp hồ sơ tại Cơ quan đăng ký đầu tư nơi công ty đặt trụ sở chính.
• Số lượng hồ sơ: 01 bộ

Bước 4: Xử lý hồ sơ

• Trong thời hạn 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, cơ quan đăng ký đầu tư xem xét và thông báo kết quả cho nhà đầu tư.

Dịch vụ chuyển nhượng dự án đầu tư công ty FDI

Luật Việt An tư vấn toàn diện cho các giao dịch chuyển nhượng dự án đầu tư nước ngoài:

• Tư vấn điều kiện chuyển nhượng phù hợp với pháp luật;
• Soạn thảo hồ sơ, hợp đồng chuyển nhượng;
• Đại diện làm việc với cơ quan chức năng;
• Hỗ trợ sau khi nhận chuyển nhượng: tài khoản vốn, thuế, pháp lý.

Trên đây là cập nhật mới nhất của Luật Việt An về dịch vụ chuyển nhượng dự án đầu tư công ty FDI. Quý khách hàng có thắc mắc liên quan hay có nhu cầu hỗ trợ, vui lòng liên hệ Luật Việt An để được hỗ trợ tốt nhất!