Điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Vườn Lài, Tp. Hồ Chí Minh

Phường Vườn Lài đã chính thức bước sang một trang mới sau đợt sáp nhập địa giới hành chính. Tuy nhiên, thông tin về địa chỉ thực hiện dự án trên giấy chứng nhận đầu tư của nhà đầu tư đã không còn trùng khớp với hiện tại nên nhu cầu điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư ngày càng tăng. Liệu nhà đầu tư có bắt buộc phải thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư do sáp nhập địa giới hành chính hay không? Luật Việt An xin hướng dẫn quý khách hàng thủ tục trên qua bài viết dưới đây.

Thông tin địa giới hành chính mới tại Phường Vườn Lài

Căn cứ theo Nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh năm 2025, Phường Vườn Lài được thành lập dựa trên những tiêu chí sau:

• Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 1 (Quận 10);
• Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 2 (Quận 10);
• Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 4 (Quận 10);
• Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 9 (Quận 10);
• Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 10 (Quận 10)

Hồ sơ điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Vườn Lài

• Văn bản đề nghị điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư;
• Báo cáo tình hình triển khai dự án đầu tư đến thời điểm điều chỉnh;
• Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh dự án đầu tư đối với nhà đầu tư là tổ chức hoặc văn bản tương đương đối với nhà đầu tư là cá nhân;
• Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hiện tại;
• Báo cáo tài chính công ty được kiểm toán năm liền kề tại thời điểm điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư;
• Đề xuất dự án đầu tư (nếu sử dụng đất), bao gồm: nhà đầu tư, mục tiêu, quy mô, vốn đầu tư, phương án huy động vốn, địa điểm, thời hạn, tiến độ, thông tin hiện trạng đất, nhu cầu lao động, ưu đãi đầu tư, hiệu quả kinh tế – xã hội, đánh giá sơ bộ tác động môi trường;
• Trường hợp dự án đầu tư không đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì nộp bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc tài liệu khác xác định quyền sử dụng địa điểm để thực hiện dự án đầu tư;
• Nội dung giải trình về công nghệ sử dụng trong dự án đầu tư đối với dự án thuộc diện thẩm định, lấy ý kiến về công nghệ theo quy định của pháp luật về chuyển giao công nghệ;
• Hợp đồng BCC đối với dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC;
• Tài liệu khác liên quan đến dự án đầu tư, yêu cầu về điều kiện, năng lực của nhà đầu tư theo quy định của pháp luật (nếu có).

Ngoài ra, tùy theo trường hợp khác sẽ phải cung cấp thêm hồ sơ, tài liệu như sau:

• Trường hợp thay đổi thông tin nhà đầu tư: Công ty cần cung cấp tài liệu về tư cách pháp lý của nhà đầu tư liên quan đến nội dung thay đổi: Giấy chứng nhận hoạt động của công ty mẹ đối với nhà đầu tư là tổ chức hoặc Hộ chiếu của nhà đầu tư nếu nhà đầu tư là cá nhân. Các tài liệu này đều yêu cầu dịch công chứng và hợp pháp hóa lãnh sự.
• Trường hợp thay đổi người đại diện quản lý phần vốn góp của nhà đầu tư: Bản sao chứng thực hợp lệ: Hộ chiếu, xác nhận cư trú/thẻ tạm trú của người đại diện quản lý phần vốn góp mới.
• Trường hợp thay đổi địa điểm thực hiện dự án đầu tư, trụ sở của công ty, diện tích đất sử dụng: Hợp đồng thuê đất, thuê văn phòng đăng ký địa điểm thực hiện dự án; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên cho thuê hoặc của nhà đầu tư hoặc các văn bản pháp lý thay thế khác; Trường hợp thuê đất, thuê văn phòng của doanh nghiệp khác cần cung cấp thêm Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của bên cho thuê có chức năng kinh doanh bất động sản.
• Trường hợp thay đổi vốn điều lệ, vốn đầu tư của dự án: Doanh nghiệp cần cung cấp tài liệu chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư gồm một trong các tài liệu sau: Báo cáo tài chính 2 năm gần nhất; Cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ/ tổ chức tài chính; Bảo lãnh năng lực tài chính của nhà đầu tư; Tài liệu khác chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư;

Một số câu hỏi về phương thức nộp hồ sơ điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại phường Vườn Lài

Nhà đầu tư cần nộp hồ sơ điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư tại cơ quan nào của Thành phố Hồ Chí Minh?

