Điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại phường An Nhơn, Tp. Hồ Chí Minh

Triển khai chủ trương sắp xếp lại đơn vị hành chính của Thành phố Hồ Chí Minh, Phường An Nhơn đã chính thức được thành lập. Sự kiện này dẫn đến việc thông tin địa chỉ trên các văn bản pháp lý đã cấp không còn đồng nhất với địa danh hành chính thực tế, gây ra những băn khoăn nhất định cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư trên địa bàn. Trước thắc mắc về việc có bắt buộc phải thực hiện thủ tục điều chỉnh hay không, Luật Việt An xin gửi đến Quý khách hàng lời giải đáp chi tiết trong bài viết dưới đây.

Thông tin địa giới hành chính mới liên quan đến thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường An Nhơn

Về thông tin sáp nhập tại Phường An Nhơn

Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, Phường An Nhơn được thành lập dựa trên tiêu chí sau:

“Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 5 và Phường 6 (quận Gò Vấp) thành phường mới có tên gọi là phường An Nhơn.”

Việc thành lập Phường An Nhơn trên cơ sở sáp nhập Phường 5 và Phường 6 tại Quận Gò Vấp là sự kết hợp của trung tâm thương mại hiện đại và khu vực dân cư truyền thống giàu bản sắc. Khu vực Phường 5 đóng vai trò là đầu tàu thu hút vốn đầu tư với điểm nhấn là hệ thống siêu thị Emart vốn ban đầu là một chuỗi siêu thị lớn thuộc tập đoàn bán lẻ Shinsegae của Hàn Quốc đã biến nơi đây thành điểm hội tụ của các thương hiệu quốc tế trong lĩnh vực ẩm thực, bán lẻ và các hệ thống giáo dục song ngữ phục vụ tầng lớp trung lưu tại khu đô thị Cityland. Trong khi đó, khu vực Phường 6 dù dòng vốn FDI còn khiêm tốn, chủ yếu là các dịch vụ quy mô nhỏ quanh chợ truyền thống nhưng lại nắm giữ vị trí địa lý đắc đạo với quỹ đất tiếp giáp sông Vàm Thuật. Bước sang giai đoạn mới, dòng vốn đầu tư nước ngoài tại Phường An Nhơn dự báo sẽ bùng nổ mạnh mẽ, chuyển dịch từ mô hình tập trung trong các trung tâm thương mại sang phát triển chuỗi cửa hàng mặt tiền và dịch vụ ẩm thực dọc các tuyến phố mới.

Về cơ quan tiếp nhận hồ sơ điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư

• Sở Tài chính thành phố Hồ Chí Minh, đối với các dự án đầu tư được thực hiện ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao.
• Ban Quản lý các Khu chế xuất và công nghiệp thành phố Hồ Chí Minh (HEPZA), đối với các dự án đầu tư được thực hiện bên trong khu công nghiệp, khu chế xuất.

Hồ sơ điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường An Nhơn

Theo khoản 16 Điều 1 Nghị định 239/2025/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 31/2021/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đầu tư, hồ sơ để thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư bao gồm các tài liệu sau:

• Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư (Mẫu A.I.1 theo thông tư 25/2023/TT-BKHĐT);
• Báo cáo tình hình triển khai dự án đầu tư đến thời điểm điều chỉnh;
• Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh dự án đầu tư đối với nhà đầu tư là tổ chức;
• Bản sao chứng minh nhân dân/CCCD/hộ chiếu (đối với nhà đầu tư là cá nhân) hoặc giấy chứng nhận thành lập/tài liệu tương đương (đối với nhà đầu tư là tổ chức);
• Đề xuất dự án đầu tư, nêu rõ nội dung điều chỉnh (mục tiêu, quy mô, vốn đầu tư, địa điểm, thời hạn, tiến độ, lao động, ưu đãi đầu tư);
• Báo cáo tài chính 02 năm gần nhất hoặc cam kết hỗ trợ tài chính từ công ty mẹ/tổ chức tài chính;
• Tài liệu liên quan đến nội dung điều chỉnh (ví dụ: hợp đồng thuê đất nếu thay đổi địa điểm dự án).

Nhà đầu tư có thể nộp hồ sơ trực tuyến căn cứ Điều 39 Nghị định 31/2021/NĐ-CP. Phương thức này áp dụng cho các dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, cho phép xác thực bằng chữ ký số hoặc đối chiếu hồ sơ gốc. Hồ sơ điện tử hợp lệ có giá trị pháp lý tương đương hồ sơ giấy.

Xử lý hồ sơ điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường An Nhơn

Cơ quan đăng ký đầu tư có trách nhiệm giải quyết hồ sơ đề nghị điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo thời hạn, trong đó thời hạn 07 ngày làm việc được áp dụng cho quy trình xử lý thông thường kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Tuy nhiên, đối với các trường hợp điều chỉnh mang tính chất cập nhật thông tin như thay đổi tên dự án, tên nhà đầu tư, điều chỉnh tiến độ, thời hạn hoạt động hoặc cập nhật địa điểm do sắp xếp lại đơn vị hành chính, thời hạn xử lý sẽ được ưu tiên rút ngắn xuống còn 03 ngày làm việc. Kết thúc quá trình thẩm tra, nếu hồ sơ đáp ứng đầy đủ các điều kiện pháp lý, Cơ quan đăng ký đầu tư sẽ cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh; ngược lại, trong trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ, nhà đầu tư sẽ nhận được văn bản thông báo chi tiết về các nội dung cần sửa đổi, bổ sung để hoàn thiện.

Lưu ý khi thực hiện thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường An Nhơn

Mặc dù về mặt nguyên tắc quản lý nhà nước, việc đồng bộ hóa thông tin địa chỉ doanh nghiệp với địa giới hành chính mới là yêu cầu cần thiết trong dài hạn nhằm chuẩn hóa dữ liệu quốc gia. Tuy nhiên, để đảm bảo ổn định môi trường kinh doanh trong giai đoạn chuyển tiếp, cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã hướng dẫn như sau:

Về hiệu lực của văn bản đã cấp

Tất cả các loại giấy tờ pháp lý bao gồm Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, Giấy phép hoạt động của chi nhánh/văn phòng đại diện… đã được cấp trước thời điểm sáp nhập vẫn giữ nguyên giá trị pháp lý. Doanh nghiệp có quyền tiếp tục sử dụng các văn bản ghi địa chỉ cũ này để thực hiện mọi hoạt động thương mại, ký kết hợp đồng, xuất hóa đơn chứng từ và thực hiện các giao dịch ngân hàng.

Về quyền hạn của cơ quan quản lý

Cơ quan đăng ký kinh doanh và cơ quan quản lý đầu tư không được quyền yêu cầu doanh nghiệp, hợp tác xã, hộ kinh doanh phải thực hiện thủ tục thay đổi thông tin về địa chỉ do thay đổi địa giới hành chính

Về lộ trình thực hiện

Thay vì bắt buộc thực hiện ngay, pháp luật cho phép doanh nghiệp tự quyết định thời điểm cập nhật thông tin địa chỉ:

• Thực hiện khi có nhu cầu: Doanh nghiệp chỉ tiến hành cập nhật khi thực sự cần thiết cho hoạt động kinh doanh.
• Thực hiện kết hợp: Doanh nghiệp thực hiện việc cập nhật địa chỉ đồng thời khi có nhu cầu đăng ký thay đổi các nội dung khác (như thay đổi vốn, người đại diện, bổ sung ngành nghề…).

Mọi khó khăn vướng mắc liên quan đến điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường An Nhơn sau sáp nhập, Quý khách hàng vui lòng liên hệ tới bộ phận tư vấn pháp lý của Công ty Luật Việt An để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ hiệu quả nhất!