Mẫu đơn xin giao, cho thuê đất lấn biển mới năm 2024

Nhằm thực hiện chính sách khuyến khích phát triển quỹ đất và chính sách hỗ trợ, ưu đãi cho nhà đầu tư thực hiện hoạt động lấn biển, nhà nước đã ban hành các quy định pháp luật cụ thể liên quan đến hoạt động lấn biển tại Luật đất đai 2024, Nghị định số 102/2024/NĐ-CP, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân và tổ chức, doanh nghiệp thực hiện thủ tục xin giao, cho thuê đất giao khu vực biển để thực hiện hoạt động lấn biển. Sau đây, Luật Việt An xin cung cấp cho quý khách hàng mẫu đơn xin giao, cho thuê đất lấn biển mới năm 2024.

Mẫu đơn xin giao, cho thuê đất lấn biển mới năm 2024

Từ ngày 1/8/2024, đơn xin giao, cho thuê đất lấn biển được thực hiện theo Mẫu số 12 tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 102/2024/NĐ-CP:

Nội dung chính của đơn xin giao, cho thuê đất lấn biển

Đơn xin giao, cho thuê đất lấn biển bao gồm các nội dung chính sau đây:

• Quốc hiệu, tiêu ngữ và ngày,tháng, năm làm đơn;
• Tên cơ quan có thẩm quyền giao, cho thuê đất lấn biển: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền quyết định giao đất, cho thuê đất đồng thời với giao khu vực biển để thực hiện hoạt động lấn biển;
• Thông tin về tổ chức, cá nhân xin giao, cho thuê đất lấn biển:
• Đối với cá nhân, người đại diện thì ghi rõ họ tên và thông tin về số, ngày/tháng/năm, cơ quan cấp căn cước công dân hoặc số định danh hoặc Hộ chiếu…; Địa chỉ; Địa chỉ liên hệ (điện thoại, fax, email…);
• Đối với tổ chức thì ghi rõ thông tin như trong quyết định thành lập cơ quan, tổ chức sự nghiệp/văn bản công nhận tổ chức tôn giáo/đăng ký kinh doanh/Giấy chứng nhận đầu tư đối với doanh nghiệp/tổ chức kinh tế…; Địa chỉ trụ sở chính; Địa chỉ liên hệ (điện thoại, fax, email…)
• Thông tin thửa đất/khu đất:
• Địa điểm khu đất, khu vực biển (ghi rõ xã, huyện, tỉnh)
• Diện tích đất, diện tích khu vực biển
• Mục đích sử dụng đất lấn biển: Ghi rõ mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư theo giấy chứng nhận đầu tư/quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư/quyết định dự án…
• Thời hạn sử dụng đất, thời hạn sử dụng khu vực biển;
• Cam kết của chủ đầu tư về việc sử dụng đất, khu vực biển đúng mục đích, chấp hành đúng các quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan; nộp tiền sử dụng đất/tiền thuê đất (nếu có) đầy đủ, đúng hạn; cam kết khác (nếu có);
• Người làm đơn (Ký và ghi rõ họ tên, đóng dấu nếu có).

Hồ sơ nộp kèm theo đơn xin giao đất, cho thuê đất lấn biển

Chủ đầu tư dự án đầu tư lấn biển hoặc dự án đầu tư có hạng mục lấn biển khi nộp đơn xin giao đất, cho thuê đất, giao khu vực biển để thực hiện hoạt động lấn biển thì phải nộp kèm theo các giấy tờ, tài liệu sau:

• Bản sao căn cước công dân hoặc số định danh hoặc hộ chiếu (đối với cá nhân xin giao đất, cho thuê đất lấn biển);
• Bản sao quyết định thành lập cơ quan, tổ chức sự nghiệp/văn bản công nhận tổ chức tôn giáo/giấy đăng ký kinh doanh/giấy chứng nhận đầu tư đối với doanh nghiệp/tổ chức kinh tế (đối với tổ chức, doanh nghiệp xin giao đất, cho thuê đất lấn biển);
• Dự án đầu tư lấn biển hoặc hạng mục lấn biển của dự án đầu tư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
• Trích đo địa chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính;
• Văn bản chấp thuận thực hiện dự án đầu tư có hoạt động lấn biển bao gồm một hoặc các văn bản sau đây: quyết định chủ trương đầu tư, văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, giấy phép đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc các giấy tờ có giá trị tương đương khác đối với dự án đầu tư lấn biển hoặc dự án đầu tư có hạng mục lấn biển theo quy định của pháp luật về đầu tư, đầu tư công, đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

Trình tự, thủ tục xin giao đất, cho thuê đất, giao khu vực biển để thực hiện hoạt động lấn biển

Trường hợp giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư lấn biển hoặc dự án đầu tư có hạng mục lấn biển

Bước 1: Tổ chức, cá nhân nộp đơn xin giao, cho thuê đất lấn biển tại bộ phận một cửa theo quy định của ủy ban nhân dân cấp tỉnh

Bước 2: Cơ quan có thẩm quyền xử lý, giải quyết hồ sơ

• Giao Văn phòng đăng ký đất đai cung cấp thông tin về cơ sở dữ liệu đất đai, lập trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp hồ sơ đầy đủ và hợp lệ; hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung trích đo địa chính thửa đất đối với thửa đất tại nơi chưa có bản đồ địa chính theo quy định hoặc làm lại hồ sơ hoặc bổ sung hồ sơ và nộp lại cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai đối với trường hợp hồ sơ không đầy đủ, không hợp lệ; rà soát, kiểm tra hồ sơ; kiểm tra thực địa;
• Hoàn thiện hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất đất lấn biển => ban hành Quyết định giao đất, cho thuê đất đất lấn biển.
• Cơ quan có chức năng quản lý đất đai chuyển thông tin địa chính thửa đất cho cơ quan thuế => xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp, thông báo nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất gửi cho người sử dụng đất => nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;
• Cơ quan thuế xác nhận hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và gửi thông báo kết quả cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai;

Bước 3: Cơ quan có chức năng quản lý đất đai ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất; tổ chức bàn giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất.

Thời hạn xử lý hồ sơ tại cơ quan nhà nước: Không quá 20 ngày.

Trường hợp giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư lấn biển hoặc dự án đầu tư có hạng mục lấn biển

• Bước 1: Lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất và thẩm định, phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất
• Bước 2: Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất, quyết định đấu giá quyền sử dụng đất
• Bước 3: Tổ chức thực hiện cuộc bán đấu giá quyền sử dụng đất
• Bước 4: Công nhận kết quả đấu giá quyền sử dụng đất
• Đơn vị được giao tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất lập hồ sơ gửi cơ quan có chức năng quản lý đất đai để trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất
• Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ký ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất
• Bước 5: Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
• Cơ quan thuế gửi thông báo nộp tiền sử dụng đất hoặc tiền thuê đất bằng văn bản cho người đã trúng đấu giá trong thời hạn không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá
• Người trúng đấu giá quyền sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất theo thông báo của cơ quan thuế
• Cơ quan thuế thông báo cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai về việc người trúng đấu giá đã hoàn thành việc nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
• Bước 6: Cơ quan có chức năng quản lý đất đai xử lý hồ sơ và trả kết quả
• Trình Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền ban hành quyết định giao đất, cho thuê đất và ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
• Chuyển hồ sơ đến tổ chức đăng ký đất đai hoặc chi nhánh của tổ chức đăng ký đất đai để thực hiện cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định
• Ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất.

Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn chi tiết các vấn đề liên quan đến xin giao đất, cho thuê đất lấn biển xin vui lòng liên hệ Công ty luật Việt An để được hỗ trợ tốt nhất!