Tư vấn pháp luật dân sự

Logo - Luật Việt An
Logo - Luật Việt An

Đề nghị xét lại bản án, quyết định đã có hiệu lực pháp luật

Chị tư vấn giúp em đất sở hữu: Nhà em có thửa đất đang ở do Ông để lại cho bố em ( sổ đỏ đứng tên, và có di chúc để lại từ ông nội) trong di chúc không có chữ ký của các chị gái

Năm 2007 có khiếu kiện, Tòa án huyện Thường Tín xét xử chia cho các chị gái

Gia đình em không nhất chí, giờ em muốn lên tòa án Hà Nội xin xét xử lại có được không chị?

Ngày: 26/10/2018

Logo - Luật Việt An
Logo - Luật Việt An

Tư vấn về hoãn thực hiện nghĩa vụ quân sự

Mình hiện tại là giám đốc của 1 công ty Xây dựng tại Nha trang.

Nhân viên công ty bị gọi đi nghĩa vũ quân sự. Công ty đang nhiều việc và rất cần nhân viên ở lại làm.

Trường hợp công ty ghi giấy xác nhận đang làm việc tại cơ quan. như vậy có được tạm hoãn nhập ngũ hoặc miễn giảm nghĩa vụ quân sự không ạ.

Ngày: 28/09/2018

Logo - Luật Việt An

Tư vấn Phụ lục thay đổi thông tin hợp đồng

Công ty tôi có ký hợp đồng tổ chức hội nghị với nhà cung cấp A. Nhưng khi làm hợp đồng, trên hợp đồng ghi sai thông tin TÊN CÔNG TY của chúng tôi.

Vậy cho tôi hỏi, tôi có thể làm phụ lục thay đổi thông tin hợp đồng, trong đó, nội dung thể hiện Tên công ty theo hợp đồng đã ký  và Tên công ty theo thông tin mới không? Có văn bản nào quy định về việc làm phụ lục này không?

Mong nhận được sự giúp đỡ của Luật sư.

Ngày: 12/09/2018

Logo - Luật Việt An

Tư vấn về tài sản đảm bảo với ngân hàng và chia thừa kế theo pháp luật

Gia đình em có một số thắc mắc về luật đất đai kính mong văn phòng luật tư vấn giúp em.

Trước khi bố mẹ em còn sống có vay của ngân hàng nhưng không có khả trả khoản vay đó nên ngân hàng phát mại diện tích đất đó nhưng anh trai em mua lại. Trong hồ sơ đất mặt đường là 22m sâu 75 m nhưng trong giấy tờ giao đất, ngân hàng giao đất cho anh em thì ghi rõ đo từ khu vực gần giữa đo vào trong sâu 51 m và mặt ngoài là 22 m ( chưa tách sổ đỏ diện tích đất này). Vậy diện tích đất còn lại là thuộc quyền sử dụng của ai.

Bố mẹ em mất (bố mất 1990 mẹ mất 2013) và không để lại di trúc cách đây hai tháng em có làm gấy tờ tách sổ đỏ cho cháu gái em (em có bán cho cháu gái 6m đất) nhưng bên địa chính xã bảo phải làm thủ tục chuyển sang tên vợ chồng em thì mới tách được sổ cho cháu em. Địa chính xã làm thủ tục cho gia đình em. Mọi thủ tục đã làm đầy đủ và các anh chị nhà em đã ký nhận đầy đủ giấy tờ (biên bản từ chối thừa kế các anh chị đã ký đầy đủ) và đã đã làm xong thủ tục vợ chồng em đã nhận sổ đỏ. Nhưng nay xảy ra tranh chấp giữa nhà em và anh trai. Địa chính xã xuống đo lại đất thì phía đất nhà em thiếu 6,5m hiện nhà anh trai em đã làm nhà lên diện tích thiếu đó, phía dưới nhà em thừa 1 m đất nhà anh trai em,  em muốn giải quyết gia đình nhưng anh không đồng ý. Em muốn biết khi anh trai em làm đơn ra tòa thì tòa sẽ sử nhu thế nào, liệu sổ đỏ của em có bị hủy  hay không vì địa chính xã nói với em nếu anh trai em kiện sổ của em sẽ bị hủy và sẽ trở lại hiện trạng như ban đầu  đất của em sẽ bị chia làm hai ( nhà em có 6 anh chị em , hai trai và 4 gái). Khi bố mẹ em còn sống thì đã cho anh trai em đất đã tách sổ và tách khẩu riêng.

