Điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Cầu Kiệu, Tp. Hồ Chí Minh

Thực hiện Nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Phường Cầu Kiệu (Quận Phú Nhuận) đã chính thức được thành lập dựa trên cơ sở sáp nhập quy mô lớn gồm toàn bộ diện tích và dân số của Phường 8, Phường 10, Phường 11, Phường 13 và một phần Phường 15. Sự thay đổi địa giới hành chính này dẫn đến hệ quả là thông tin địa điểm dự án và trụ sở doanh nghiệp trên Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hiện tại không còn đúng với thực tế. Để đảm bảo sự thống nhất của hồ sơ pháp lý và tuân thủ chặt chẽ các quy định, doanh nghiệp được khuyến nghị nên chủ động cập nhật lại thông tin này. Nhằm hỗ trợ Quý khách hàng thực hiện thủ tục một cách thuận lợi nhất, Luật Việt An xin hỗ trợ khách hàng trong bài viết dưới đây.

Dự kiến tình hình Phường Cầu Kiệu sau sáp nhập địa giới hành chính

Việc thành lập Phường Cầu Kiệu trên cơ sở hợp nhất quy mô lớn gồm Phường 1, Phường 2, Phường 7 và một phần Phường 15 được đánh giá là bước ngoặt kiến tạo nên một đô thị dịch vụ kiểu mẫu tại Quận Phú Nhuận cũ. Với trung tâm là khu dân cư Rạch Miễu và trục đường Phan Xích Long, địa bàn mới này đang thu hút dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài tập trung vào lĩnh vực y tế, chăm sóc sức khỏe và chuỗi thương mại nhượng quyền thay vì sản xuất công nghiệp. Điểm nhấn tiêu biểu là Bệnh viện Đa khoa Hoàn Mỹ Sài Gòn với sự tham gia của các quỹ đầu tư từ Singapore đã biến nơi đây thành trung tâm y tế kỹ thuật cao thu hút đông đảo chuyên gia và bệnh nhân nước ngoài. Bên cạnh đó, sự hiện diện của tổ hợp thể thao cao cấp California Fitness & Yoga với các chuyên gia nhà nước ngoài cùng các thương hiệu ẩm thực nổi tiếng như Starbucks, McDonald’s hay Haidilao đã biến khu Phan Xích Long thành một nơi có nhiều dịch vụ quốc tế. Dự báo trong giai đoạn tới sau sáp nhập địa giới hành chính, dòng vốn FDI tại Phường Cầu Kiệu sẽ tiếp tục mở rộng sang các mô hình kinh tế mới, dịch vụ lưu trú phục vụ nhu cầu chữa bệnh kết hợp du lịch và các chuỗi bán lẻ mỹ phẩm cao cấp, nhằm khai thác tối đa lợi thế của khu vực này.

Hồ sơ điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Cầu Kiệu

• Văn bản đề nghị điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư;
• Báo cáo tình hình triển khai dự án đầu tư đến thời điểm điều chỉnh;
• Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh dự án đầu tư đối với nhà đầu tư là tổ chức hoặc văn bản tương đương đối với nhà đầu tư là cá nhân;
• Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hiện tại;
• Báo cáo tài chính công ty được kiểm toán năm liền kề tại thời điểm điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư;
• Đề xuất dự án đầu tư (nếu sử dụng đất), bao gồm: nhà đầu tư, mục tiêu, quy mô, vốn đầu tư, phương án huy động vốn, địa điểm, thời hạn, tiến độ, thông tin hiện trạng đất, nhu cầu lao động, ưu đãi đầu tư, hiệu quả kinh tế – xã hội, đánh giá sơ bộ tác động môi trường;
• Trường hợp dự án đầu tư không đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì nộp bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc tài liệu khác xác định quyền sử dụng địa điểm để thực hiện dự án đầu tư;
• Nội dung giải trình về công nghệ sử dụng trong dự án đầu tư đối với dự án thuộc diện thẩm định, lấy ý kiến về công nghệ theo quy định của pháp luật về chuyển giao công nghệ;
• Hợp đồng BCC đối với dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC;
• Tài liệu khác liên quan đến dự án đầu tư, yêu cầu về điều kiện, năng lực của nhà đầu tư theo quy định của pháp luật (nếu có).

