Thủ tục thay đổi giấy chứng nhận đầu tư do thay đổi quy mô dự án

Trong quá trình đầu tư, việc điều chỉnh quy mô dự án là một nhu cầu thực tế. Sự thay đổi này đòi hỏi nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục thay đổi Giấy chứng nhận đầu tư – văn bản pháp lý then chốt cho dự án. Thông qua bài viết dưới đây, Luật Việt An sẽ làm rõ về thủ tục thay đổi giấy chứng nhận đầu tư do thay đổi quy mô dự án để giúp nhà đầu tư nắm vững quy định pháp luật, đảm bảo tính pháp lý và thuận lợi cho hoạt động đầu tư khi có sự thay đổi về quy mô dự án.

Thủ tục thay đổi giấy chứng nhận đầu tư do thay đổi quy mô dự án

Hồ sơ thay đổi giấy chứng nhận đầu tư

Luật Việt An chuẩn bị

• Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư;
• Báo cáo tình hình triển khai dự án đầu tư đến thời điểm điều chỉnh;
• Giấy ủy quyền cho Luật Việt An

Khách hàng cung cấp cho Luật Việt An

• Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh dự án đầu tư đối với nhà đầu tư là tổ chức;
• Các tài liệu liên quan đến các nội dung điều chỉnh (nếu có) bao gồm:
• Tài liệu về tư cách pháp lý của nhà đầu tư
• Tài liệu chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư đầu tư gồm ít nhất một trong các tài liệu sau: báo cáo tài chính 02 năm gần nhất của nhà đầu tư; cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ; cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính; bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư; tài liệu khác chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư;
• Bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc tài liệu khác xác định quyền sử dụng địa điểm để thực hiện dự án đầu tư (đối với dự án đầu tư không đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất);
• Nội dung giải trình về công nghệ sử dụng trong dự án đầu tư (đối với dự án thuộc diện thẩm định, lấy ý kiến về công nghệ);
• Hợp đồng BCC (đối với dự án đầu thư theo hợp đồng BCC);
• Tài liệu khác liên quan đến dự án đầu tư, yêu cầu về điều kiện, năng lực của nhà đầu tư (nếu có).

Quy trình, thủ tục

Cơ quan nào có thẩm quyền điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư?

Căn cứ theo khoản 1, khoản 2, khoản 3 Điều 39 Luật Đầu tư 2020 (sửa đổi, bổ sung năm 2024), cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư được xác định như sau:

• Ban Quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế: có thẩm quyền điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế
• Sở Tài chính: có thẩm quyền điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án đầu tư ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 39 Luật Đầu tư 2020.
• Cơ quan đăng ký đầu tư nơi nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư, đặt hoặc dự kiến đặt văn phòng điều hành để thực hiện dự án đầu tư: có thẩm quyền điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với các dự án đầu tư sau:
• Dự án đầu tư thực hiện tại 02 đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên.
• Dự án đầu tư thực hiện ở trong và ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao và khu kinh tế.
• Dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế nơi chưa thành lập Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế hoặc không thuộc phạm vi quản lý của Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

Thay đổi vốn đầu tư nhưng không làm thay đổi quy mô dự án thì có phải điều chỉnh dự án đầu tư?

Hiện nay, theo quy định tại khoản 3 Điều 41 Luật Đầu tư 2020 (sửa đổi, bổ sung năm 2024) quy định về việc nhà đầu tư có dự án đầu tư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư phải thực hiện thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư nếu thuộc một trong các trường hợp sau đây:

• Thay đổi mục tiêu đã được quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư; bổ sung mục tiêu thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư.
• Thay đổi quy mô diện tích đất sử dụng trên 10% hoặc trên 30 ha, thay đổi địa điểm đầu tư.
• Thay đổi tổng vốn đầu tư từ 20% trở lên làm thay đổi quy mô dự án đầu tư.
• Kéo dài tiến độ thực hiện dự án đầu tư mà tổng thời gian đầu tư dự án vượt quá 12 tháng so với tiến độ thực hiện dự án đầu tư quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu.
• Điều chỉnh thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.
• Thay đổi công nghệ đã được thẩm định, lấy ý kiến trong quá trình chấp thuận chủ trương đầu tư.
• Thay đổi nhà đầu tư của dự án đầu tư được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư trước khi dự án khai thác, vận hành hoặc thay đổi điều kiện đối với nhà đầu tư (nếu có).

Như vậy, theo quy định trên việc thay đổi vốn đầu tư nhưng không làm thay đổi quy mô dự án thì không cần phải điều chỉnh dự án đầu tư bởi theo điểm c khoản 3 Điều 41 Luật Đầu tư 2020 (sửa đổi, bổ sung năm 2024), trường hợp thay đổi vốn đầu tư từ 20% trở lên làm thay đổi quy mô dự án đầu tư thì mới cần thực hiện điều chỉnh dự án đầu tư.

Có thể điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư bằng hình thức trực tuyến được không?

Tại Điều 39 Nghị định 31/2021/NĐ-CP hướng dẫn về thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trực tuyến cụ thể như sau:

• Đối với các dự án đầu tư không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư được lựa chọn nộp hồ sơ cấp, điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư bằng bản giấy theo một trong hai hình thức: sử dụng chữ ký số hoặc không sử dụng chữ ký số.
• Hồ sơ đề nghị cấp, điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trực tuyến bao gồm các dữ liệu theo quy định của Nghị định này và được thể hiện dưới dạng văn bản điện tử, có giá trị pháp lý tương đương hồ sơ bằng bản giấy.
• Hồ sơ nộp trực tuyến hợp lệ khi đáp ứng các điều kiện sau:
  • Có đầy đủ giấy tờ và nội dung được kê khai đầy đủ theo quy định đối với hồ sơ bản giấy, được thể hiện dưới dạng văn bản điện tử và được đặt tên tương ứng với tên loại giấy tờ;
  • Thông tin kê khai trên Hệ thống đầy đủ và chính xác theo thông tin trong hồ sơ bản giấy; được xác thực bằng chữ ký số của nhà đầu tư hoặc đối chiếu thống nhất với hồ sơ bản giấy.
• Trường hợp nhà đầu tư ủy quyền thực hiện thủ tục đầu tư thì kèm theo hồ sơ đề nghị cấp, điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư phải có giấy tờ ủy quyền và giấy tờ pháp lý của bên được ủy quyền.

Trên đây là tư vấn của Luật Việt An về thủ tục thay đổi giấy chứng nhận đầu tư do thay đổi quy mô dự án.  Nếu có bất kỳ vướng mắc nào khác liên quan đến pháp luật đầu tư, xin hãy liên hệ với Luật Việt An để được tư vấn cụ thể.