Dịch vụ điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Bến Thành, TP Hồ Chí Minh

Căn cứ theo Nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh năm 2025, Phường Bến Thành đã được chính thức tổ chức, sắp xếp lại dựa trên việc sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bến Thành, phường Phạm Ngũ Lão và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Cầu Ông Lãnh, phần còn lại của phường Nguyễn Thái Bình. Sự điều chỉnh về địa danh hành chính này dẫn đến việc thay đổi thông tin về địa điểm thực hiện dự án và trụ sở chính của doanh nghiệp đã được ghi nhận trên các Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư được cấp trước đây. Nhằm đảm bảo tính chính xác, thống nhất của hồ sơ pháp lý và tuân thủ nghiêm túc các quy định của pháp luật về đầu tư, các doanh nghiệp và nhà đầu tư có dự án trên địa bàn nên thực hiện thủ tục điều chỉnh nội dung Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Luật Việt An xin hướng dẫn quý khách hàng thủ tục trên qua bài viết dưới đây.

Lợi ích của việc sáp nhập địa giới hành chính Phường Bến Thành

Tinh gọn bộ máy, giảm biên chế

Việc sáp nhập các đơn vị hành chính nhỏ giúp giảm đầu mối quản lý, hạn chế tình trạng chồng chéo về chức năng, nhiệm vụ.
Khi hợp nhất, số lượng cán bộ, công chức, lãnh đạo cấp phường giảm đáng kể, qua đó tinh giản biên chế và tăng tính chuyên nghiệp trong hoạt động công vụ.

Nâng cao hiệu lực và hiệu quả quản lý

Bộ máy hành chính gọn nhẹ giúp việc chỉ đạo, điều hành, truyền đạt chính sách từ cấp thành phố đến người dân và doanh nghiệp được thống nhất, nhanh chóng và hiệu quả hơn.
Các quy trình hành chính (đăng ký kinh doanh, cấp phép xây dựng, quản lý trật tự đô thị…) trở nên liên thông và minh bạch, tránh tình trạng “mỗi phường một cách hiểu”.

Tiết kiệm ngân sách nhà nước

Khi giảm số lượng đơn vị hành chính, Nhà nước tiết kiệm đáng kể chi ngân sách cho:

• Lương và phụ cấp cán bộ, công chức;
• Chi phí vận hành trụ sở, điện nước, văn phòng phẩm;
• Mua sắm tài sản công và trang thiết bị hành chính.
  Khoản tiết kiệm này có thể tái đầu tư cho hạ tầng, giáo dục, y tế hoặc chuyển đổi số tại địa phương.

Tạo môi trường kinh doanh bình đẳng và thống nhất

Sau khi sáp nhập, doanh nghiệp hoạt động trên địa bàn sẽ chịu sự quản lý của một đầu mối duy nhất, giúp:

• Giảm thủ tục hành chính trùng lặp;
• Áp dụng chính sách thuế, cấp phép và thanh tra đồng bộ;
• Tăng tính minh bạch, nhất quán và bình đẳng trong môi trường đầu tư – kinh doanh.
  Điều này đặc biệt quan trọng với khu vực trung tâm như Bến Thành – nơi tập trung nhiều doanh nghiệp, trung tâm thương mại, ngân hàng, khách sạn, và khu du lịch.

Phân bổ nguồn lực đầu tư tập trung

Nguồn lực công (ngân sách, hạ tầng, nhân lực) sẽ được dồn vào các dự án trọng điểm, tránh đầu tư dàn trải.
Nhờ đó, địa phương mới hình thành sau sáp nhập có thể:

• Quy hoạch lại hạ tầng đồng bộ (giao thông, thoát nước, PCCC, chiếu sáng…);
• Phát triển các dự án đô thị, du lịch, thương mại lớn một cách bài bản;
• Gia tăng hiệu quả sử dụng đất và tài sản công.

Tăng quy mô kinh tế và sức hấp dẫn đầu tư

Một đơn vị hành chính lớn hơn, với dân số, diện tích và quy mô kinh tế cao hơn, sẽ có sức hấp dẫn mạnh mẽ hơn đối với nhà đầu tư.

• Dễ thu hút dự án bất động sản, trung tâm thương mại, khu dịch vụ cao cấp;
• Tăng vị thế và năng lực cạnh tranh của khu vực trung tâm trong quy hoạch phát triển TP. HCM;
• Góp phần xây dựng hình ảnh “trung tâm hành chính – thương mại – du lịch hiện đại” của thành phố.

