Dịch vụ làm sổ đỏ tại tỉnh Bắc Giang

Dịch vụ làm sổ đỏ tại tỉnh Bắc Giang hay còn hiểu đây là một trong những thủ tục hành chính được nhà nước giao thẩm quyền cho Uỷ ban nhân cấp tỉnh, cấp huyện. Theo đó Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh uỷ quyền cho cơ quan tài nguyên môi trường của tỉnh Bắc Giang có thẩm quyền xem xét hồ sơ và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người có quyền sử dụng đất tại tỉnh Bắc Giang.

Nội dung chính bài viết

Tư vấn pháp luật liên quan đến cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

Các điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
Các danh mục tài liệu cần thiết để xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
Chuẩn hoá hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
Tư vấn các vấn đề liên quan đến thuế: Lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân;
Các tư vấn pháp luật đất đai khác.

Đại diện cho khách hàng theo uỷ quyền thực hiện các thủ tục liên quan:

Kê khai hồ sơ xin GCNQSDĐ;
Nộp hồ sơ tới cơ quan có thẩm quyền ( Sở tài nguyên môi trường, hoặc phòng tài nguyên môi trường cấp huyện);
Theo dõi và trao đổi các thông tin liên quan với cơ quan có thẩm quyền trong qua trình xin cấp GCNQSDĐ;
Nhận kết quả và bàn giao kết qủa cho khách hàng.

Các lưu ý liên quan đến thuế và lệ phí khi xin Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

Lệ phí trước bạ tại tỉnh Bắc Giang:

Lệ phí trước bạ: Lệ phí trước bạ không phải một loại thuế. Nó là loại tiền mà chủ sở hữu tài sản phải nộp khi đăng ký quyền sở hữu. Cơ quan thu, sử dụng khoản phí này cũng có trách nhiệm thống kê, báo cáo lên các cấp cao hơn.

Theo nguyên tắc chung, người mua tài sản sẽ phải chịu trách nhiệm chi trả thuế trước bạ. Trong một số trường hợp cá biệt, điều này có thể thay đổi. Ngoài ra, trong luật cũng quy định một số ngoại lệ không phải chịu phí trước bạ.

Theo quy định của Luật Đất đai 2013: Các cá nhân, tổ chức phải tiến hành nộp phí trước bạ khi đăng ký hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng tài sản. Đối với đất đai, bất động sản, việc nộp lệ phí trước bạ là bắt buộc khi đăng ký sử dụng đất. Trừ khi nằm trong danh mục được miễn giảm, việc nộp phí trước bạ là bắt buộc.

Cách tính lệ phí trước bạ như sau:

Phí trước bạ cần nộp = (diện tích đất) x (giá đất) x (% lệ phí)

Trong đó:

Diện tích đất được tính bằng đơn vị mét vuông.
Giá đất áp dụng theo khung mức giá của UBND tỉnh, thành phố quy định. Đối với các quận, huyện thuộc TP.HCM, mức giá áp dụng theo bảng giá đất 05.
% lệ phí do nhà nước, chính quyền quy định. Tùy từng nơi, từng loại tài sản mà mức phí này giao động trên dưới 1% .

Hồ sơ thực hiện đóng lệ phí trước bạ:

Tờ khai theo mẫu của bộ tài chính.
Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng nhà đất là hợp pháp.
Trong trường hợp được miễn lệ phí trước bạ, chuẩn bị thêm giấy tờ chứng minh được miễn đóng lệ phí trước bạ.

Thuế sử dụng đất

Thuế sử dụng đất là gì?

Thuế sử dụng đất hay còn gọi là thuế đất là một khoản nộp vào ngân sách nhà nước mà người sử dụng đất phải thực hiện trong quá trình sử dụng đất. Thuế đất bao gồm thuế sử dụng đất nông nghiệp và thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

Kỳ khai, nộp thuế sử dụng đất

Thuế sử dụng đất là loại thuế khai theo năm điều này được quy định tại Điểm d và điểm đ khoản 3 Điều 8 Nghị định 126/2020/NĐ-CP.

