Điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Phú Lâm, Tp. Hồ Chí Minh

Thực hiện chủ trương của Thành phố Hồ Chí Minh về việc sắp xếp lại các đơn vị hành chính, Phường Phú Lâm đã được chính thức thành lập. Sự thay đổi này đã tạo ra một việc ảnh hưởng đối với các doanh nghiệp và nhà đầu tư đang hoạt động trên địa bàn là sự thiếu thống nhất giữa thông tin địa chỉ được ghi nhận trên các văn bản pháp lý cấp trước đây và tên gọi hành chính trên thực tế. Doanh nghiệp tự hỏi có phải thực hiện thủ tục điều chỉnh này hay không, Luật Việt An xin giải đáp thắc mắc trên qua bài viết dưới đây.

Nội dung chính bài viết

Thông tin địa giới hành chính mới liên quan đến thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Phú Lâm

Về thông tin sáp nhập tại Phường Phú Lâm

Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, Phường Phú Lâm được thành lập dựa trên tiêu chí sau:

“Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 12, Phường 13 và Phường 14 (Quận 6) thành phường mới có tên gọi là phường Phú Lâm.”

Phường 12: Phường 12 có vai trò là một trung tâm kinh tế của khu vực với trung tâm là Chợ Phú Lâm và nút giao thông huyết mạch Vòng xoay Phú Lâm. Đây là khu vực có hoạt động thương mại – dịch vụ bán lẻ sầm uất, đồng thời là điểm trung chuyển quan trọng, kết nối các tuyến đường chính của quận.
Phường 13: Đặc trưng nổi bật nhất của Phường 13 là việc sở hữu một đoạn dài của Đại lộ Võ Văn Kiệt, một trong những tuyến giao thông đô thị hiện đại và quan trọng nhất thành phố. Lợi thế này giúp phường 13 trở thành cửa ngõ kết nối thuận lợi vào trung tâm và đi các tỉnh miền Tây.
Phường 14: Phường 14 mang đặc điểm của một khu dân cư ổn định và có tính truyền thống. Đây là khu vực tập trung chủ yếu vào chức năng an cư, đóng vai trò là hậu phương dân sinh, cung cấp không gian sống cho cộng đồng dân cư làm việc tại các khu vực thương mại lân cận.

Phường Phú Lâm đã trở thành một đô thị hoàn chỉnh bao gồm cả ba lĩnh vực thương mại (Phường 12), giao thông kết nối (từ Phường 13) và an cư lạc nghiệp (từ Phường 14).

Về cơ quan tiếp nhận hồ sơ điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư

Sở Tài chính thành phố Hồ Chí Minh, đối với các dự án đầu tư được thực hiện ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao.
Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp thành phố Hồ Chí Minh (HEPZA), đối với các dự án đầu tư được thực hiện bên trong khu công nghiệp, khu chế xuất.

Hồ sơ điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Phú Lâm

Theo khoản 16 Điều 1 Nghị định 239/2025/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 31/2021/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đầu tư, hồ sơ để thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư bao gồm các tài liệu sau:

Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư (Mẫu A.I.1 theo thông tư 25/2023/TT-BKHĐT);
Báo cáo tình hình triển khai dự án đầu tư đến thời điểm điều chỉnh;
Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh dự án đầu tư đối với nhà đầu tư là tổ chức;
Bản sao chứng minh nhân dân/CCCD/hộ chiếu (đối với nhà đầu tư là cá nhân) hoặc giấy chứng nhận thành lập/tài liệu tương đương (đối với nhà đầu tư là tổ chức);
Đề xuất dự án đầu tư, nêu rõ nội dung điều chỉnh (mục tiêu, quy mô, vốn đầu tư, địa điểm, thời hạn, tiến độ, lao động, ưu đãi đầu tư);
Báo cáo tài chính 02 năm gần nhất hoặc cam kết hỗ trợ tài chính từ công ty mẹ/tổ chức tài chính;
Tài liệu liên quan đến nội dung điều chỉnh (ví dụ: hợp đồng thuê đất nếu thay đổi địa điểm dự án).