Ngoài ra, tùy theo trường hợp khác sẽ phải cung cấp thêm hồ sơ, tài liệu như sau:

• Trường hợp thay đổi thông tin nhà đầu tư: Công ty cần cung cấp tài liệu về tư cách pháp lý của nhà đầu tư liên quan đến nội dung thay đổi: Giấy chứng nhận hoạt động của công ty mẹ đối với nhà đầu tư là tổ chức hoặc Hộ chiếu của nhà đầu tư nếu nhà đầu tư là cá nhân. Các tài liệu này đều yêu cầu dịch công chứng và hợp pháp hóa lãnh sự.
• Trường hợp thay đổi người đại diện quản lý phần vốn góp của nhà đầu tư: Bản sao chứng thực hợp lệ: Hộ chiếu, xác nhận cư trú/thẻ tạm trú của người đại diện quản lý phần vốn góp mới.
• Trường hợp thay đổi địa điểm thực hiện dự án đầu tư, trụ sở của công ty, diện tích đất sử dụng: Hợp đồng thuê đất, thuê văn phòng đăng ký địa điểm thực hiện dự án; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên cho thuê hoặc của nhà đầu tư hoặc các văn bản pháp lý thay thế khác; Trường hợp thuê đất, thuê văn phòng của doanh nghiệp khác cần cung cấp thêm Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của bên cho thuê có chức năng kinh doanh bất động sản.
• Trường hợp thay đổi vốn điều lệ, vốn đầu tư của dự án: Doanh nghiệp cần cung cấp tài liệu chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư gồm một trong các tài liệu sau: Báo cáo tài chính 2 năm gần nhất; Cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ/ tổ chức tài chính; Bảo lãnh năng lực tài chính của nhà đầu tư; Tài liệu khác chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư;

Hướng dẫn nộp hồ sơ điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Cầu Kiệu

Nộp tại Sở Tài chính thành phố Hồ Chí Minh (cho dự án ngoài khu công nghiệp) hoặc Ban Quản lý Khu công nghiệp thành phố Hồ Chí Minh (cho dự án trong khu công nghiệp).

Theo quy định tại Điều 39 Nghị định 31/2021/NĐ-CP, nhà đầu tư có thể thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trực tuyến (online) thông qua Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư. Cụ thể:

• Đối tượng áp dụng: Các dự án đầu tư không cần xin chấp thuận chủ trương đầu tư.
• Hai hình thức nộp hồ sơ online: Nhà đầu tư có thể chọn nộp hồ sơ có dùng chữ ký số hoặc không cần dùng chữ ký số.
• Giá trị pháp lý: Hồ sơ điện tử nộp trực tuyến có giá trị tương đương như hồ sơ giấy truyền thống.
• Điều kiện hồ sơ hợp lệ: Hồ sơ online phải đầy đủ giấy tờ, thông tin kê khai chính xác như bản giấy và được xác thực bằng chữ ký số hoặc đối chiếu khớp với hồ sơ giấy.

Xử lý hồ sơ điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư tại phường Cầu Kiệu

Cơ quan đăng ký đầu tư kiểm tra tính hợp lệ trong 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ. Đối với trường hợp điều chỉnh dự án đầu tư về địa điểm thực hiện dự án đầu tư trên cơ sở sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức chính quyền địa phương hai cấp, thời gian xử lý hồ sơ sẽ là 03 ngày làm việc, sẽ có hai trường hợp xảy ra như sau:

• Sửa đổi, bổ sung (nếu cần): Nếu hồ sơ chưa hợp lệ, cơ quan đăng ký đầu tư thông báo để doanh nghiệp bổ sung.
• Cấp giấy chứng nhận điều chỉnh: Nếu hồ sơ hợp lệ, cơ quan đăng ký đầu tư cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh.

Mọi khó khăn vướng mắc liên quan đến điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Cầu Kiệu sau sáp nhập, Quý khách hàng vui lòng liên hệ tới bộ phận tư vấn pháp lý của Công ty Luật Việt An để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ hiệu quả nhất!