Điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Bình Tân, Tp. Hồ Chí Minh

Sau đợt sắp xếp lại đơn vị hành chính tại Thành phố Hồ Chí Minh, Phường Bình Tân được thành lập trên cơ sở sáp nhập từ các khu vực phường Bình Hưng Hòa B và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bình Trị Đông A, phường Tân Tạo. Hệ quả trực tiếp của sự thay đổi này là thông tin địa điểm dự án ghi nhận trên Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư không còn tương thích với địa danh hành chính thực tế. Vì vậy nhiều nhà đầu tư có nhu cầu thực hiện thủ tục điều chỉnh để chuẩn hóa hồ sơ pháp lý. Nhằm hỗ trợ doanh nghiệp tháo gỡ vướng mắc, Luật Việt An xin gửi đến Quý khách hàng hướng dẫn chi tiết về quy trình điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Bình Tân thông qua bài viết dưới đây.

Tình hình dự án đầu tư tại Phường Bình Tân

• Khu vực Phường Bình Hưng Hòa B: Là khu vực có tốc độ đô thị hóa rất nhanh, chuyển dịch từ đất nông nghiệp sang đất đô thị và sản xuất. Tại đây chủ yếu tập trung các doanh nghiệp FDI quy mô vừa và nhỏ (SMEs) nằm trong các cụm công nghiệp hoặc nhà xưởng thuê lại. Lĩnh vực chủ yếu là dệt may, nhựa, bao bì và cơ khí phụ trợ. Dòng vốn thường đến từ Đài Loan, Trung Quốc.
• Khu vực Phường Tân Tạo: Là thương hiệu gắn liền với công nghiệp của Thành phố Hồ Chí Minh. Dù chỉ sáp nhập một phần nhưng khu vực này chịu ảnh hưởng trực tiếp từ Khu công nghiệp Tân Tạo. Đây là nơi tập trung các dự án FDI cao nhất quận với các nhà máy sản xuất quy mô lớn như giày da, may mặc và điện tử. Sự hiện diện của các tập đoàn lớn như PouYuen tạo ra nhu cầu lớn về dịch vụ kho bãi và chuỗi cung ứng mà các doanh nghiệp FDI logistics đang khai thác.
• Khu vực Phường Bình Trị Đông A: Là điểm nóng thu hút FDI vào lĩnh vực kho vận và trung tâm phân phối. Các doanh nghiệp logistics nước ngoài thường thuê kho tại đây để làm trạm trung chuyển hàng hóa vào nội thành hoặc đi các tỉnh.

Việc hợp nhất các khu vực này tạo ra một khu vực định hình lại xu hướng FDI. Với vị trí nằm ngay Quốc lộ 1A và quỹ đất rộng từ Bình Hưng Hòa B, phường mới là địa điểm lý tưởng cho các tập đoàn logistics đa quốc gia đầu tư. Phường mới sẽ ưu tiên thu hút FDI vào các nhà xưởng cao tầng hoặc công nghiệp sạch, công nghệ cao để tối ưu hóa hiệu quả sử dụng đất.

Chuẩn bị hồ sơ điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Bình Tân

Theo khoản 16 Điều 1 Nghị định 239/2025/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 31/2021/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đầu tư, hồ sơ để thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư bao gồm các tài liệu sau:

• Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư (Mẫu A.I.1 theo thông tư 25/2023/TT-BKHĐT);
• Báo cáo tình hình triển khai dự án đầu tư đến thời điểm điều chỉnh;
• Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh dự án đầu tư đối với nhà đầu tư là tổ chức;
• Bản sao chứng minh nhân dân/CCCD/hộ chiếu (đối với nhà đầu tư là cá nhân) hoặc giấy chứng nhận thành lập/tài liệu tương đương (đối với nhà đầu tư là tổ chức);
• Đề xuất dự án đầu tư, nêu rõ nội dung điều chỉnh (mục tiêu, quy mô, vốn đầu tư, địa điểm, thời hạn, tiến độ, lao động, ưu đãi đầu tư);
• Báo cáo tài chính 02 năm gần nhất hoặc cam kết hỗ trợ tài chính từ công ty mẹ/tổ chức tài chính;
• Tài liệu liên quan đến nội dung điều chỉnh (ví dụ: hợp đồng thuê đất nếu thay đổi địa điểm dự án).

Nộp hồ sơ điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Bình Tân

Căn cứ Điều 27 Luật Đầu tư năm 2025, danh sách và thông tin liên hệ của các cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư tại TP.HCM được quy định như sau:

Sở Tài chính Thành phố Hồ Chí Minh (Lưu ý: Đơn vị tiếp nhận hồ sơ thay thế cho Sở Kế hoạch và Đầu tư cũ)

• Thẩm quyền: Quản lý các dự án đầu tư bên ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao và khu kinh tế.
• Trụ sở: 32 Lê Thánh Tôn, Phường Sài Gòn, Thành phố Hồ Chí Minh.
• Thông tin liên hệ:
  • Hotline: (028).38.293.179 / (028).38.227.495
  • Email: stc@tphcm.gov.vn

Ban Quản lý Khu Công nghệ cao và các khu công nghiệp Thành phố Hồ Chí Minh

• Thẩm quyền: Quản lý các dự án đầu tư nằm trong phạm vi các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao và khu kinh tế.
• Trụ sở: 35 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Sài Gòn, TP.HCM.
• Thông tin liên hệ:
  • Hotline: 84-28.38290.414 / 38290.405
  • Email: hepza@tphcm.gov.vn

Quy trình xử lý hồ sơ điều chỉnh tại Phường Bình Tân

Bước 1: Tiếp nhận và Kiểm tra tính hợp lệ về hình thức

Khi nhà đầu tư nộp hồ sơ tại Bộ phận Một cửa, cán bộ tiếp nhận sẽ tiến hành rà soát sơ bộ danh mục tài liệu:

• Kiểm tra đầu mục: Đối chiếu thành phần hồ sơ thực tế với danh mục quy định.
• Kiểm tra hình thức: Xem xét tính hợp pháp của các bản sao (công chứng/chứng thực), chữ ký và con dấu.
  • Nếu hồ sơ đầy đủ danh mục tài liệu theo yêu cầu, cán bộ cấp Giấy biên nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho người nộp.
  • Nếu hồ sơ thiếu hoặc chưa đúng quy cách, cán bộ sẽ hướng dẫn cụ thể để nhà đầu tư hoàn thiện lại.

Bước 2: Thẩm định nội dung và Phân loại thời gian xử lý

Hồ sơ sau khi tiếp nhận sẽ được chuyển đến phòng chuyên môn để thẩm định chi tiết. Tại đây, thời gian xử lý được phân loại dựa trên nội dung điều chỉnh:

• 03 ngày làm việc: Áp dụng cho các trường hợp điều chỉnh cập nhật địa điểm thực hiện dự án do sắp xếp lại đơn vị hành chính.
• 07 ngày làm việc: Áp dụng cho các thay đổi liên quan đến nội dung hoạt động của dự án.

Bước 3: Trả kết quả giải quyết thủ tục

Đến ngày hẹn ghi trên Giấy biên nhận, cơ quan đăng ký đầu tư sẽ trả một trong hai trường hợp sau:

• Trường hợp hồ sơ đạt yêu cầu: Nhà đầu tư nhận được Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh ghi nhận các thông tin mới.
• Trường hợp hồ sơ cần hoàn thiện: Nhà đầu tư nhận được Văn bản thông báo yêu cầu sửa đổi, bổ sung. Văn bản này sẽ nêu rõ lý do chưa hợp lệ và liệt kê chi tiết các nội dung cần sửa đổi để nhà đầu tư thực hiện và nộp lại.

Mọi khó khăn vướng mắc liên quan đến điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Bình Tân sau sáp nhập, Quý khách hàng vui lòng liên hệ tới bộ phận tư vấn pháp lý của Công ty Luật Việt An để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ hiệu quả nhất!