Điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Gò Vấp, Tp. Hồ Chí Minh

Thực hiện Nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15 năm 2025 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Phường Gò Vấp đã chính thức được kiện toàn tổ chức dựa trên cơ sở sáp nhập toàn bộ diện tích và dân số của Phường 10 và Phường 17 (Quận Gò Vấp). Sự thay đổi địa giới hành chính này dẫn đến thông tin địa điểm dự án trên Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư không còn tương thích với thực tế. Để đảm bảo sự thống nhất của hồ sơ pháp lý nên nhiều nhà đầu tư có nhu cầu cập nhật lại thông tin này. Nhằm hỗ trợ Quý khách hàng thực hiện thủ tục một cách thuận lợi nhất, Luật Việt An xin gửi đến nội dung hướng dẫn chi tiết trong bài viết dưới đây.

Lợi ích của việc sáp nhập địa giới hành chính của Phường Gò Vấp

• Khu vực phường 10: Tập trung các cơ quan hành chính, bệnh viện Hồng Đức. Dọc đường Quang Trung là sự hiện diện của các thương hiệu thời trang quốc tế và các chuỗi mỹ phẩm có vốn nước ngoài như Watson, Guardian. Bệnh viện Hồng Đức là một trong những bệnh viện tư nhân lớn, thường xuyên có các chương trình hợp tác chuyên môn với đối tác nước ngoài, thu hút dòng vốn FDI thông qua chuyển giao công nghệ y tế.
• Khu vực phường 17: Khu vực này tập trung nhiều trung tâm Anh ngữ và đào tạo kỹ năng có yếu tố nước ngoài như VUS, ILA.

Sự hợp nhất này sẽ củng cố vị thế trung tâm, dòng vốn FDI sẽ chuyển dịch sang chiều sâu sang nhiều dịch vụ. Với lợi thế nằm quanh Ủy ban nhân dân quận, phường mới sẽ thu hút các chi nhánh ngân hàng nước ngoài, các công ty bảo hiểm nhân thọ quốc tế (Manulife, AIA, Dai-ichi Life…) đến đặt văn phòng giao dịch hoặc tổng đại lý để khai thác nguồn khách. Đường Quang Trung sẽ chuyển mình từ các cửa hàng nhỏ lẻ sang các cửa hàng trọng điểm của các thương hiệu lớn. Dòng vốn FDI sẽ đổ vào các chuỗi F&B (thức ăn nhanh, cà phê) nhượng quyền thương mại để phục vụ khách mua sắm. Bên cạnh Bệnh viện Hồng Đức, khu vực này có tiềm năng thu hút FDI vào các phòng khám chuyên khoa quốc tế nha khoa thẩm mỹ phục vụ nhu cầu làm đẹp và chăm sóc sức khỏe ngày càng cao của người dân Gò Vấp.

Hướng dẫn thực hiện thủ tục Điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Gò Vấp

Chuẩn bị hồ sơ

• Văn bản đề nghị điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư;
• Báo cáo tình hình triển khai dự án đầu tư đến thời điểm điều chỉnh;
• Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh dự án đầu tư đối với nhà đầu tư là tổ chức hoặc văn bản tương đương đối với nhà đầu tư là cá nhân;
• Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hiện tại;
• Báo cáo tài chính công ty được kiểm toán năm liền kề tại thời điểm điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư;
• Đề xuất dự án đầu tư (nếu sử dụng đất), bao gồm: nhà đầu tư, mục tiêu, quy mô, vốn đầu tư, phương án huy động vốn, địa điểm, thời hạn, tiến độ, thông tin hiện trạng đất, nhu cầu lao động, ưu đãi đầu tư, hiệu quả kinh tế – xã hội, đánh giá sơ bộ tác động môi trường;
• Trường hợp dự án đầu tư không đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì nộp bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc tài liệu khác xác định quyền sử dụng địa điểm để thực hiện dự án đầu tư;
• Nội dung giải trình về công nghệ sử dụng trong dự án đầu tư đối với dự án thuộc diện thẩm định, lấy ý kiến về công nghệ theo quy định của pháp luật về chuyển giao công nghệ;
• Hợp đồng BCC đối với dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC;
• Tài liệu khác liên quan đến dự án đầu tư, yêu cầu về điều kiện, năng lực của nhà đầu tư theo quy định của pháp luật (nếu có).

