Mẫu đơn xin gia hạn sử dụng đất năm 2025

Việc xin gia hạn sử dụng đất là một thủ tục hành chính quan trọng, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng các giấy tờ và hồ sơ. Mẫu đơn xin gia hạn sử dụng đất là cơ sở pháp lý để đề nghị cơ quan có thẩm quyền xem xét và quyết định việc gia hạn thời gian sử dụng đất. Việc điền đầy đủ và chính xác thông tin vào mẫu đơn sẽ giúp quá trình giải quyết hồ sơ được nhanh chóng và thuận lợi hơn. Bài viết dưới đây Luật Việt An sẽ cung cấp cho quý khách mẫu đơn xin gia hạn sử dụng đất năm 2024.

Các đối tượng được xin gia hạn sử dụng đất

Theo Điều 172 Luật Đất đai 2024, các đối tượng sau nếu có nhu cầu gia hạn sử dụng đất thì thực hiện thủ tục đề nghị gia hạn quyền sử dụng đất, bao gồm:

• Tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ngoài khu công nghệ cao, khu kinh tế.
• Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không phải là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp đang sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao, công nhận, nhận chuyển quyền sử dụng đất và có nhu cầu xác nhận lại thời hạn sử dụng đất trên Giấy chứng nhận.
• Cá nhân thuê đất nông nghiệp có thời hạn không quá 50 năm.
• Đất được giao hoặc cho thuê để thực hiện các dự án đầu tư có thời hạn hoạt động trên 50 năm.
• Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao thuê đất để xây dựng trụ sở làm việc có nhu cầu tiếp tục sử dụng.

Mẫu đơn xin gia hạn sử dụng đất năm 2024

Từ ngày 01/8/2024, mẫu đơn xin gia hạn sử dụng đất sẽ áp dụng theo Mẫu số 08 ban hành kèm theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP.

Hướng dẫn làm đơn xin gia hạn sử dụng đất

Phần mở đầu

• Quốc hiệu tiêu ngữ và ngày tháng làm đơn;
• Kính gửi cơ quan có thẩm quyền gia hạn quyền sử dụng đất, địa chỉ cơ quan (UBND cấp tỉnh, UBND cấp huyện).

Thông tin về người xin gia hạn sử dụng đất

• Đối với cá nhân, người đại diện thì ghi rõ họ tên và thông tin về số, ngày/tháng/năm, cơ quan cấp Căn cước công dân hoặc số định danh hoặc Hộ chiếu…; Các thông tin này phải trùng khớp với thông tin trên giấy chứng nhận hiện có.
• Đối với tổ chức thì ghi rõ thông tin như trong Quyết định thành lập cơ quan, tổ chức sự nghiệp/văn bản công nhận tổ chức tôn giáo/đăng ký kinh doanh/Giấy chứng nhận đầu tư đối với doanh nghiệp/tổ chức kinh tế…

Địa chỉ/ trụ sở chính

• Địa chỉ/ trụ sở chính là địa chỉ thường trú của người gia hạn quyền sử dụng đất và trụ sở chính của tổ chức gia hạn quyền sử dụng đất;
• Địa chỉ liên hệ với người xin gia hạn sử dụng đất bao gồm điện thoại, fax, email. Đây là địa chỉ mà cơ quan nhà nước sẽ gửi các thông báo, quyết định liên quan đến thủ tục gia hạn.

Thông tin về thửa đất/khu đất đang sử dụng đất

• Ghi rõ thông tin về thửa đất cần xin gia hạn bao gồm: thửa đất số, tờ bản đồ số, diện tích đất (m2).
• Mục đích sử dụng đất (ví dụ: mục đích sử dụng đất là sản xuất nông nghiệp, cung cấp dịch vụ như khách sạn, nhà hàng, sản xuất kinh doanh…)
• Thời hạn sử dụng đất (ví dụ: 20 năm; 50 năm…)
• Tài sản gắn liền với đất hiện có (ví dụ như nhà ở, nhà xưởng, kho bãi, công trình hạn tầng, cây ăn quả, cây lâu năm…)
• Địa điểm thửa đất/khu đất tại xã, huyện, tỉnh;
• Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất đã cấp, số phát hành, số vào sổ, ngày cấp.