Hướng dẫn thực hiện thủ tục Điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Bến Thành

Chuẩn bị hồ sơ

• Văn bản đề nghị điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư;
• Báo cáo tình hình triển khai dự án đầu tư đến thời điểm điều chỉnh;
• Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh dự án đầu tư đối với nhà đầu tư là tổ chức hoặc văn bản tương đương đối với nhà đầu tư là cá nhân;
• Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hiện tại;
• Báo cáo tài chính công ty được kiểm toán năm liền kề tại thời điểm điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư;
• Đề xuất dự án đầu tư (nếu sử dụng đất), bao gồm: nhà đầu tư, mục tiêu, quy mô, vốn đầu tư, phương án huy động vốn, địa điểm, thời hạn, tiến độ, thông tin hiện trạng đất, nhu cầu lao động, ưu đãi đầu tư, hiệu quả kinh tế – xã hội, đánh giá sơ bộ tác động môi trường;
• Trường hợp dự án đầu tư không đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì nộp bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc tài liệu khác xác định quyền sử dụng địa điểm để thực hiện dự án đầu tư;
• Nội dung giải trình về công nghệ sử dụng trong dự án đầu tư đối với dự án thuộc diện thẩm định, lấy ý kiến về công nghệ theo quy định của pháp luật về chuyển giao công nghệ;
• Hợp đồng BCC đối với dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC;
• Tài liệu khác liên quan đến dự án đầu tư, yêu cầu về điều kiện, năng lực của nhà đầu tư theo quy định của pháp luật (nếu có).

Ngoài ra, tùy theo trường hợp khác sẽ phải cung cấp thêm hồ sơ, tài liệu như sau:

• Trường hợp thay đổi thông tin nhà đầu tư: Công ty cần cung cấp tài liệu về tư cách pháp lý của nhà đầu tư liên quan đến nội dung thay đổi: Giấy chứng nhận hoạt động của công ty mẹ đối với nhà đầu tư là tổ chức hoặc Hộ chiếu của nhà đầu tư nếu nhà đầu tư là cá nhân. Các tài liệu này đều yêu cầu dịch công chứng và hợp pháp hóa lãnh sự.
• Trường hợp thay đổi người đại diện quản lý phần vốn góp của nhà đầu tư: Bản sao chứng thực hợp lệ: Hộ chiếu, xác nhận cư trú/thẻ tạm trú của người đại diện quản lý phần vốn góp mới.
• Trường hợp thay đổi địa điểm thực hiện dự án đầu tư, trụ sở của công ty, diện tích đất sử dụng: Hợp đồng thuê đất, thuê văn phòng đăng ký địa điểm thực hiện dự án; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên cho thuê hoặc của nhà đầu tư hoặc các văn bản pháp lý thay thế khác; Trường hợp thuê đất, thuê văn phòng của doanh nghiệp khác cần cung cấp thêm Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của bên cho thuê có chức năng kinh doanh bất động sản.
• Trường hợp thay đổi vốn điều lệ, vốn đầu tư của dự án: Doanh nghiệp cần cung cấp tài liệu chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư gồm một trong các tài liệu sau: Báo cáo tài chính 2 năm gần nhất; Cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ/ tổ chức tài chính; Bảo lãnh năng lực tài chính của nhà đầu tư; Tài liệu khác chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư;

Nộp và xử lý hồ sơ Điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Bến Thành

• Nộp hồ sơ: Nộp tại Sở Tài chính thành phố Hồ Chí Minh (cho dự án ngoài khu công nghiệp) hoặc Ban Quản lý Khu công nghiệp thành phố Hồ Chí Minh(cho dự án trong khu công nghiệp).
• Thẩm định hồ sơ: Cơ quan đăng ký đầu tư kiểm tra tính hợp lệ trong 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ. Đối với trường hợp điều chỉnh dự án đầu tư liên quan đến việc thay đổi tên dự án đầu tư, tên nhà đầu tư tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, trường hợp điều chỉnh tiến độ thực hiện, thời hạn hoạt động của dự án đầu hoặc nhà đầu tư có nhu cầu cập nhật thông tin về địa điểm thực hiện dự án đầu tư trên cơ sở sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức chính quyền địa phương hai cấp, thời gian xử lý hồ sơ sẽ là 03 ngày làm việc.
• Sửa đổi, bổ sung (nếu cần): Nếu hồ sơ chưa hợp lệ, cơ quan đăng ký đầu tư thông báo để doanh nghiệp bổ sung.
• Cấp giấy chứng nhận điều chỉnh: Nếu hồ sơ hợp lệ, cơ quan đăng ký đầu tư cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh.

Một số câu hỏi liên quan trong việc Điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Bến Thành

Có bắt buộc phải điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư do thay đổi địa giới hành chính không?

Câu trả lời:

Không bắt buộc.

