Điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Tân Thuận, Tp. Hồ Chí Minh

Sau đợt sắp xếp lại đơn vị hành chính tại Thành phố Hồ Chí Minh, Phường Tân Thuận được thành lập trên cơ sở sáp nhập từ các khu vực phường Bình Thuận, Tân Thuận Đông và Tân Thuận Tây. Sự thay đổi này đồng nghĩa với việc địa chỉ của các doanh nghiệp và dự án đầu tư đang hoạt động trên địa bàn đã không còn khớp với tên gọi hành chính trên thực tế. Vì vậy, các nhà đầu tư có nhu cầu thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư để cập nhật lại thông tin địa chỉ cho chính xác. Luật Việt An xin hướng dẫn quý khách hàng thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Tân Thuận sau sáp nhập địa giới hành chính qua bài viết dưới đây.

Tình hình dự án đầu tư tại Phường Tân Thuận

Dự án bên trong Khu chế xuất Tân Thuận

Phường Tân Thuận Đông đóng vai trò là tâm điểm thu hút gần như toàn bộ dòng vốn đầu tư từ nước ngoài của khu vực. Khu chế xuất Tân Thuận hiện tại đã phát triển thành một trung tâm sản xuất tiên tiến và công nghệ cao, thu hút khoảng 250 nhà đầu tư từ hơn 20 quốc gia và lãnh thổ. Các nhà đầu tư chủ lực đến từ Nhật Bản (gần 70 doanh nghiệp) và Đài Loan (hơn 50 doanh nghiệp), tập trung vào các lĩnh vực như cơ khí chính xác, điện tử, và thiết kế bán dẫn.

Các dự án đầu tư khác ngoài khu chế xuất Tân Thuận

Tại Phường Tân Thuận Tây, có thẻ kể đến một dự án bất động sản liên doanh Ascent Lakeside trên trục đường Nguyễn Văn Linh. Đây là sự hợp tác giữa Công ty Tiến Phát (Việt Nam) và Tập đoàn Sanyo Homes (Nhật Bản). Không giống như các dự án 100% vốn ngoại và mục tiêu xuất khẩu trong khu chế xuất, dự án này nhắm đến thị trường nội địa. Mô hình này phản ánh một xu hướng phổ biến trong ngành bất động sản, nơi đối tác nước ngoài cung cấp vốn và tiêu chuẩn chất lượng quốc tế, trong khi đối tác Việt Nam đóng góp quỹ đất và năng lực pháp lý.

Ngược lại, Phường Tân Thuận Đông có dự án quy mô lớn Asiana Riverside tại đường Bến Nghé, do Gotec Land làm chủ đầu tư, là một dự án 100% vốn trong nước. Sự hiện diện của một dự án quy mô lớn do doanh nghiệp Việt Nam phát triển ngay cạnh FDI của khu chế xuất cho thấy các nhà phát triển nội địa đang cạnh tranh trực tiếp và mạnh mẽ để khai thác nhu cầu nhà ở phát sinh từ chính khu vực này. Trong khi đó, tại Phường Bình Thuận thay vì thu hút FDI trực tiếp, Phường Bình Thuận và các khu vực lân cận lại đóng một vai trò gián tiếp là cung cấp hệ sinh thái hỗ trợ. Sự hiện diện của hàng loạt trường học quốc tế và các cơ sở y tế quốc tế chính là điều kiện tiên quyết để các chuyên gia nước ngoài và gia đình có thể an cư lâu dài tại Việt Nam.