Nội dung đề nghị gia hạn

• Thời gian đề nghị gia hạn sử dụng đất cần trình bày rõ thời gian mong muốn gia hạn sử dụng đất;
• Lý do gia hạn sử dụng đất cần trình bày rõ lý do tại sao cần gia hạn sử dụng đất ví dụ như tiếp tục đầu tư xây dựng, sản xuất kinh doanh;…

Giấy tờ nộp kèm theo đơn gồm có

Hồ sơ kèm theo có thể là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; các giấy tờ khác như quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, giấy phép xây dựng, giấy tờ chứng minh đã thực hiện nghĩa vụ tài chính,…

Cam kết của người xin gia hạn sử dụng đất

Cam kết sử dụng đất đúng mục đích, chấp hành đúng các quy định của pháp luật đất đai, nộp tiền sử dụng đất (nếu có) đầy đủ, đúng hạn hoặc cam kết khác nếu có

Chữ ký và họ tên của người làm đơn

• Người làm đơn ký tên và ghi rõ họ tên;
• Nếu là tổ chức, cần đóng dấu của tổ chức.

Thủ tục xin gia hạn sử dụng đất

Hồ sơ xin gia hạn sử dụng đất

Căn cứ khoản 1 Điều 64 Nghị định 102/2024/NĐ-CP quy định hồ sơ gia hạn sử dụng đất gồm:

• Đơn xin gia hạn quyền sử dụng đất theo mẫu;
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; hoặc Quyết định giao đất/cho thuê đất/cho phép chuyển mục đích sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền cấp qua các thời kỳ; hoặc Văn bản cho phép gia hạn thời hạn hoạt động của dự án đầu tư/văn bản thể hiện thời hạn hoạt động của dự án đầu tư với trường hợp sử dụng đất để làm dự án đầu tư.
• Chứng từ đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính liên quan đất đaia (nếu có) (thuế, tiền sử dụng…).

Thủ tục thực hiện

Bước 1: Nộp hồ sơ

Người xin gia hạn sử dụng đất làm đơn xin gia hạn đất theo mẫu số 08 và chuẩn bị các giấy tờ nộp cho cơ quan có thẩm quyền.

Bước 2: Thẩm định nhu cầu sử dụng đất của người xin gia hạn đất hết thời hạn sử dụng

Cơ quan tài nguyên và môi trường thẩm định nhu cầu sử dụng đất, trường hợp đủ điều kiện được gia hạn thì giao Văn phòng đăng ký đất đai gửi thông tin địa chính cho cơ quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính, trình UBND cùng cấp quyết định gia hạn quyền sử dụng đất.

Bước 3: Nộp Giấy chứng nhận đã cấp, chứng từ đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính

Nếu được gia hạn sử dụng đất thì người sử dụng đất phải nộp Giấy chứng nhận đã cấp, chứng từ đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính cho cơ quan tài nguyên và môi trường.

Bước 4: Trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người sử dụng đất.

Lưu ý khi thực hiện thủ tục gia hạn sử dụng đất

Khi thực hiện thủ tục gia hạn sử dụng đất, Quý khách cần lưu ý một số điểm quan trọng sau để đảm bảo quá trình diễn ra thuận lợi và nhanh chóng:

• Nộp đơn xin gia hạn quyền sử dụng đất trước thời hạn kết thúc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ít nhất 06 tháng;
• Chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, chính xác, nội dung đơn cần trình bày rõ ràng, súc tích;
• Nêu rõ lý do xin gia hạn một cách cụ thể và hợp lý, ví dụ như tiếp tục sử dụng đất để sản xuất kinh doanh, xây dựng nhà ở,…
• Xác định rõ các khoản phí phải nộp khi gia hạn sử dụng đất, bao gồm tiền sử dụng đất, tiền cấp giấy chứng nhận,…
• Nên theo dõi thường xuyên tiến độ giải quyết hồ sơ để nắm bắt thông tin và kịp thời giải quyết các vấn đề phát sinh.
• Nếu gặp khó khăn trong quá trình thực hiện thủ tục hoặc có các vấn đề pháp lý liên quan, hãy tham khảo ý kiến của luật sư hoặc chuyên gia về đất đai.

Trên đây là mẫu đơn xin gia hạn sử dụng đất năm 2024 mà Luật Việt An cung cấp tới quý khách. Quý khách có thể tải và xem hướng dẫn viết đơn tại đây, hoặc nếu có nhu cầu sử dụng dịch vụ thực hiện thủ tục gia hạn quyền sử dụng đất vui lòng liên hệ Luật Việt An để được hỗ trợ.