Thuế thu nhập cá nhân:

Thuế thu nhập cá nhân mà công dân cư trú phải nộp = giá chuyển nhượng nhà, đất (bất động sản) theo từng lần x 2% thuế suất.

Quy định cụ thể về giá chuyển nhượng bất động sản và thuế suất như sau:

– Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng không gắn liền với công trình nhà ở hay được xây dựng trên đất, thì giá chuyển nhượng sẽ được tính y như trên hợp đồng cùng thời điểm chuyển nhượng.

– Khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà đi liền với các công trình nhà ở dân dụng, xây dựng trên đất (kể cả các công trình chưa hoàn thành trong tương lai), thì thuế thu nhập cá nhân sẽ được tính theo giá thỏa thuận.

Giá đất tại tỉnh Bắc Giang:

DỊCH VỤ TƯ VẤN PHÁP LUẬT TẠI TỈNH BẮC GIANG

Tư vấn pháp luât doanh nghiệp: Đây là thế mạnh tư vấn của công ty luật Việt An, chúng tôi chuyên cung cấp các dịch vụ liên quan đến thực hiện các thủ tục hành chính bắt buộc, không bắt buộc cho các doanh nghiệp tổ chức cá nhân khi thành lập, thay đổi, chuyển nhượng, tổ chức lại và mua bán doanh, sáp nhập doanh nghiệp. Thế mạnh tư vấn trong lĩnh vực doanh nghiệp là thực hiện các thủ tục hành chính nhanh gọn, chính xác và uy tín.
Tư vấn pháp luật đầu tư: Tư vấn các thông tin liên quan đến đầu tư từ nước ngoài vào Việt Nam, tư vấn các lĩnh vực tư vấn đầu tư liên quan đến các nhà đầu tư trong nước, tư vấn các lĩnh vực đầu tư liên quan đến nhà đầu tư Việt Nam đầu tư ra nước ngoài. Thế mạnh tư vấn của công ty luật Việt An trong lĩnh vực đầu tư cụ thể như sau: Thành lập các dự án đầu tư tại tỉnh Bắc Giang và các tỉnh phía nam, xin giấy phép đầu tư cho các nhà đầu tư nước ngoài và thành lập các công ty có vốn đầu tư FDI tại tỉnh Bắc Giang và các tỉnh thành trên toàn quốc, tư vấn và xin chủ trương, giấy phép đầu tư ra nước ngoài. Gia hạn và thay đổi các thông tin liên quan đến Giấy chứng nhận đầu tư.
Tư vấn pháp luật sở hữu trí tuệ: Là một trong những đại diện sở hữu trí tuệ được cấp phép hoạt động năm 2007, đại diện sở hữu trí tuệ chuyên sâu cung cấp các dịch vụ liên quan đến các thủ tục hành chính bắt buộc, không bắt buộc liên quan đến xác lập quyền sở hữu trí tuệ, các thủ tục liên quan đến thay đổi thông tin liên quan đến các giấy chứng nhận, cũng như duy trì và gia hạn liên quan đến hiệu lực văn bằng, các tranh chấp quyền sở hữu liên quan đến các lĩnh vực cụ thể nhãn hiệu, sáng chế, kiểu dáng, quyền tác giả, quyền liên quan, nhượng quyền thương mại franchising và các hoạt động li-xăng.
Tư vấn pháp luật liên quan đến thương mại trong nước và quốc tế: Liên quan đến các thủ tục hành chính thành lập công ty, chi nhánh, văn phòng đại diện của thương nhân nước ngoài tại Việt Nam. Tư vấn các vấn đề liên quan đến cấp phép hoạt động thương mại như mua bán thương mại trong nước và quốc tế, thủ tục xin cấp giấy phép hoạt động thương mại như xuất nhập khẩu hàng hoá, giấy phép quảng cáo, giấy phép khuyến mại, trưng bài và giới thiệu sản phẩm, hội trợ triển lãm, trung gian thương mại và cụ thể là thương nhân, môi giới thương mại, uỷ thác mua bán hàng hoá, đại lý thương mại. Tư vấn các vấn đề liên quan đến hoạt động thương mại cụ thể: Gia công thương mại, đấu giá hàng hoá, đấu thầu hàng hoá, dịch vụ logistic, dịch vụ quá cảnh hàng hoá, dịch vụ cho thuê hàng hoá, dịch vụ giám định và nhượng quyền thương mại. Tư vấn các chế tài liên quan đến xử lý giải quyết tranh chấp thương mại, xử lý các hành vi vi phạm các hoạt động thương mại trong nước và quốc tế.