Ngoài ra, tùy theo trường hợp khác sẽ phải cung cấp thêm hồ sơ, tài liệu như sau:

• Trường hợp thay đổi thông tin nhà đầu tư: Công ty cần cung cấp tài liệu về tư cách pháp lý của nhà đầu tư liên quan đến nội dung thay đổi: Giấy chứng nhận hoạt động của công ty mẹ đối với nhà đầu tư là tổ chức hoặc Hộ chiếu của nhà đầu tư nếu nhà đầu tư là cá nhân. Các tài liệu này đều yêu cầu dịch công chứng và hợp pháp hóa lãnh sự.
• Trường hợp thay đổi người đại diện quản lý phần vốn góp của nhà đầu tư: Bản sao chứng thực hợp lệ: Hộ chiếu, xác nhận cư trú/thẻ tạm trú của người đại diện quản lý phần vốn góp mới.
• Trường hợp thay đổi địa điểm thực hiện dự án đầu tư, trụ sở của công ty, diện tích đất sử dụng: Hợp đồng thuê đất, thuê văn phòng đăng ký địa điểm thực hiện dự án; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên cho thuê hoặc của nhà đầu tư hoặc các văn bản pháp lý thay thế khác; Trường hợp thuê đất, thuê văn phòng của doanh nghiệp khác cần cung cấp thêm Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của bên cho thuê có chức năng kinh doanh bất động sản.
• Trường hợp thay đổi vốn điều lệ, vốn đầu tư của dự án: Doanh nghiệp cần cung cấp tài liệu chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư gồm một trong các tài liệu sau: Báo cáo tài chính 2 năm gần nhất; Cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ/ tổ chức tài chính; Bảo lãnh năng lực tài chính của nhà đầu tư; Tài liệu khác chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư;

Nộp và xử lý hồ sơ điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Gò Vấp

• Nộp hồ sơ: Nộp tại Sở Tài chính thành phố Hồ Chí Minh (cho dự án ngoài khu công nghiệp) hoặc Ban Quản lý Khu công nghiệp thành phố Hồ Chí Minh(cho dự án trong khu công nghiệp).
• Thẩm định hồ sơ: Cơ quan đăng ký đầu tư kiểm tra tính hợp lệ trong 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ. Đối với trường hợp điều chỉnh dự án đầu tư liên quan đến việc thay đổi tên dự án đầu tư, tên nhà đầu tư tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, trường hợp điều chỉnh tiến độ thực hiện, thời hạn hoạt động của dự án đầu hoặc nhà đầu tư có nhu cầu cập nhật thông tin về địa điểm thực hiện dự án đầu tư trên cơ sở sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức chính quyền địa phương hai cấp, thời gian xử lý hồ sơ sẽ là 03 ngày làm việc.
• Sửa đổi, bổ sung (nếu cần): Nếu hồ sơ chưa hợp lệ, cơ quan đăng ký đầu tư thông báo để doanh nghiệp bổ sung.
• Cấp giấy chứng nhận điều chỉnh: Nếu hồ sơ hợp lệ, cơ quan đăng ký đầu tư cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh.

Một số câu hỏi liên quan trong việc Điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Gò Vấp

Câu hỏi 1: Doanh nghiệp có bắt buộc phải điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư ngay khi địa giới hành chính thay đổi không?

– Không bắt buộc. Căn cứ Công văn 4370/BTC-DNTN năm 2025, cơ quan nhà nước không yêu cầu doanh nghiệp phải thực hiện thủ tục thay đổi địa chỉ ngay lập tức. Cụ thể nội dung công văn xác định như sau:

• Các giấy tờ cũ đã cấp vẫn giữ nguyên giá trị pháp lý.
• Doanh nghiệp có quyền chủ động cập nhật khi có nhu cầu giao dịch thực tế hoặc thực hiện kết hợp vào lần đăng ký thay đổi nội dung khác (như tăng vốn, bổ sung ngành nghề) để tiết kiệm chi phí.

Câu hỏi 2: Hồ sơ điều chỉnh dự án có thể nộp online được không?

– Theo Điều 39 Nghị định 31/2021/NĐ-CP, đối với dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư hoàn toàn có thể nộp hồ sơ qua Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư. Nhà đầu tư có thể dùng Chữ ký số (Token) hoặc nộp bản scan rồi mang hồ sơ gốc đi đối chiếu. Hồ sơ điện tử hợp lệ có giá trị pháp lý ngang bằng hồ sơ giấy.

Mọi khó khăn vướng mắc liên quan đến điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Gò Vấp sau sáp nhập, Quý khách hàng vui lòng liên hệ tới bộ phận tư vấn pháp lý của Công ty Luật Việt An để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ hiệu quả nhất!