Điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường An Phú Đông, Tp. Hồ Chí Minh

Sự ra đời của Phường An Phú Đông tại Thành phố Hồ Chí Minh xuất phát từ chủ trương tái cấu trúc các đơn vị hành chính, đã dẫn đến những hệ quả pháp lý nhất định cho cộng đồng doanh nghiệp trên địa bàn: thông tin địa điểm dự án trên các Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cũ đã không còn tương thích với tên gọi hành chính hiện hành. Vì vậy, các nhà đầu tư thường đặt ra câu hỏi: Liệu thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận có phải là yêu cầu bắt buộc? Hồ sơ và trình tự thực hiện được quy định như thế nào? Luật Việt An xin hướng dẫn quý khách hàng thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường An Phú Đông sau sáp nhập địa giới hành chính qua bài viết dưới đây.

Thông tin sáp nhập địa giới hành chính mới của Phường An Phú Đông

Căn cứ theo Nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh năm 2025, Phường An Phú Đông được thành lập dựa trên những tiêu chí sau:

“Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Thạnh Lộc và phường An Phú Đông thành phường mới có tên gọi là phường An Phú Đông.”

• Khu vực Phường Thạnh Lộc: Bao gồm các doanh nghiệp FDI quy mô nhỏ và vừa hoạt động trong các khu nhà xưởng thuê lại, chủ yếu là gia công cơ khí, bao bì, may mặc.
• Khu vực Phường An Phú Đông: Trước đây là vùng nông nghiệp, nhưng gần đây đang dần thu hút bằng bất động sản nghỉ dưỡng và nhà phố liền kề (như dự án Senturia Vườn Lài).

Sự hợp nhất này tạo ra một quỹ đất ven sông trải dài ven sông Sài Gòn (từ Thạnh Lộc kéo sang An Phú Đông), phường mới là địa điểm lý tưởng cho các nhà phát triển bất động sản FDI xây dựng các khu đô thị sinh thái, biệt thự ven sông, bến du thuyền. Phường mới có thể thu hút FDI vào các trung tâm phân phối hàng hóa ứng dụng công nghệ cao, phục vụ cho thương mại điện tử, giảm tải cho khu vực nội đô.

Thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư tại Phường An Phú Đông

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Theo khoản 16 Điều 1 Nghị định 239/2025/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 31/2021/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đầu tư, hồ sơ để thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư bao gồm các tài liệu sau:

Tài liệu do Nhà đầu tư chuẩn bị

• Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư (Theo Mẫu A.I.1).
• Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh (Đối với tổ chức).
• Đề xuất dự án đầu tư (Giải trình chi tiết các nội dung thay đổi).
• Báo cáo tình hình triển khai dự án đến thời điểm hiện tại.
• Bản sao y chứng thực: Giấy chứng nhận thành lập (tổ chức) hoặc CCCD/Hộ chiếu (cá nhân).
• Báo cáo tài chính 02 năm gần nhất (Bản đã được kiểm toán).

Tài liệu khác tùy và nội dung thay đổi

• Cam kết hỗ trợ tài chính từ công ty mẹ hoặc tổ chức tài chính (Nếu không dùng báo cáo tài chính).
• Hợp đồng thuê đất/nhà xưởng ký với đơn vị cho thuê.

Bước 2: Nộp hồ sơ Điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư

Căn cứ vào Điều 27 Luật Đầu tư năm 2025, tại Thành phố Hồ Chí Minh, việc xác định cơ quan có thẩm quyền xử lý hồ sơ điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư được phân định dựa trên địa bàn thực hiện dự án. Nhà đầu tư cần liên hệ đúng đơn vị theo phân cấp sau:

Đối với các dự án nằm ngoài Khu công nghiệp, Khu chế xuất, Khu công nghệ cao

Thẩm quyền giải quyết thuộc về Sở Tài chính Thành phố Hồ Chí Minh (đơn vị đã thực hiện sáp nhập Sở Kế hoạch và Đầu tư).

• Địa chỉ trụ sở: 32 Lê Thánh Tôn, Phường Sài Gòn, Thành phố Hồ Chí Minh.
• Cổng thông tin liên hệ:
  • Điện thoại: (028).38.293.179 – (028).38.227.495
  • Email: stc@tphcm.gov.vn

Đối với các dự án nằm trong Khu công nghiệp, Khu chế xuất, Khu công nghệ cao

Thẩm quyền giải quyết thuộc về Ban Quản lý Khu Công nghệ cao và các khu công nghiệp thành phố Hồ Chí Minh.

• Địa chỉ trụ sở: 35 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Sài Gòn, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.
• Cổng thông tin liên hệ:
  • Điện thoại: (84-28).38290.414 – 38290.405
  • Email: hepza@tphcm.gov.vn

Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền xử lý hồ sơ

Cơ quan đăng ký đầu tư kiểm tra tính hợp lệ trong 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ. Đối với trường hợp điều chỉnh dự án đầu tư liên quan đến cập nhật thông tin về địa điểm thực hiện dự án đầu tư trên cơ sở sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức chính quyền địa phương hai cấp, thời gian xử lý hồ sơ sẽ là 03 ngày làm việc, sẽ có hai trường hợp xảy ra như sau:

• Sửa đổi, bổ sung (nếu cần): Nếu hồ sơ chưa hợp lệ, cơ quan đăng ký đầu tư thông báo để doanh nghiệp bổ sung.
• Cấp giấy chứng nhận điều chỉnh: Nếu hồ sơ hợp lệ, cơ quan đăng ký đầu tư cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh.

Lưu ý khi thực hiện thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường An Phú Đông

Căn cứ vào tinh thần hướng dẫn tại Công văn số 4370/BTC-DNTN năm 2025 về công tác đăng ký kinh doanh khi có sự thay đổi địa giới hành chính, cơ quan nhà nước đã xác lập các nguyên tắc quản lý nhằm tạo thuận lợi cho doanh nghiệp:

• Về hiệu lực pháp lý: Các loại văn bản đã cấp trước thời điểm sáp nhập (bao gồm Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, hộ kinh doanh, hợp tác xã và các đơn vị trực thuộc) vẫn có giá trị pháp lý và được tiếp tục sử dụng.
• Về yêu cầu thủ tục: Cơ quan đăng ký kinh doanh không được phép yêu cầu hay bắt buộc doanh nghiệp phải thực hiện thủ tục thay đổi thông tin địa chỉ.

Mọi khó khăn vướng mắc liên quan đến điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường An Phú Đông sau sáp nhập, Quý khách hàng vui lòng liên hệ tới bộ phận tư vấn pháp lý của Công ty Luật Việt An để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ hiệu quả nhất