Gia hạn thời gian thực hiện dự án đầu tư công ty FDI

Gia hạn thời gian thực hiện dự án đầu tư là việc điều chỉnh thời hạn hoạt động của dự án đầu tư được ghi nhận trên Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư/Giấy chứng nhận đầu tư. Khi dự án đầu tư sắp hết hạn, công ty vốn nước ngoài (FDI) có thể thực hiện làm thủ tục xin điều chỉnh gia hạn thời gian hoạt động của dự án đầu tư. Vậy thủ tục Gia hạn thời gian thực hiện dự án đầu tư công ty FDI thực hiện như thế nào? Bài viết dưới đây, Luật Việt An sẽ cung cấp thông tin về vấn đề này theo pháp luật hiện hành.

Thời gian hoạt động của dự án đầu tư công ty FDI

Theo Điều 44 Luật Đầu tư 2020, thì thời hạn hoạt động của dự án đầu tư được xác định phụ thuộc vào địa điểm, khu vực thực hiện dự án đầu tư, theo đó:

• Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư trong khu kinh tế không quá 70 năm.
• Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư ngoài khu kinh tế không quá 50 năm. Dự án đầu tư thực hiện tại địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn hoặc dự án đầu tư có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm thì thời hạn hoạt động của dự án đầu tư có thể dài hơn nhưng không quá 70 năm.

Tuy nhiên khi cấp giấy chứng nhận đầu tư/giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu, Cơ quan quản lý thường cấp thời hạn hoạt động của dự án cho nhà đầu tư nước ngoài thấp hơn thời hạn tối đa được cấp cho dự án đó. Do đó khi hết thời gian thực hiện dự án mà không vi phạm các quy định của luật pháp Việt Nam, công ty FDI cần làm thủ tục xin gia hạn thời gian hoạt động của dự án đầu tư.

Điều kiện gia hạn dự án đầu tư công ty FDI

Theo khoản 4 Điều 27 Nghị định 31/2021/NĐ-CP quy định trừ trường hợp không được gia hạn, công ty FDI có nhu cầu tiếp tục thực hiện dự án đầu tư khi kết thúc thời hạn hoạt động được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, cơ quan đăng ký đầu tư xem xét, quyết định gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đó nếu đáp ứng các điều kiện sau:

• Phù hợp với quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh, quy hoạch đô thị và quy hoạch đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt (nếu có);
• Phù hợp với mục tiêu, định hướng phát triển đô thị, chương trình kế hoạch phát triển nhà ở (đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị);
• Đáp ứng điều kiện giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai (đối với trường hợp đề nghị gia hạn sử dụng đất).

Các trường hợp không được gia hạn dự án đầu tư

Căn cứ khoản 4 Điều 44 Luật Đầu tư 2020 có quy định những dự án đầu tư dưới đây không được phép gia hạn thời hạn hoạt động, cụ thể:

• Dự án đầu tư sử dụng công nghệ lạc hậu, tiềm ẩn nguy cơ gây ô nhiễm môi trường, thâm dụng tài nguyên;
• Dự án đầu tư thuộc trường hợp nhà đầu tư phải chuyển giao không bồi hoàn tài sản cho Nhà nước Việt Nam hoặc bên Việt Nam.

Hồ sơ gia hạn dự án đầu tư

Căn cứ khoản 2 Điều 55 Nghị định 31/2021/NĐ-CP, hồ sơ xin gia hạn thời hạn thực hiện dự án đầu tư công ty FDI, bao gồm:

• Văn bản đề nghị gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư;
• Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư;
• Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư;
• Quyết định chấp thuận nhà đầu tư hoặc giấy tờ có giá trị pháp lý tương đương;
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ có giá trị pháp lý tương đương;
• Tài liệu chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư gồm một trong các tài liệu sau: báo cáo tài chính 02 năm gần nhất của nhà đầu tư; cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ; cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính; bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư; tài liệu khác chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư.

Thủ tục gia hạn thời gian thực hiện dự án đầu tư công ty FDI

Theo quy định tại khoản 9 Điều 27 và khoản 2 Điều 55 Nghị định 31/2021/NĐ-CP, Thủ tục gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư được thực hiện theo trình tự sau:

Bước 1: Nộp hồ sơ xin gia hạn thời gian thực hiện dự án đầu tư

• Đối với Dự án đầu tư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư nộp hồ sơ đến Bộ Kế hoạch và Đầu tư hoặc Cơ quan đăng ký đầu tư tương ứng với thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.
• Dự án đầu tư đã được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, nhà đầu tư nộp hồ sơ đến Cơ quan đăng ký đầu tư.

Bước 2: Lấy ý kiến, xem xét điều kiện gia hạn

Trong 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, cơ quan đăng ký đầu tư gửi hồ sơ cho cơ quan quản lý đất đai và các cơ quan có liên quan để lấy ý kiến về việc đáp ứng điều kiện để gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư;

Trong 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, cơ quan được lấy ý kiến có ý kiến về việc đáp ứng điều kiện gia hạn thời hạn hoạt động của dự án.

Bước 3: Lập báo cáo thẩm định

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Bộ Kế hoạch và Đầu tư, cơ quan đăng ký đầu tư xem xét điều kiện gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư để lập báo cáo thẩm định trình cơ quan chấp thuận chủ trương đầu tư.

Bước 4: Quyết định gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư

Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được báo cáo của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, cơ quan đăng ký đầu tư, cơ quan chấp thuận chủ trương đầu tư quyết định gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.

Lưu ý khi gia hạn thời thực hiện dự án đầu tư

Về điều kiện gia hạn

Trường hợp dự án đầu tư đáp ứng điều kiện về cho thuê đất, giao đất nhưng không đáp ứng điều kiện về quy hoạch, kế hoạch quốc gia; mục tiêu, định hướng phát triển đô thị, chương trình kế hoạch phát triển nhà ở thì cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, cơ quan đăng ký đầu tư xem xét gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư theo từng năm cho đến khi có kế hoạch sử dụng đất hằng năm của cấp huyện theo quy định của pháp luật về đất đai. Nhà đầu tư chỉ thực hiện thủ tục gia hạn thời hạn hoạt động của dự án cho năm đầu tiên gia hạn.

Thời hạn thực hiện gia hạn

• Đối với dự án đầu tư có sử dụng đất, trong thời hạn tối thiểu 06 tháng trước khi hết thời hạn hoạt động của dự án đầu tư, công ty FDI cần thực hiện thủ tục gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.
• Đối với dự án không có sử dụng đất, pháp luật không quy định thời gian tối thiểu nộp hồ sơ đề nghị gia hạn thời hạn hoạt động của dự án.
• Hiện nay, ngoài các dự án có chấp thuận chủ trương đầu tư, các dự án thông thường nhỏ lẻ thường chỉ có thời hạn từ 3-5 năm. Do vậy, việc gia hạn cũng sẽ không vượt quá thời hạn của giấy chứng nhận đăng ký đầu tư được cấp ban đầu.

Về điều chỉnh thời hạn đầu tư

Trong quá trình thực hiện dự án đầu tư, doanh nghiệp FDI được điều chỉnh tăng hoặc giảm thời hạn hoạt động của dự án đầu tư. Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư sau khi điều chỉnh không vượt quá 50 năm đối với dự án đầu tư ngoài khu kinh tế; và không quá 70 năm đối với dự án trong khu kinh tế.

Trên đây là toàn bộ thông tin quy định về Gia hạn thời gian thực hiện dự án đầu tư công ty FDI. Quý khách hàng có nhu cầu thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài vui lòng liên hệ đến Luật Việt An để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất!