Điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại phường An Hội Đông, Tp Hồ Chí Minh

Việc thành lập Phường An Hội Đông trên cơ sở sáp nhập các đơn vị hành chính cũ tại Thành phố Hồ Chí Minh là một dấu mốc quan trọng trong công tác quản lý đô thị. Tuy nhiên, sự thay đổi địa giới hành chính này cũng đặt ra yêu cầu pháp lý thực tiễn đối với các dự án đầu tư trên địa bàn: Khi thông tin địa chỉ trên Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư không còn tương thích với địa danh mới, nhà đầu tư có nghĩa vụ bắt buộc phải thực hiện thủ tục điều chỉnh hay không? Để giải đáp thấu đáo vấn đề này, Luật Việt An trân trọng gửi đến Quý khách hàng những hướng dẫn chi tiết trong bài viết dưới đây.

Thông tin về Phường An Hội Đông mới sau sáp nhập địa giới hành chính

Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, Phường An Hội Đông được thành lập dựa trên tiêu chí sau:

“Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 15 và Phường 16 (quận Gò Vấp) thành phường mới có tên gọi là phường An Hội Đông.”

Khu vực Phường 16 có hoạt động kinh tế xoay quanh chợ Xóm Mới. Tuy là chợ truyền thống nhưng khu vực này thu hút gián tiếp dòng vốn FDI thông qua các kho lạnh và Điểm phân phối thực phẩm của các tập đoàn nước ngoài (như CP của Thái Lan, Japfa của Indonesia…) cung cấp thịt, trứng sạch cho tiểu thương. Ngoài ra còn có sự hiện diện của các quỹ tín dụng hoặc các công ty tài chính tiêu dùng có vốn nước ngoài (như FE Credit, Home Credit – có yếu tố vốn ngoại). Khu vực Phường 15 chủ yếu thu hút các trung tâm Anh ngữ của các nhà đầu tư nước ngoài. Sự hợp nhất của các phường này hứa hẹn sẽ tạo ra một thị trường tiêu dùng tập trung.

Thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư tại Phường An Hội Đông

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Theo khoản 16 Điều 1 Nghị định 239/2025/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 31/2021/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đầu tư, hồ sơ để thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư bao gồm các tài liệu sau:

• Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư (Mẫu A.I.1 theo thông tư 25/2023/TT-BKHĐT);
• Báo cáo tình hình triển khai dự án đầu tư đến thời điểm điều chỉnh;
• Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh dự án đầu tư đối với nhà đầu tư là tổ chức;
• Bản sao chứng minh nhân dân/CCCD/hộ chiếu (đối với nhà đầu tư là cá nhân) hoặc giấy chứng nhận thành lập/tài liệu tương đương (đối với nhà đầu tư là tổ chức);
• Đề xuất dự án đầu tư, nêu rõ nội dung điều chỉnh (mục tiêu, quy mô, vốn đầu tư, địa điểm, thời hạn, tiến độ, lao động, ưu đãi đầu tư);
• Báo cáo tài chính 02 năm gần nhất hoặc cam kết hỗ trợ tài chính từ công ty mẹ/tổ chức tài chính;
• Tài liệu liên quan đến nội dung điều chỉnh (ví dụ: hợp đồng thuê đất nếu thay đổi địa điểm dự án).

Bước 2: Nộp hồ sơ Điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư

Căn cứ quy định tại Điều 27 Luật Đầu tư năm 2025, hệ thống cơ quan có thẩm quyền giải quyết thủ tục đầu tư tại Thành phố Hồ Chí Minh được phân cấp cụ thể như sau:

Sở Tài chính Thành phố Hồ Chí Minh

Sở Tài chính chịu trách nhiệm quản lý và điều chỉnh Giấy chứng nhận đối với các dự án đầu tư hoạt động ngoài phạm vi các khu công nghiệp, khu chế xuất và khu công nghệ cao.

• Trụ sở làm việc: 32 Lê Thánh Tôn, Phường An Hội Đông, TP.HCM.
• Thông tin liên hệ: Email: stc@tphcm.gov.vn | SĐT: (028).38.293.179.

Ban Quản lý Khu Công nghệ cao và các khu công nghiệp (HEPZA)

Đơn vị này chịu trách nhiệm đối với các dự án đầu tư hoạt động trong phạm vi các khu công nghiệp, khu chế xuất và khu công nghệ cao.