Chuẩn bị hồ sơ điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Tân Thuận

Theo khoản 16 Điều 1 Nghị định 239/2025/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 31/2021/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đầu tư, hồ sơ để thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư bao gồm các tài liệu sau:

• Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư (Mẫu A.I.1 theo thông tư 25/2023/TT-BKHĐT);
• Báo cáo tình hình triển khai dự án đầu tư đến thời điểm điều chỉnh;
• Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh dự án đầu tư đối với nhà đầu tư là tổ chức;
• Bản sao chứng minh nhân dân/CCCD/hộ chiếu (đối với nhà đầu tư là cá nhân) hoặc giấy chứng nhận thành lập/tài liệu tương đương (đối với nhà đầu tư là tổ chức);
• Đề xuất dự án đầu tư, nêu rõ nội dung điều chỉnh (mục tiêu, quy mô, vốn đầu tư, địa điểm, thời hạn, tiến độ, lao động, ưu đãi đầu tư);
• Báo cáo tài chính 02 năm gần nhất hoặc cam kết hỗ trợ tài chính từ công ty mẹ/tổ chức tài chính;
• Tài liệu liên quan đến nội dung điều chỉnh (ví dụ: hợp đồng thuê đất nếu thay đổi địa điểm dự án).

Nộp hồ sơ điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Tân Thuận

Căn cứ Điều 39 và Khoản 2 Điều 41 Luật Đầu tư năm 2020, cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại thành phố Hồ Chí Minh bao gồm:

Sở Tài chính Thành phố Hồ Chí Minh

Sở Tài chính Thành phố Hồ Chí Minh điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án đầu tư nằm ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

• Địa chỉ: 32 Lê Thánh Tôn, Phường Sài Gòn, Thành phố Hồ Chí Minh.
• Điện thoại: (028).38.293.179 – (028).38.227.495
• Email: stc@tphcm.gov.vn

Hiện nay Sở Kế hoạch và Đầu tư đã được sáp nhập vào Sở Tài chính.

Ban Quản lý Khu Công nghệ cao và các khu công nghiệp thành phố Hồ Chí Minh

Ban Quản lý Khu Công nghệ cao và các khu công nghiệp thành phố Hồ Chí Minh điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

• Địa chỉ: 35 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Sài Gòn, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
• Điện thoại: 84-28.38290.414 – 38290.405
• Email: hepza@tphcm.gov.vn

Quy trình xử lý hồ sơ điều chỉnh tại Phường Tân Thuận

Bước 1: Tiếp nhận và Kiểm tra hồ sơ

Ngay khi bạn nộp hồ sơ trực tiếp, cán bộ tiếp nhận sẽ kiểm tra đầu mục hồ sơ. Họ sẽ xem bạn đã nộp đủ số lượng và các loại giấy tờ theo quy định hay chưa

• Nếu hồ sơ đã đầy đủ, bạn sẽ nhận được Giấy biên nhận hẹn ngày trả kết quả.
• Nếu hồ sơ chưa đủ, cán bộ sẽ thông báo để bạn bổ sung.

Bước 2: Thẩm tra nội dung

Sau khi hồ sơ của bạn được tiếp nhận, chuyên viên xử lý hồ sơ sẽ bắt đầu xem xét nội dung:

• Trường hợp nếu bạn chỉ cập nhật lại tên phường mới (do sáp nhập địa giới hành chính) thì thời gian xử lý sẽ chỉ mất 03 ngày làm việc.
• Trường hợp xử lý thông thường (07 ngày làm việc).

Bước 3: Ra Thông báo hoặc Kết quả

Đến ngày hẹn trên giấy biên nhận, bạn sẽ nhận được kết quả, sẽ có hai trường hợp xảy ra:

• Trường hợp 1: Nếu hồ sơ hợp lệ. Bạn sẽ được cấp Giấy chứng nhận điều chỉnh
• Trường hợp 2: Hồ sơ chưa hợp lệ. Bạn nhận được Thông báo sửa đổi giải thích lý do hồ sơ của bạn chưa hợp lệ.

Mọi khó khăn vướng mắc liên quan đến điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Tân Thuận sau sáp nhập, Quý khách hàng vui lòng liên hệ tới bộ phận tư vấn pháp lý của Công ty Luật Việt An để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ hiệu quả nhất!