– Thẩm quyền tiếp nhận và xử lý hồ sơ được phân định dựa trên địa điểm thực hiện dự án của nhà đầu tư. Cụ thể như sau:

• Sở Tài chính Thành phố Hồ Chí Minh: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ đối với tất cả các dự án đầu tư được thực hiện bên ngoài các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao.
• Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp Thành phố Hồ Chí Minh (HEPZA): Tiếp nhận và xử lý hồ sơ đối với tất cả các dự án đầu tư được thực hiện bên trong các khu công nghiệp (KCN), khu chế xuất (KCX).

Ngoài phương thức nộp hồ sơ giấy trực tiếp, nhà đầu tư có thể thực hiện thủ tục này bằng hình thức trực tuyến không?

– Pháp luật hiện hành cho phép nhà đầu tư thực hiện thủ tục trực tuyến. Căn cứ theo Điều 39 Nghị định 31/2021/NĐ-CP, nhà đầu tư có thể nộp hồ sơ thông qua Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư. Khi lựa chọn phương thức nộp hồ sơ trực tuyến, nhà đầu tư cần chú ý 4 nội dung quan trọng sau:

• Về phạm vi áp dụng: Phương thức trực tuyến này được áp dụng đối với các dự án đầu tư không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư.
• Về hình thức xác thực hồ sơ: Nhà đầu tư có hai (02) lựa chọn để xác thực hồ sơ điện tử của mình khi nộp:
  • Sử dụng chữ ký số: Nhà đầu tư dùng chữ ký số (Token) của doanh nghiệp để ký điện tử lên các tài liệu.
  • Không sử dụng chữ ký số: Nhà đầu tư vẫn nộp hồ sơ (không ký số) qua hệ thống. Tuy nhiên, sau khi hoàn tất việc nộp online, nhà đầu tư bắt buộc phải in bộ hồ sơ giấy tương ứng, ký tên và đóng dấu, sau đó nộp bản giấy này tại cơ quan có thẩm quyền (Sở Tài chính hoặc HEPZA) để thực hiện việc đối chiếu với dữ liệu trên hệ thống.
• Về giá trị pháp lý: Hồ sơ điện tử sẽ có giá trị pháp lý tương đương như hồ sơ giấy.
• Về điều kiện hồ sơ hợp lệ: Để được xem là hợp lệ, hồ sơ trực tuyến phải đáp ứng đầy đủ các yêu cầu tương tự như hồ sơ giấy: thông tin kê khai phải chính xác, các tài liệu đính kèm phải đầy đủ theo quy định và phải được xác thực theo một trong hai hình thức nêu trên.

Xử lý hồ sơ điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư tại phường Vườn Lài

Cơ quan đăng ký đầu tư kiểm tra tính hợp lệ trong 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ. Đối với trường hợp điều chỉnh dự án đầu tư liên quan đến việc thay đổi tên dự án đầu tư, tên nhà đầu tư tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, trường hợp điều chỉnh tiến độ thực hiện, thời hạn hoạt động của dự án đầu hoặc nhà đầu tư có nhu cầu cập nhật thông tin về địa điểm thực hiện dự án đầu tư trên cơ sở sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức chính quyền địa phương hai cấp, thời gian xử lý hồ sơ sẽ là 03 ngày làm việc, sẽ có hai trường hợp xảy ra như sau:

• Sửa đổi, bổ sung (nếu cần): Nếu hồ sơ chưa hợp lệ, cơ quan đăng ký đầu tư thông báo để doanh nghiệp bổ sung.
• Cấp giấy chứng nhận điều chỉnh: Nếu hồ sơ hợp lệ, cơ quan đăng ký đầu tư cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh.

Mọi khó khăn vướng mắc liên quan đến điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Vườn Lài sau sáp nhập, Quý khách hàng vui lòng liên hệ tới bộ phận tư vấn pháp lý của Công ty Luật Việt An để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ hiệu quả nhất!