Tư vấn pháp luật dân sự: Tư vấn các vấn đề liên quan đến giao dịch dân sự, xác lập quyền sở hữu liên quan đến tài sản, các vấn đền liên quan đến đại diện trong quan hệ dân sự đại diện theo uỷ, đại diện uỷ quyền theo pháp luật. Tư vấn các vấn đề liên quan đến hợp đồng giao dịch dân sự như nghĩa vụ thực hiện hợp đồng, các biện pháp buộc thực hiện nghĩa vụ dân sự trong hợp đồng dân sự, các cam kết thoả thuận dân sự và giải quyết tranh chấp hợp đồng nếu phát sinh trong quá trình giao dịch. Tư vấn và tham gia tham gia vào giải quyết các vụ việc vụ án dân sự cụ thể như đàm phán, hoà giải, tư vấn trình tự, thủ tục hồ sơ khởi kiện vụ án dân sự, tham gia thu thập chứng cứ, các giai đoạn tố tụng trong vụ án dân sự tại Toà án các cấp bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho các đương sự cũng như tham gia vào các hoạt động thi hành án dân sự cho các bên đương sự trong vụ án dân sự.
Tư vấn pháp luật hình sự: Tư vấn các quy định liên quan đến xác định hành vi phạm tội, xác định tội danh, khung hình phạt liên quan đến các vụ án hình sự, tư vấn các quy định pháp luật liên quan đến hành vi vi phạm có khả khăng năng trở thành tội phạm. Luật sư hình sự tư vấn pháp luật hình sự quy định tại giai đoạn ngoài tố tụng của vụ án hình sự. Đại diện cho bị can, bị cáo tham gia vào giai đoạn khởi tố, truy tố và tố tụng tại cấp của Toà án cũng như tố tụng đặc biệt để bảo vệ cho các đương sự, bảo vệ quyền và lợi ích ch người bị hại, bào chữa cho bị can và bị cáo tại Toà án các cấp.
Tư vấn pháp luật liên quan đến các lĩnh vực chuyên sâu: Tư vấn pháp luật hôn nhân gia đình cụ thể là tư vấn và thực hiện trình tự thủ tục và hồ sơ pháp lý liên quan đến các vụ án ly hôn, giải quyết tranh chấp tài sản sau ly hôn, các nghĩa vụ phải thực hiện liên quan đến con và quyền nuôi con, cũng như các khoản nợ phát chung phát sinh trong thời kỳ hôn nhân. Tư vấn pháp luật lao động cũng như luật sư tham gia giải quyết và bảo vệ quyền lợi cho đương sự tại toà án lao động các tư vấn trình tự thủ tục liên quan đến các vụ án lao động và các quy định liên quan đến quyền và nghĩa vụ của người sử dụng lao động và người lao động, trình tự thủ tục liên quan đến kỷ luật lao động, sa thải người lao động, tư vấn cho doanh nghiệp xây dựng các quy đinh, nội quy cũng nội quy lao động, thoả ước lao động theo đúng quy định của pháp luật lao động. Các pháp luật quy định về đất đai và trình tự thủ tục cũng như dịch vụ chọn gói liên quan đến xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại tỉnh Bắc Giang.
Dịch vụ kế toán thuế: Cung cấp các thông tin và pháp luật quy định về thuế cho các tổ chức cá nhân trong và ngoài nước đang hoạt động tại Việt Nam, các thủ tục và quy định liên quan đến kê khai thuế thu nhập cá nhân, thuế thu nhập doanh nghiệp, các thủ tục liên quan đến thực hiện nghĩa vụ thuế của doanh nghiệp và các loại thuế cụ thể cần phải được thực hiện nghĩa vụ trong quá trình thực hiện sản xuất kinh doanh tại tỉnh Bắc Giang.