Soạn thảo hợp đồng môi giới thương mại

Môi giới thương mại là một hoạt động thương mại, theo đó một thương nhân làm trung gian (gọi là bên môi giới) trong việc đàm phán, mua bán giữa các bên cung ứng hàng hóa, dịch vụ và bên môi giới được nhận thù lao theo hợp đồng môi giới. Vì hoạt động môi giới này được thực hiện bởi thương nhân, nên nó là một loại hình dịch vụ. Sau khi ký kết hợp đồng môi giới, bên môi giới sẽ tìm kiếm và cung cấp thông tin về đối tác cho bên được môi giới; thu xếp để các bên được môi giới tiếp xúc và soạn thảo các văn bản cần thiết khi họ có yêu cầu. Như vậy hợp đồng môi giới thương mại là sự thỏa thuận của các bên trong đó bên môi giới cung ứng dịch vụ, còn bên được môi giới phải trả thù lao như đã thỏa thuận. Quy định về hợp đồng môi giới hiện nay ở Việt Nam được quy định tại Luật Thương mại 2005.

Hình thức hợp đồng: Trong Luật Thương mại 2005 không quy định hình thức của hợp đồng môi giới thương mại, do đó, hợp đồng có thể được giao kết bằng lời nói, bằng văn bản hoặc xác lập bằng hình vi cụ thể.

Nội dung của hợp đồng (chỉ mang tính chất tham khảo):

• Thông tin các bên giao kết hợp đồng: bên môi giới và bên được môi giới
• Thông tin các dịch vụ bên môi giới cung ứng
• Thời hạn có hiệu lực của hợp đồng
• Mức thù lao bên môi giới được nhận, hình thức, thời hạn thanh toán…
• Quyền, nghĩa vụ của các bên giao kết hợp đồng:
  • Quyền của bên môi giới: Bên môi giới được hưởng thù lao theo mức đã thỏa thuận trong hợp đồng và các chi phí phát sinh hợp lý khác. Trường hợp không có thỏa thuận về điều này thì mức thù lao của bên môi giới được xác định bằng giá của các dịch vụ tương tự (quy định tại Điều 86 Luật Thương mại 2005)
• Nghĩa vụ của bên môi giới:
  • Bảo quản các mẫu hàng hoá, tài liệu được giao để thực hiện việc môi giới và phải hoàn trả cho bên được môi giới sau khi hoàn thành việc môi giới;
  • Không được tiết lộ, cung cấp thông tin làm phương hại đến lợi ích của bên được môi giới;
  • Chịu trách nhiệm về tư cách pháp lý của các bên được môi giới, nhưng không chịu trách nhiệm về khả năng thanh toán của họ;
  • Không được tham gia thực hiện hợp đồng giữa các bên được môi giới, trừ trường hợp có uỷ quyền của bên được môi giới.
• Nghĩa vụ của bên được môi giới:
  • Trừ trường hợp có thỏa thuận khác, bên được môi giới có các nghĩa vụ sau đây:
    • Cung cấp các thông tin, tài liệu, phương tiện cần thiết liên quan đến hàng hoá, dịch vụ;
    • Trả thù lao môi giới và các chi phí hợp lý khác cho bên môi giới, cho dù việc môi giới không mang lại kết quả gì cho bên được môi giới.
• Các điều khoản khác do các bên thỏa thuận nhưng không trái với quy định của pháp luật.

Lưu ý:

• Luật Thương mại 2005 không quy định cụ thể quyền của bên được môi giới. Tuy nhiên, căn cứ vào nghĩa vụ của bên môi giới, có thể rút ra các quyền của bên được môi giới sau đây:
  • Yêu cầu bên môi giới bảo quản các mẫu hàng hóa, tài liệu đã được giao để thực hiện việc môi giới và phải hoàn trả cho bên được môi giới sau khi hoàn thành việc môi giới.
  • Yêu cầu bên môi giới không được tiết lộ, cung cấp thông tin làm phương hại đến lợi ích của mình.
• Một hợp đồng có thể được ký kết bởi một bên môi giới với nhiều bên được môi giới.