Dịch vụ thẩm tra pháp lý đất nhà xưởng cho công ty FDI

Với ưu thế địa lý và thị trường rộng lớn, chiến lược đa dạng hóa chuỗi cung ứng của các nhà sản xuất đa quốc gia, Việt Nam đang ngày càng phát triển và trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư nước ngoài thành lập công ty FDI. Năm 2024, thu hút FDI của Việt Nam chạm mốc 38,23 tỉ USD, nhiều hơn năm 2023 (36,6 tỉ USD), với số lượng và chất lượng dòng vốn FDI được nâng cao, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Việc thành lập các công ty FDI ngày càng nhiều hơn kéo theo nhiều rủi ro pháp lý trong việc thuê đất nhà xưởng làm nơi sản xuất, kinh doanh, chế biến. Vậy, làm thế nào để hạn chế những rủi ro pháp lý này? Tại bài viết dưới đây, Công ty Luật Việt An sẽ cung cấp các thông tin cơ bản về dịch vụ thẩm tra pháp lý đất nhà xưởng cho công ty FDI tại Việt Nam.

Quy định về cho công ty FDI thuê đất nhà xưởng

Quy định về quyền sử dụng đất 

Theo Điều 41 Luật Đất đai 2024, công ty FDI không được sở hữu đất đai tại Việt Nam mà chỉ được sử dụng đất thông qua hình thức thuê đất từ các tổ chức, cá nhân trong nước. Công ty FDI có thể thuê đất để xây dựng nhà xưởng trong thời gian dài, tùy theo thỏa thuận với chủ sử dụng đất được thuê.

Quy định về mục đích sử dụng

Công ty FDI có thể thuê đất nhà xưởng sử dụng cho các mục đích sản xuất, chế biến, kinh doanh, chứa hàng hoá,… theo đúng ngành nghề kinh doanh trong Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và Giấy đăng ký kinh doanh. Công ty FDI không được sử dụng đất nhà xưởng để sản xuất, kinh doanh các ngành nghề pháp luật cấm.

Quy định về nghĩa vụ tài chính

Công ty FDI phải thực hiện nghĩa vụ thanh toán tiền thuê nhà xưởng, thuế, các chi phí liên quan đến sử dụng tài sản, bao gồm phí bảo trì, bảo dưỡng, thuế tài sản (nếu có), và các chi phí khác liên quan đến việc sử dụng tài sản cho thuê đúng hạn theo các thoả thuận trong hợp đồng thuê. Việc thanh toán có thể được thực hiện theo hình thức hàng tháng, hàng quý hoặc theo thỏa thuận của các bên.

Tại sao cần thẩm tra pháp lý đất nhà xưởng cho công ty FDI?

• Đảm bảo tuân thủ pháp luật: đánh giá xem bên cho thuê có phải chủ sử dụng hợp pháp của đất nhà xưởng và có quyền sở hữu đối với các tài sản có liên quan trong nhà xưởng không. Việc đánh giá sẽ dựa trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà xưởng.
• Phát hiện và giảm thiểu rủi ro pháp lý: Các rủi ro pháp lý liên quan đến đất đai thường vô cùng phức tạp và khó giải quyết. Việc thẩm tra pháp lý đất nhà xưởng giúp công ty FDI biết được đất nhà xưởng dự định thuê có đang bị tranh chấp không, có vi phạm quy hoạch hoặc có nghĩa vụ pháp lý nào chưa hoàn tất (nghĩa vụ thuế,….) không? Việc thẩm tra pháp lý đất nhà xưởng giúp công ty FDI có thể phát hiện và giảm thiểu rủi ro pháp lý, giải quyết trước các rủi ro này trước khi xây dựng, sử dụng nhà xưởng.
• Bảo vệ quyền, lợi ích cho các bên: việc thẩm tra giúp bảo vệ quyền lợi cho chủ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhà xưởng, nhà đầu tư và các bên có liên quan.
• Quyết định thuê đất chính xác: đối với nhà đầu tư, việc thẩm tra pháp lý đất giúp nhà đầu tư quyết định có thuê đất nhà xưởng ở khu vực đó không, hay chọn thuê ở một khu vực khác hợp lý, an toàn hơn.
• Tiết kiệm chi phí: việc phát hiện sớm các rủi ro giúp công ty FDI tránh được những chi phí phát sinh thêm liên quan đến thuế, tranh chấp, kiện tụng,…

Dịch vụ thẩm tra pháp lý đất nhà xưởng cho công ty FDI của Công ty Luật Việt An

• Đội ngũ luật sư và chuyên gia giàu kinh nghiệm: Công ty Luật Việt An cung cấp đội ngũ luật sư và chuyên gia giàu kiến thức, kinh nghiệm trong lĩnh vực thẩm tra pháp lý đất nhà xưởng, nhằm đưa ra các tư vấn chính xác, tối ưu nhất cho nhà đầu tư nước ngoài.
• Chất lượng báo cáo: Báo cáo thẩm tra của chúng tôi chi tiết, rõ ràng và dễ hiểu, với các đề xuất cụ thể để khắc phục rủi ro có thể xảy ra cho công ty FDI.
• Tư vấn tận tâm, nhiệt tình: Công ty Luật Việt An có đội ngũ chuyên gia tận tâm, nhiệt tình, luôn giải đáp mọi thắc mắc của khách hàng một cách nhanh chóng và chính xác nhất, giúp tháo ngỡ những khó khăn có thể xảy ra trong quá trình thẩm tra pháp lý đất nhà xưởng cho công ty FDI.
• Bảo mật thông tin: Luật Việt An cam kết bảo mật mọi thông tin của khách hàng trong mọi trường hợp.
• Chi phí hợp lý
• Chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng tối đa trong khả năng của mình, luôn đảm bảo khách hàng cảm thấy dễ chịu, thoải mái vì sự thân thiên trong giao tiếp và sự chuyên nghiệp trong công việc; tạo sự an tâm, tin tưởng.

Quy trình tiến hành dịch vụ thẩm tra pháp lý đất nhà xưởng cho công ty FDI

Bước 1: Khách hàng cung cấp thông tin đất nhà xưởng và các thông tin liên quan.

Bước 2: Luật Việt An lập kế hoạch thẩm tra pháp lý đất nhà xưởng.

Bước 3: Luật Việt An thẩm tra pháp lý đất nhà xưởng.

Bước 4: Soạn thảo báo cáo thẩm tra và gửi khách hàng.

Thông tin liên hệ Công ty Luật Việt An

Văn phòng tại Hà Nội

• Địa chỉ: Tầng 3, Tòa nhà Hoàng Ngân Plaza, số 125 Hoàng Ngân, Phường Trung Hòa, Quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội
• Điện thoại: (024) 66 64 06 06 – (024) 66 64 05 05
• Phone: 0961 371 818
• Email: hanoi@vietanlaw.vn

Văn phòng tại Hồ Chí Minh

• Địa chỉ: P. 04.68, Tầng 4, Sảnh A, Khu văn phòng: Tòa nhà RiverGate Residence, 151-155 Bến Vân Đồn, Phường 9, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh.
• Điện thoại : (028) 36 36 29 65‬ – (028) 36 36 29 75‬‬
• Phone: 0961 571 818
• Email : saigon@vietanlaw.vn

Quý Khách hàng có nhu cầu tư vấn về dịch vụ thẩm tra pháp lý đất nhà xưởng cho công ty FDI, vui lòng liên hệ Công ty Luật Việt An để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất!