Tư vấn người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam

Ngày: 08/06/2017

Tôi là người Việt Nam mang quốc tịch Pháp. Tôi được miễn Thị thực nhập cảnh Việt Nam 5 năm. Tôi về hưu và muốn mua một căn nhà ở Việt Nam. Cho tôi xin hỏi:

  • Tôi có thể  đứng tên một mình? Vì vợ tôi không muốn về Việt Nam cùng tôi.

Với nội dung yêu cầu tư vấn của anh, Luật Việt An xin tư vấn như sau:

Căn cứ quy định tại Điều 7 Luật nhà ở 2014 quy định về đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam như sau:

“Điều 7. Đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

  1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước.
  2. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
  3. Tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật này.”

Cũng tại Điều 8 cũng quy định về điều kiện được công nhận quyền sở hữu nhà ở đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài là phải được phép nhập cảnh vào Việt Nam và hình thức sở hữu nhà ở đó là mua, thuê mua nhà ở thương mại của doanh nghiệp kinh doanh bất động sản; mua, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế nhà ở của hộ gia đình, cá nhân; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được phép bán nền để tự tổ chức xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật;

Theo quy định của Luật nhà ở 2014, tất cả các đối tượng là người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam đều được mua nhà tự do tại Việt Nam.

Để chứng minh đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam tại Điều 5 Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật nhà ở quy định cụ thể:

“2. Đối vi người Vit Nam định cư nước ngoài thì phi có giy t theo quy định sau đây:

a) Trường hp mang h chiếu Vit Nam thì phi còn giá tr và có đóng du kim chng nhp cnh ca cơ quan qun lý xut, nhp cnh Vit Nam vào h chiếu;

b) Trường hp mang h chiếu nước ngoài thì phi còn giá tr có đóng du kim chng nhp cnh ca cơ quan qun lý xut, nhp cnh Vit Nam vào h chiếu và kèm theo giy t chng minh còn quc tch Vit Nam hoc giy t xác nhn là người gc Vit Nam do S Tư pháp các tnh, thành ph trc thuc trung ương, cơ quan đại din Vit Nam nước ngoài, cơ quan qun lý v người Vit Nam nước ngoài cp hoc giy t khác theo quy định ca pháp lut Vit Nam.”

Như vậy chỉ cần có giấy tờ chứng minh mình là người Việt Nam, anh được sở hữu nhà ở tại Việt Nam với các quyền và nghĩa vụ cơ bản giống như người Việt Nam. Nếu không chứng minh được sẽ áp dụng người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam với một số hạn chế nhất định.

Trân trọng!

CÔNG TY LUẬT - ĐẠI DIỆN SỞ HỮU TRÍ TUỆ Việt An

Luật sư: Đỗ Thị Thu Hà

Văn phòng tại Hà Nội

Mobile: 0979 05 77 68

Mobile: 0976 18 66 08

Email: info@luatvietan.vn

Yahoo Online

Mr Dong

Văn phòng tại TP. HCM

Mobile: 0966 83 66 08

Mobile: 0975 58 79 58

Email: saigon@luatvietan.vn

Skype Online

Hotline:

Vietnamese speaking: 0913 380 750 (Zalo, Viber, Whatsapp)

English speaking: (+84) 9 61 67 55 66 (Mr.Alex Thuc) (Zalo, Viber, Whatsapp)

Tư vấn pháp luật dân sự

Tư vấn Ly hôn có yếu tố nước ngoài

Với nội dung yêu cầu tư vấn của bạn, Luật Việt An xin tư vấn như sau: Điều 127 Luật hôn nhân và gia đình 2014 quy định về Ly hôn có yếu tố nước ngoài...
Kinh doanh bất động sản

Tư vấn người nước ngoài mua nhà ở Việt Nam

Với nội dung yêu cầu tư vấn của anh, Luật Việt An xin tư vấn như sau: Căn cứ quy định tại Điều 7 Luật nhà ở 2014 quy định về đối tượng được sở...

Di chúc không có người làm chứng

Với nội dung yêu cầu tư vấn của bạn, Luật Việt An xin tư vấn như sau: Bộ luật Dân sự quy định đối với Di chúc bằng văn bản bao gồm: Di chúc bằng văn...
Công ty tư vấn luật - Đại diện sở hữu trí tuệ Việt An

Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động số: 01010266/TP/ĐKHĐ, cấp lần đầu ngày 23/10/2007 tại Sở Tư pháp Thành phố Hà Nội.

Giấy đăng ký hoạt động của Chi Nhánh Luật Việt An tại TP Hồ Chí Minh

Đại diện bởi: Bà Đỗ Thị Thu Hà (Giám đốc Công ty)

Mã số thuế: 0102392370