Quản lý chất lượng xây dựng và bảo trì nhà ở riêng lẻ

Việc đảm bảo an toàn trong quá trình xây dựng và sử dụng nhà ở là một vấn đề vô cùng quan trọng và cần thiết, vì việc quản lý xây dựng lỏng lẻo có thể gây thiệt hại lớn về tài sản và con người. Vì vậy, ngày 30/10/2015, Bộ xây dựng đã ban hành thông tư 05/2015/TT-BXD quy định về quy định về quản lý chất lượng xây dựng và bảo trì nhà ở riêng lẻ, văn bản chính thức có hiệu từ ngày 01/01/2016 với nội dung quan trọng sau:

Về việc thiết kế xây dựng nhà ở được thực hiện theo quy định sau:

  • Chủ nhà được tự thiết kế xây dựng nhà ở có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250 m2 hoặc dưới 3 tầng hoặc có chiều cao dưới 12m.
  • Đối với nhà ở dưới 7 tầng không thuộc trường hợp nêu trên, việc thiết kế phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện.
  • Đối với nhà ở từ 7 tầng trở lên, việc thiết kế phải được tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện năng lực theo quy định thực hiện và phải được thẩm định theo quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 26 Nghị định 59/2015/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng

Về quản lý thi công:

  • Đối với nhà ở có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 250m2 hoặc dưới 3 tầng hoặc có chiều cao dưới 12m, chủ nhà được tự tổ chức thi công xây dựng và chịu trách nhiệm về an toàn xây dựng và các ảnh hưởng của việc xây dựng nhà ở đến các công trình liền kề, lân cận
  • Đối với nhà ở dưới 7 tầng, trừ trường hợp quy định tại Điểm a Khoản này, việc thi công xây dựng được tổ chức, cá nhân có kinh nghiệm thi công xây dựng công trình với quy mô tương tự thực hiện. Trong quá trình thi công xây dựng, nếu phát hiện có dấu hiệu bất thường, chủ nhà phải tham khảo ý kiến của thiết kế để kịp thời xử lý
  • Đối với nhà ở từ 7 tầng trở lên, việc thi công xây dựng phải được tổ chức có đủ điều kiện năng lực thi công xây dựng theo quy định thực hiện. Chủ nhà phải chuẩn bị hồ sơ hoàn thành công trình theo mẫu và thông báo cho cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền để được kiểm tra trước khi đưa công trình vào sử dụng

Các nội dung giám sát thi công xây dựng chủ yếu bao gồm:

  • Kiểm tra biện pháp thi công, biện pháp đảm bảo an toàn đối với nhà ở và các công trình liền kề, lân cận;
  • Kiểm tra chất lượng vật liệu, cấu kiện xây dựng, thiết bị trước khi đưa vào thi công xây dựng;
  • Kiểm tra hệ thống cốp pha, giàn giáo thi công;
  • Kiểm tra biện pháp bảo đảm an toàn lao động, vệ sinh môi trường trong quá trình thi công.

Công ty luật Việt An

CÔNG TY LUẬT - ĐẠI DIỆN SỞ HỮU TRÍ TUỆ Việt An

Luật sư: Đỗ Thị Thu Hà

Văn phòng tại Hà Nội

Mobile: 0979 05 77 68

Mobile: 0977 86 08 08

Email: info@luatvietan.vn

Yahoo Online

Yahoo Online

Hotline: 0933 11 33 66
Mr Dong

Văn phòng tại TP Hồ Chí Minh

Mobile: 0913 38 07 50

Mobile: 0975 58 79 58

Email: saigon@luatvietan.vn

Yahoo Online

Skype Online

Tin tức

Chuyển đổi công ty TNHH một thành viên thành công ty cổ phần

Doanh nghiệp có nhu cầu mở rộng quy mô kinh doanh, huy động đa dạng nguồn vốn thì loại hình Công ty Cổ phần có lợi thế hơn cả. Trong quá trình hoạt động...
Cấp giấy phép cho doanh nghiệp

Thay đổi đăng ký kinh doanh khác quận

Khi doanh nghiệp có nhu cầu thay đổi đăng ký kinh doanh đổi trụ sở chính của công ty sang một quận khác so với trụ sở công ty hiện tại doanh nghiệp cần...

Người nước ngoài góp vốn vào công ty phần mềm

Trong thời đại công nghệ hiện nay, việc sử dụng các phần mềm máy tính để phục vụ cho công việc kinh doanh cũng như cuộc sống hằng ngày là vô cùng cần...
Công ty tư vấn luật - Đại diện sở hữu trí tuệ Việt An

Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động số: 01010266/TP/ĐKHĐ, cấp lần đầu ngày 23/10/2007 tại Sở Tư pháp Thành phố Hà Nội.

Giấy đăng ký hoạt động của Chi Nhánh Luật Việt An tại TP Hồ Chí Minh

Đại diện bởi: Bà Đỗ Thị Thu Hà (Giám đốc Công ty)

Mã số thuế: 0102392370