Điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Bình Lợi Trung, Tp. Hồ Chí Minh

Sự kiện thành lập Phường Bình Lợi Trung thông qua việc sắp xếp lại đơn vị hành chính đã dẫn đến một thực tế mới cho các dự án trên địa bàn là thông tin địa điểm ghi nhận trên Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hiện tại không còn sự tương thích với địa danh hành chính mới. Điều này đặt ra câu hỏi cho các nhà đầu tư: Liệu việc thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận có phải là nghĩa vụ bắt buộc hay không? Nhằm tháo gỡ vướng mắc đó, Luật Việt An xin trân trọng gửi đến Quý khách hàng những hướng dẫn cụ thể trong bài viết dưới đây.

Thông tin địa giới hành chính mới tại Phường Bình Lợi Trung

Căn cứ theo Nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh năm 2025, Phường Bình Lợi Trung được thành lập dựa trên những tiêu chí sau:

• Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 5 (Quận Bình Thạnh);
• Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 11 (Quận Bình Thạnh);
• Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 13 (Quận Bình Thạnh);

Hồ sơ điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Bình Lợi Trung

Để thực hiện thủ tục điều chỉnh, nhà đầu tư cần chuẩn bị một bộ hồ sơ bao gồm 02 loại hồ sơ: Hồ sơ bắt buộc và hồ sơ bổ sung (tùy theo nội dung thay đổi cụ thể).

Hồ sơ bắt buộc

• Văn bản đề nghị điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư.
• Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh (đối với tổ chức) hoặc văn bản tương đương (đối với cá nhân).
• Bản gốc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hiện tại.
• Hợp đồng BCC (nếu dự án theo hình thức này).
• Báo cáo và giải trình:
  • Báo cáo tình hình triển khai dự án đến thời điểm điều chỉnh.
  • Đề xuất dự án đầu tư mới (giải trình rõ các thay đổi về mục tiêu, quy mô, vốn, đất đai, lao động, môi trường…).
  • Giải trình công nghệ (đối với dự án thuộc diện phải thẩm định công nghệ).
• Tài liệu chứng minh:
  • Báo cáo tài chính kiểm toán năm gần nhất.
  • Giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc tài liệu xác định quyền sử dụng địa điểm (nếu dự án không đề nghị Nhà nước giao/cho thuê đất).

Hồ sơ bổ sung

• Nếu thay đổi thông tin nhà đầu tư: Nộp bản sao Hộ chiếu (cá nhân) hoặc Giấy chứng nhận hoạt động (tổ chức) của nhà đầu tư mới.
• Nếu thay đổi người đại diện vốn: Nộp hộ chiếu và thẻ tạm trú/xác nhận cư trú của người đại diện mới.
• Nếu thay đổi địa điểm thực hiện dự án/trụ sở/diện tích đất: Nộp Hợp đồng thuê đất/văn phòng; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên cho thuê. Lưu ý: Nếu thuê của doanh nghiệp, bên cho thuê phải có đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản.
• Nếu thay đổi vốn đầu tư: Nộp tài liệu chứng minh năng lực tài chính (Báo cáo tài chính 02 năm gần nhất; Cam kết hỗ trợ vốn của công ty mẹ/ngân hàng; hoặc Bảo lãnh năng lực tài chính).

Phương thức nộp hồ sơ điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại phường Bình Lợi Trung

Để thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án tại Thành phố Hồ Chí Minh, nhà đầu tư cần lưu ý các quy định về phân cấp quản lý và quy trình nộp hồ sơ trên hệ thống quốc gia như sau:

Về thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ

Tại Thành phố Hồ Chí Minh, cơ quan có thẩm quyền giải quyết thủ tục được phân định dựa trên địa điểm thực hiện dự án.

• Trường hợp 1: Dự án nằm ngoài các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao đối với các dự án hoạt động tại các tòa nhà văn phòng, khu dân cư, trung tâm thương mại hoặc các khu đất riêng lẻ trên địa bàn thành phố. Nhà đầu tư sẽ nộp hồ sơ tại Sở Tài chính Thành phố Hồ Chí Minh.
• Trường hợp 2: Dự án nằm bên trong các khu công nghiệp, khu chế xuất, nhà máy, xưởng sản xuất, kho bãi nằm trong khu công nghiệp, khu chế xuất. Nhà đầu tư sẽ nộp hồ sơ tại Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp Thành phố (HEPZA).

Về quy trình nộp hồ sơ trực tuyến

Theo Điều 39 Nghị định 31/2021/NĐ-CP, nhà đầu tư được khuyến khích nộp hồ sơ thông qua môi trường điện tử thông qua Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần lưu ý nội dung sau:

• Điều kiện áp dụng: Phương thức nộp trực tuyến này chỉ áp dụng đối với các dự án đầu tư không thuộc diện phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư.
• Phương thức nộp hồ sơ: Nhà đầu tư cần chọn phương án phù hợp:
  • Sử dụng chữ ký số (Token): Nhà đầu tư sử dụng USB Token của doanh nghiệp để ký điện tử trực tiếp lên các tài liệu trên hệ thống. Nhà đầu tư không cần phải đến cơ quan nhà nước nộp bản giấy.
  • Không sử dụng chữ ký số: Nhà đầu tư kê khai và đính kèm bản scan lên hệ thống để gửi đi trước. Sau khi nộp online, nhà đầu tư phải in bộ hồ sơ giấy, ký tên đóng dấu đầy đủ và mang đến cơ quan tiếp nhận (Sở Tài chính hoặc HEPZA) để cán bộ tiếp nhận thực hiện đối chiếu.

Dù nộp qua mạng, hồ sơ vẫn phải đáp ứng các tiêu chuẩn như hồ sơ giấy: Thông tin kê khai trên các trường dữ liệu điện tử phải chính xác; Các tài liệu đính kèm (file scan) phải đầy đủ, rõ nét và còn hiệu lực pháp lý. Hồ sơ điện tử hợp lệ có giá trị pháp lý tương đương với hồ sơ giấy. Kết quả nhận được (Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư) có giá trị sử dụng như nhau.

Xử lý hồ sơ điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư tại phường Bình Lợi Trung

Cơ quan đăng ký đầu tư kiểm tra tính hợp lệ trong 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ. Đối với trường hợp điều chỉnh dự án đầu tư liên quan đến việc thay đổi tên dự án đầu tư, tên nhà đầu tư tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, trường hợp điều chỉnh tiến độ thực hiện, thời hạn hoạt động của dự án đầu hoặc nhà đầu tư có nhu cầu cập nhật thông tin về địa điểm thực hiện dự án đầu tư trên cơ sở sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức chính quyền địa phương hai cấp, thời gian xử lý hồ sơ sẽ là 03 ngày làm việc, sẽ có hai trường hợp xảy ra như sau:

• Sửa đổi, bổ sung (nếu cần): Nếu hồ sơ chưa hợp lệ, cơ quan đăng ký đầu tư thông báo để doanh nghiệp bổ sung.
• Cấp giấy chứng nhận điều chỉnh: Nếu hồ sơ hợp lệ, cơ quan đăng ký đầu tư cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh.

Mọi khó khăn vướng mắc liên quan đến điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Bình Lợi Trung sau sáp nhập, Quý khách hàng vui lòng liên hệ tới bộ phận tư vấn pháp lý của Công ty Luật Việt An để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ hiệu quả nhất!