Nhà đầu tư có thể nộp hồ sơ trực tuyến căn cứ Điều 39 Nghị định 31/2021/NĐ-CP. Phương thức này áp dụng cho các dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, cho phép xác thực bằng chữ ký số hoặc đối chiếu hồ sơ gốc. Hồ sơ điện tử hợp lệ có giá trị pháp lý tương đương hồ sơ giấy.

Xử lý hồ sơ điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Phú Lâm

Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Cơ quan đăng ký đầu tư có trách nhiệm thẩm tra và xử lý hồ sơ đề nghị điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Riêng đối với các trường hợp điều chỉnh nội dung liên quan đến tên dự án, tên nhà đầu tư, tiến độ, thời hạn hoạt động của dự án, hoặc cập nhật địa điểm thực hiện dự án do sắp xếp lại đơn vị hành chính, thời hạn xử lý được rút ngắn còn 03 ngày làm việc.

Sau quá trình thẩm tra, nếu hồ sơ đáp ứng đủ điều kiện, Cơ quan đăng ký đầu tư sẽ cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh. Nếu hồ sơ chưa hợp lệ, nhà đầu tư sẽ nhận được thông báo bằng văn bản về các nội dung cần hoàn thiện.

Lưu ý khi thực hiện thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Phú Lâm

Về nguyên tắc, việc cập nhật địa chỉ do thay đổi địa giới hành chính trên các văn bản pháp lý của doanh nghiệp là cần thiết. Tuy nhiên, theo tinh thần chỉ đạo của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về công tác đăng ký kinh doanh, các quy định chính được áp dụng như sau:

“Doanh nghiệp, hộ kinh doanh, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, tổ hợp tác tiếp tục sử dụng Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh, Giấy chứng nhận đăng ký hợp tác xã, Giấy chứng nhận đăng ký tổ hợp tác, Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động chi nhánh/văn phòng đại diện/địa điểm kinh doanh đã được cấp.

Cơ quan đăng ký kinh doanh không được yêu cầu doanh nghiệp, hộ kinh doanh, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, tổ hợp tác đăng ký thay đổi thông tin về địa chỉ do thay đổi địa giới hành chính. Doanh nghiệp, hộ kinh doanh, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, tổ hợp tác cập nhật thông tin về địa chỉ do thay đổi địa giới hành chính trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh, Giấy chứng nhận đăng ký hợp tác xã, Giấy chứng nhận đăng ký tổ hợp tác, Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động chi nhánh/văn phòng đại diện/địa điểm kinh doanh khi có nhu cầu hoặc thực hiện đồng thời khi đăng ký thay đổi, thông báo thay đổi nội dung khác trong đăng ký doanh nghiệp, hộ kinh doanh, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, tổ hợp tác.”

loại Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp và Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã được cấp trước thời điểm sáp nhập vẫn tiếp tục có giá trị pháp lý đầy đủ. Cơ quan đăng ký kinh doanh không được yêu cầu doanh nghiệp phải thực hiện thủ tục thay đổi địa chỉ ngay lập tức. Thay vào đó, việc cập nhật thông tin địa chỉ mới sẽ được thực hiện khi doanh nghiệp có nhu cầu, hoặc được tiến hành đồng thời khi doanh nghiệp thực hiện thủ tục đăng ký thay đổi các nội dung khác. Tinh thần này cũng được áp dụng tương tự đối với Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, cho phép nhà đầu tư chủ động quyết định thời điểm cập nhật phù hợp.

Mọi khó khăn vướng mắc liên quan đến điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Phú Lâm sau sáp nhập, Quý khách hàng vui lòng liên hệ tới bộ phận tư vấn pháp lý của Công ty Luật Việt An để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ hiệu quả nhất!