Dịch vụ lập dự án đầu tư tại Bến Tre

Bến Tre – vùng đất được mệnh danh là “xứ dừa” của Việt Nam, đang dần trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư nhờ vào tiềm năng phát triển kinh tế và chính sách thu hút đầu tư của địa phương. Để hiện thực hóa các ý tưởng kinh doanh và đảm bảo dự án vận hành hiệu quả, việc sử dụng dịch vụ lập dự án đầu tư trở nên vô cùng cần thiết. Dịch vụ này không chỉ giúp doanh nghiệp xác định tính khả thi của dự án mà còn hỗ trợ hoàn thiện các hồ sơ, thủ tục pháp lý theo quy định. Bà viết sau của Luật Việt An sẽ cung cấp các thông tin cần thiết về Dịch vụ lập dự án đầu tư tại Bến Tre.

Lập dự án đầu tư là gì?

Theo khoản 26 Điều 2 Luật Xây dựng 2014 thì lập dự án đầu tư xây dựng gồm việc lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng (nếu có), Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng và thực hiện các công việc cần thiết để chuẩn bị đầu tư xây dựng.

Quy định về lập dự án đầu tư tại Bến Tre

Quy định về lập dự án đầu tư xây dựng theo Điều 52 Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020) như sau:

• Khi đầu tư xây dựng, chủ đầu tư hoặc cơ quan, tổ chức được giao nhiệm vụ chuẩn bị dự án phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, trừ trường hợp quy định tại (3) và (4). Nội dung Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng phải phù hợp với yêu cầu của từng loại dự án. Việc lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng phải tuân thủ quy định và quy định khác của pháp luật có liên quan.

• Trước khi lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng, việc lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng được quy định như sau:

• • Dự án quan trọng quốc gia, dự án nhóm A sử dụng vốn đầu tư công; dự án PPP theo quy định của pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư; 
  • Dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ theo quy định của Luật Đầu tư phải lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng;
  • Đối với dự án không thuộc quy định tại điểm a khoản này, việc lập Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng do người quyết định đầu tư quyết định;
  • Trình tự lập, thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng được thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công, pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư và quy định khác của pháp luật có liên quan;
  • Nội dung Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng được thực hiện theo quy định tại Điều 53 Luật Xây dựng 2014, trừ dự án PPP.

• Dự án đầu tư xây dựng chỉ cần lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng trong các trường hợp sau:

• • Công trình xây dựng sử dụng cho mục đích tôn giáo;
  • Công trình xây dựng quy mô nhỏ và công trình khác do Chính phủ quy định.

• Nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân khi xây dựng không phải lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng.

Hướng dẫn trình tự lập dự án đầu tư tại Bến Tre

Việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng trải qua 3 giai đoạn căn cứ theo Điều 4 Nghị định 15/2021/NĐ-CP, được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 12 Nghị định 35/2023/NĐ-CP (Có hiệu lực từ ngày 20/06/2023) hướng dẫn một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng.

Giai đoạn chuẩn bị dự án gồm các công việc:

• Khảo sát xây dựng;
• Lập, thẩm định Báo cáo nghiên cứu tiền khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư, quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư (nếu có); 
• Lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng phục vụ lập Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng; 
• Lập, thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hoặc Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng để phê duyệt dự án, quyết định đầu tư xây dựng và thực hiện các công việc cần thiết khác liên quan đến chuẩn bị dự án;

Giai đoạn thực hiện dự án gồm các công việc: 

• Chuẩn bị mặt bằng xây dựng, rà phá bom mìn (nếu có); 
• Khảo sát xây dựng; 
• Lập, thẩm định, phê duyệt thiết kế, dự toán xây dựng; 
• Cấp giấy phép xây dựng (đối với công trình theo quy định phải có giấy phép xây dựng); 
• Lựa chọn nhà thầu và ký kết hợp đồng xây dựng; 
• Thi công xây dựng công trình; 
• Giám sát thi công xây dựng; 
• Tạm ứng, thanh toán khối lượng hoàn thành; 
• Vận hành, chạy thử; nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng; 
• Bàn giao công trình đưa vào sử dụng và các công việc cần thiết khác;

Giai đoạn kết thúc xây dựng gồm các công việc: 

• Quyết toán hợp đồng xây dựng;
• Quyết toán dự án hoàn thành;
• Xác nhận hoàn thành công trình;
• Bảo hành công trình xây dựng;
• Bàn giao các hồ sơ liên quan và các công việc cần thiết khác.

Ngoài ra, Trình tự thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình khẩn cấp thực hiện theo quy định tại Điều 58 Nghị định này. 

• Trình tự thực hiện dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư có cấu phần xây dựng (sau đây gọi là dự án PPP) thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư. Đối với các dự án còn lại, tùy thuộc điều kiện cụ thể và yêu cầu kỹ thuật của dự án, người quyết định đầu tư quyết định trình tự thực hiện tuần tự hoặc kết hợp đồng thời đối với các hạng mục công việc quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều này, phù hợp với các nội dung tại quyết định phê duyệt dự án.

Lưu ý: Theo tính chất của dự án và điều kiện cụ thể, việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được thực hiện tại giai đoạn chuẩn bị dự án hoặc thực hiện dự án, đảm bảo phù hợp trình tự, thủ tục theo quy định của pháp luật về đất đai.

Dịch vụ lập dự án đầu tư tại Bến Tre của Luật Việt An

Công ty Luật Việt An cung cấp dịch vụ lập dự án đầu tư tại Bến Tre, hỗ trợ doanh nghiệp và nhà đầu tư trong việc chuẩn bị hồ sơ, thủ tục pháp lý cần thiết để triển khai dự án một cách hiệu quả. Với kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn pháp lý và đầu tư, Luật Việt An đã hỗ trợ nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước thành lập công ty và thực hiện các dự án đầu tư tại Bến Tre. 

Dịch vụ của Luật Việt An bao gồm:

• Tư vấn pháp lý về đầu tư và doanh nghiệp: Hỗ trợ nhà đầu tư hiểu rõ các quy định pháp luật liên quan đến hoạt động đầu tư tại Việt Nam, đặc biệt là tại Bến Tre.
• Chuẩn bị và soạn thảo hồ sơ dự án đầu tư: Bao gồm văn bản đề nghị thực hiện dự án, đề xuất dự án đầu tư, báo cáo tài chính và các tài liệu liên quan khác.
• Đại diện khách hàng nộp hồ sơ và làm việc với cơ quan nhà nước: Thay mặt nhà đầu tư thực hiện các thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp và các giấy phép cần thiết khác.
• Tư vấn sau cấp phép: Hỗ trợ doanh nghiệp trong các vấn đề pháp lý phát sinh trong quá trình hoạt động, đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật Việt Nam.

Trên đây là tư vấn của Luật Việt An về dịch vụ lập dự án đầu tư tại Bến Tre. Quý khách hàng có thắc mắc liên quan hay có nhu cầu hỗ trợ, vui lòng liên hệ Luật Việt An để được hỗ trợ tốt nhất!