Căn cứ theo Công văn số 4370/BTC-DNTN ngày 15/8/2025 của Bộ Tài chính, hướng dẫn về đăng ký kinh doanh trong trường hợp thay đổi địa giới hành chính, quy định rõ:

“Doanh nghiệp, hộ kinh doanh, hợp tác xã… tiếp tục sử dụng Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động đã được cấp.
Cơ quan đăng ký kinh doanh không được yêu cầu doanh nghiệp đăng ký thay đổi thông tin địa chỉ chỉ vì lý do thay đổi địa giới hành chính.”

Theo đó:

• Nếu doanh nghiệp hoặc dự án đầu tư tại Phường Bến Thành chỉ thay đổi tên địa giới hành chính (ví dụ: từ “Phường Bến Thành, Quận 1” sang “Phường Bến Thành, Thành phố Hồ Chí Minh”), không cần bắt buộc điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư (IRC).
• Doanh nghiệp có thể:
  • Tiếp tục sử dụng giấy chứng nhận hiện có; hoặc
  • Chủ động cập nhật địa chỉ hành chính mới khi có nhu cầu, hoặc kết hợp trong lần đăng ký thay đổi nội dung khác (như vốn, người đại diện, trụ sở, quy mô dự án…).

✅ Tóm lại: Việc điều chỉnh là tùy chọn (tự nguyện), không phải thủ tục bắt buộc theo luật.

Có thể nộp hồ sơ điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư trực tuyến được không?

Câu trả lời:

Có thể nộp trực tuyến.

Theo Điều 39 Nghị định 31/2021/NĐ-CP, được hướng dẫn chi tiết tại Cổng thông tin quốc gia về đầu tư nước ngoài (https://fdi.gov.vn), quy định:

Đối với dự án đầu tư không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư có thể lựa chọn:

• Nộp hồ sơ bản giấy trực tiếp tại cơ quan đăng ký đầu tư; hoặc
• Nộp hồ sơ điện tử (trực tuyến) trên Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư, theo một trong hai hình thức:

1. Sử dụng chữ ký số;
2. Không sử dụng chữ ký số (nộp bản điện tử và sau đó bổ sung hồ sơ giấy để đối chiếu).

🧾 Điều kiện để hồ sơ nộp trực tuyến được coi là hợp lệ:

• Hồ sơ có đầy đủ các giấy tờ như hồ sơ bản giấy, được chuyển sang định dạng điện tử (PDF, DOC, JPG…);
• Tên tệp đính kèm phải trùng với tên loại giấy tờ trong danh mục hồ sơ;
• Thông tin kê khai đầy đủ, chính xác theo nội dung trong bản giấy;
• Hồ sơ được xác thực bằng chữ ký số hợp lệ hoặc có thể đối chiếu thống nhất với hồ sơ bản giấy sau này.

🕓 Lợi ích của việc nộp trực tuyến:

• Tiết kiệm thời gian, chi phí đi lại;
• Có thể theo dõi tiến độ xử lý hồ sơ online;
• Phù hợp với chủ trương chuyển đổi số trong quản lý đầu tư nước ngoài của Bộ Kế hoạch và Đầu tư.

Nộp hồ sơ điều chỉnh tại đâu khi doanh nghiệp ở Phường Bến Thành?

Câu trả lời:

Nhà đầu tư nộp hồ sơ tại:

🏢 Sở Tài chính TP. Hồ Chí Minh – Phòng Đăng ký đầu tư
📍 Địa chỉ: 32 Lê Thánh Tôn, Phường Bến Nghé, Quận 1, TP. HCM
🌐 Hoặc qua Hệ thống trực tuyến: https://fdi.gov.vn

Nếu dự án nằm trong khu chế xuất, khu công nghiệp hoặc khu công nghệ cao, hồ sơ nộp tại Ban Quản lý HEPZA hoặc Ban Quản lý Khu công nghệ cao TP. HCM tương ứng.

Khi nào nên thực hiện điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư

• Khi doanh nghiệp muốn đồng bộ thông tin trên các giấy phép (IRC – ERC – Giấy phép con – hợp đồng thuê đất – báo cáo thuế…);
• Khi doanh nghiệp chuẩn bị thay đổi địa điểm, vốn, người đại diện hoặc nhà đầu tư mới, nên kết hợp thực hiện cùng lúc để tiết kiệm thời gian và lệ phí.

Mọi khó khăn vướng mắc liên quan đến điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Bến Thành sau sáp nhập, Quý khách hàng vui lòng liên hệ tới bộ phận tư vấn pháp lý của Công ty Luật Việt An để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ hiệu quả nhất!