Vậy kính mong văn phòng luật tư vấn giúp em.

Ngày: 11/09/2018

Logo - Luật Việt An

Tư vấn thừa kế liên quan đến người bị khuyết tật thần kinh nặng

Em có người mợ bị khuyết về thần kinh, trí tuệ, mức độ nặng, đang được hưởng trợ cấp hàng tháng 405.000đ. Vậy luật sư cho em hỏi: Mợ em lập di chúc có công chứng hợp pháp và có người chứng kiến đầy đủ, mợ em viết đơn yêu cầu công chứng, mợ em vẫn viết và ký tên bình thường. Vậy xin hỏi trường hợp này di chúc có được coi là hợp pháp không.

Ngày: 29/08/2018

Logo - Luật Việt An
Logo - Luật Việt An

Tư vấn việc hoãn thực hiện nghĩa vụ quân sự

E bị sùi mào gà hiện em đang điều trị. Em có giấy xét nghiệm dương tính vs sổ khám bệnh. Mà bây giờ em bị gửi giấy khám nghĩa vụ quân sự. Vậy cho e hỏi trường hợp của e có được tạm hoãn để em điều trị bệnh không ạ

Ngày: 23/08/2018

Logo - Luật Việt An

Có được giảm trừ gia cảnh khi nuôi cháu họ không?

Hiện tôi đang nuôi đỡ đầu một đứa cháu họ, vậy tôi có được giảm trừ gia cảnh không, nếu được thì tôi phải làm những thủ tục gì, kính mong quý Công Ty cho tôi biết. Tôi chân thành cảm ơn!

Ngày: 17/08/2018

Logo - Luật Việt An

Tư vấn tham gia nghĩa vụ quân sự

Luật sư cho em hỏi: em sinh ngày 25/01/1991 có học xong cao đẳng. Luật quân sự 2015 là :  Thời gian khám sức khỏe nghĩa vụ quân sự: từ 1/11 đến hết 31/12 hàng năm tương ứng với 1 đợt gọi nghĩa vụ quân sự vào tháng 2 hoặc tháng 3. Lệnh gọi khám sức khỏe nghĩa vụ quân sự sẽ được gửi đến công dân trước 15 ngày. vậy đến tháng 2/2018 em có phải thực hiện nghĩa vụ quân sự không ạ

Tới tháng 2/2018 là em hết 27 tuổi phải không ạ?

Từ giờ tới tháng 11/2017 em nhận giấy khám sức khỏe là đúng hay sai luật ạ?

Ngày: 28/08/2017

Logo - Luật Việt An

Cấp dưỡng nuôi con sau khi ly hôn

Xin luật sư cho hỏi: 2 vợ chông tôi ly hôn 2 năm nay. Con tôi còn nhỏ sống với mẹ. Chồng tôi không cung cấp tiền nuôi con.

Tôi có quyền thưa kiện chồng tôi không?

Ngày: 12/08/2017

Logo - Luật Việt An

Trách nhiệm của chủ đầu tư khi chậm bàn giao nhà

E muốn mua nhà chung cư, và trong hợp đồng mua bán. thì chủ đầu tư chỉ ghi là dự kiến ngày bàn giao nhà. chẳng hạn là ngày 31/12/2017 thì bàn giao nhà.

Nhưng sau ngày đó chủ đầu tư không bàn giao được, chậm chễ kéo dài thời gian. Thì người mua nhà có được đòi hỏi quyền lợi của mình không. và theo điều khoản nào của luật?

Ngày: 12/08/2017

Logo - Luật Việt An

Di chúc không có người làm chứng

ba mẹ hiện nay đã.và muốn làm.cho em tơ di chúc viết tay. chỉ ký tên và lăn tay không có người làm chứng.như vậy có được không

Ngày: 08/08/2017

Logo - Luật Việt An

Chia tài sản thừa kế

Bố chúng tôi thừa hưởng 1 ngôi nhà của ông bà nội để lại. Bố mất năm 1989 không để lại di chúc. Mẹ và 7 anh em chúng tôi thừa hưởng ngôi nhà.

Năm 1998 em trai đứng đơn đại diện xin công nhận quyền thừa kế di sản và đã đóng trước bạ di sản. Thời đó chỉ còn em trai và 1 chị gái ở lại nhà cùng bà mẹ. Những con khác đẫ rời Việt nam.

Năm 1999 3 thành viên sanh sống cư ngụ trong ngôi nhà được sự đồng ý cho phép của năm thành viên thừa kế cư trú ở xứ ngoài xây mới lại ngôi nhà với đóng góp tài chánh (hơn phân nửa) của tôi.

Năm 2001 3 thành viên nầy cùng tôi có 1 “Tờ cam kết ưng thuận của các đồng thừa kế về ngôi nhà”, nội dung cơ bản như sau:

– Chị cả và em trai mỗi người 1 căn nhà,

– “Căn giữa dành cho mẹ sử dụng và sở hữu. Mẹ đồng ý dành riêng phần căn nhà này cho đứt con trai (là tôi) sử dụng và sở hữu.

Sau này được để lại cho con cháu mình thừa hưỡng kế tục. Các con khác ở nước ngoài chỉ sử dụng để ở trong thời gian về VIỆT NAM thăm gia đình.

Mẹ quyết định trong lúc trí óc sáng suốt, sức khỏe tốt.”

Tờ cam kết (không phải viết tay) có các chữ ký và vân tay, nhưng không có người chứng hay không có công chứng.

Thời điểm nầy, chúng tôi muốn “hợp thức hóa” ngôi nhà mới xây lạị. Lúc đó, 4 người “con khác ở nước ngoài” đã ký giấy nhượng quyền thừa kế lại cho tôi (có chứng nhận chữ ký qua cơ quan chánh quyền sở tại). Nếu không, phần của 4 người “con khác ở nước ngoài” sẽ được “nhà nước quản lý”, vì họ rời VN bất hợp pháp.

Em trai năm 2007 cũng rời VN. Mẹ mất năm 2009. Mãi đến năm 2012 chị cả mới bắt đầu được việc khai nhận thừa kế với 1 văn bản thỏa thuận phân chia có công chứng như sau:

– Chị cả được hưởng nguyên 1 căn nhà (phần nhà gia đình bà đang sử dụng)

– 6 “việt kiều” (theo luật lệ hiện hành có quyền được sở hữu nhà đất) cùng sở hữu chung 2 căn nhà còn lại.

Năm 2015 nhà được cấp GCNQSDĐ & QSHN. Bà cả cũng đã tách thửa được căn nhà của mình và là người đại điên các em cư trú ở hải ngoại. Các người em nầy chưa được cấp giấy chủ quyền.

Thời gian qua, có ĐSH muốn sang nhượng (hoăc tặng cho) phần của mình nhưng không thực hiện được vì chúng tôi không có được 1 VBTTPCTSC mới, phân định rõ ràng phần của mỗi người. Có lẽ phải nhờ tòa án giải quyết. Tôi có vài câu hỏi sau:

1) “Tờ cam kết ưng thuận của các đồng thừa kế về ngôi nhà” bên trên có hợp pháp theo Bộ luật Dân sự 2015 không?

2) Có yêu cầu chia di sản lại theo “Tờ cam kết 4 bên” được không?

3) Có đòi hoàn trả phần đóng góp xây dựng được không?

4) Hướng giải quyết của tòa án để các ĐSH chuyển nhượng được phần mình như thê nào?

Ngày: 07/08/2017

Công ty tư vấn luật - Đại diện sở hữu trí tuệ Việt An

Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động số: 01010266/TP/ĐKHĐ, cấp lần đầu ngày 23/10/2007 tại Sở Tư pháp Thành phố Hà Nội.

Giấy đăng ký hoạt động của Chi Nhánh Luật Việt An tại TP Hồ Chí Minh

Đại diện bởi: Bà Đỗ Thị Thu Hà (Giám đốc Công ty)

Mã số thuế: 0102392370