• Trụ sở làm việc: 35 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường An Hội Đông, TP.HCM.
• Thông tin liên hệ: Email: hepza@tphcm.gov.vn | SĐT: 84-28.38290.414.

Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền xử lý hồ sơ

Cơ quan đăng ký đầu tư kiểm tra tính hợp lệ trong 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ. Đối với trường hợp điều chỉnh dự án đầu tư liên quan đến việc thay đổi tên dự án đầu tư, tên nhà đầu tư tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, trường hợp điều chỉnh tiến độ thực hiện, thời hạn hoạt động của dự án đầu hoặc nhà đầu tư có nhu cầu cập nhật thông tin về địa điểm thực hiện dự án đầu tư trên cơ sở sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức chính quyền địa phương hai cấp, thời gian xử lý hồ sơ sẽ là 03 ngày làm việc, sẽ có hai trường hợp xảy ra như sau:

• Sửa đổi, bổ sung (nếu cần): Nếu hồ sơ chưa hợp lệ, cơ quan đăng ký đầu tư thông báo để doanh nghiệp bổ sung.
• Cấp giấy chứng nhận điều chỉnh: Nếu hồ sơ hợp lệ, cơ quan đăng ký đầu tư cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh.

Lưu ý đối với thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường An Hội Đông

Không bắt buộc thực hiện thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư trong trường hợp thay đổi do sáp nhập địa giới hành chính

Theo Công văn 4370/BTC-DNTN năm 2025, hướng dẫn công tác đăng ký kinh doanh trường hợp có thay đổi địa giới hành chính.

“Doanh nghiệp, hộ kinh doanh, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, tổ hợp tác tiếp tục sử dụng Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh, Giấy chứng nhận đăng ký hợp tác xã, Giấy chứng nhận đăng ký tổ hợp tác, Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động chi nhánh/văn phòng đại diện/địa điểm kinh doanh đã được cấp.

2. Cơ quan đăng ký kinh doanh không được yêu cầu doanh nghiệp, hộ kinh doanh, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, tổ hợp tác đăng ký thay đổi thông tin về địa chỉ do thay đổi địa giới hành chính. Doanh nghiệp, hộ kinh doanh, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, tổ hợp tác cập nhật thông tin về địa chỉ do thay đổi địa giới hành chính trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh, Giấy chứng nhận đăng ký hợp tác xã, Giấy chứng nhận đăng ký tổ hợp tác, Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động chi nhánh/văn phòng đại diện/địa điểm kinh doanh khi có nhu cầu hoặc thực hiện đồng thời khi đăng ký thay đổi, thông báo thay đổi nội dung khác trong đăng ký doanh nghiệp, hộ kinh doanh, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, tổ hợp tác.”

Vì vậy, việc điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư trong trường hợp này là không mang tính bắt buộc. Doanh nghiệp hoàn toàn có quyền chủ động thực hiện khi có nhu cầu, hoặc kết hợp trong những lần đăng ký thay đổi nội dung khác trong tương lai.

Về việc nộp hồ sơ trực tuyến

Theo quy định tại Điều 39 Nghị định 31/2021/NĐ-CP, nhà đầu tư có thể thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoàn toàn trực tuyến (online) thông qua Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư. Cụ thể:

• Đối tượng áp dụng: Các dự án đầu tư không cần xin chấp thuận chủ trương đầu tư.
• Hai hình thức nộp hồ sơ online: Nhà đầu tư có thể chọn nộp hồ sơ có dùng chữ ký số hoặc không cần dùng chữ ký số.
• Giá trị pháp lý: Hồ sơ điện tử nộp trực tuyến có giá trị tương đương như hồ sơ giấy truyền thống.
• Điều kiện hồ sơ hợp lệ: Hồ sơ online phải đầy đủ giấy tờ, thông tin kê khai chính xác như bản giấy và được xác thực bằng chữ ký số hoặc đối chiếu khớp với hồ sơ giấy.

Mọi khó khăn vướng mắc liên quan đến điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường An Hội Đông sau sáp nhập, Quý khách hàng vui lòng liên hệ tới bộ phận tư vấn pháp lý của Công ty Luật Việt An để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ hiệu quả nhất!