Điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Bình Thới, Tp. Hồ Chí Minh

Sau đợt sắp xếp lại đơn vị hành chính tại Thành phố Hồ Chí Minh, Phường Bình Thới được thành lập trên cơ sở sáp nhập từ các khu vực Phường 3 và Phường 10 (Quận 11), một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 8 (Quận 11). Sự thay đổi này đồng nghĩa với việc địa chỉ của các doanh nghiệp và dự án đầu tư đang hoạt động trên địa bàn đã không còn khớp với tên gọi hành chính trên thực tế. Vì vậy, các nhà đầu tư có nhu cầu thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư để cập nhật lại thông tin địa chỉ cho chính xác. Luật Việt An xin hướng dẫn quý khách hàng thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Bình Thới sau sáp nhập địa giới hành chính qua bài viết dưới đây.

Các trường hợp bắt buộc điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Bình Thới

Các trường hợp phát sinh nghĩa vụ điều chỉnh theo Luật Đầu tư

Căn cứ quy định tại Điều 41 Luật Đầu tư năm 2020, nhà đầu tư có trách nhiệm pháp lý phải tiến hành thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư khi có bất kỳ sự thay đổi nào đối với các nội dung đã được ghi nhận trong văn bản này. Phạm vi các nội dung thay đổi bao gồm:

• Nhóm thông tin định danh: Tên dự án, mã số dự án và thông tin về nhà đầu tư.
• Nhóm thông tin về phạm vi và quy mô: Địa điểm thực hiện, diện tích đất sử dụng, mục tiêu và quy mô hoạt động của dự án.
• Nhóm thông tin về tài chính và tiến độ: Tổng vốn đầu tư (vốn góp và vốn huy động), tiến độ thực hiện và thời hạn hoạt động của dự án.
• Nhóm thông tin về điều kiện và ưu đãi: Các hình thức ưu đãi đầu tư, căn cứ áp dụng và các điều kiện ràng buộc đối với nhà đầu tư (nếu có).

Như vậy, về nguyên tắc chung, mọi thay đổi liên quan đến các hạng mục nêu trên đều buộc nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục điều chỉnh để đảm bảo tính chính xác của hồ sơ pháp lý.

Đối với trường hợp thay đổi do sáp nhập địa giới hành chính

Liên quan đến vấn đề cập nhật địa chỉ do sắp xếp lại đơn vị hành chính, trên tinh thần chỉ đạo của Công văn số 4370/BTC-DNTN, theo đó, cơ quan quản lý nhà nước xác lập hai nguyên tắc nhằm đảm bảo quyền lợi cho doanh nghiệp:

• Nguyên tắc bảo lưu hiệu lực pháp lý: Các văn bản pháp lý đã được cấp trước thời điểm sáp nhập (bao gồm Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, hộ kinh doanh, hợp tác xã và các đơn vị trực thuộc) vẫn tiếp tục duy trì đầy đủ giá trị pháp lý trong mọi giao dịch dân sự và kinh tế.
• Nguyên tắc về quyền chủ động: Cơ quan đăng ký kinh doanh không được phép yêu cầu hay bắt buộc doanh nghiệp phải thực hiện thủ tục cập nhật địa chỉ một cách riêng lẻ và tức thời. Thay vào đó, doanh nghiệp được trao quyền chủ động lựa chọn thời điểm cập nhật thông tin phù hợp nhất với nhu cầu và kế hoạch hoạt động của mình.

Chuẩn bị hồ sơ điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Bình Thới

Theo khoản 16 Điều 1 Nghị định 239/2025/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 31/2021/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đầu tư, hồ sơ để thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư bao gồm các tài liệu sau:

• Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư (Mẫu A.I.1 theo thông tư 25/2023/TT-BKHĐT);
• Báo cáo tình hình triển khai dự án đầu tư đến thời điểm điều chỉnh;
• Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh dự án đầu tư đối với nhà đầu tư là tổ chức;
• Bản sao chứng minh nhân dân/CCCD/hộ chiếu (đối với nhà đầu tư là cá nhân) hoặc giấy chứng nhận thành lập/tài liệu tương đương (đối với nhà đầu tư là tổ chức);
• Đề xuất dự án đầu tư, nêu rõ nội dung điều chỉnh (mục tiêu, quy mô, vốn đầu tư, địa điểm, thời hạn, tiến độ, lao động, ưu đãi đầu tư);
• Báo cáo tài chính 02 năm gần nhất hoặc cam kết hỗ trợ tài chính từ công ty mẹ/tổ chức tài chính;
• Tài liệu liên quan đến nội dung điều chỉnh (ví dụ: hợp đồng thuê đất nếu thay đổi địa điểm dự án).

Nộp hồ sơ điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Bình Thới

Nộp tại Sở Tài chính thành phố Hồ Chí Minh (cho dự án ngoài khu công nghiệp) hoặc Ban Quản lý Khu công nghiệp thành phố Hồ Chí Minh (cho dự án trong khu công nghiệp).

Theo quy định tại Điều 39 Nghị định 31/2021/NĐ-CP, nhà đầu tư có thể thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trực tuyến (online) thông qua Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư. Cụ thể:

• Đối tượng áp dụng: Các dự án đầu tư không cần xin chấp thuận chủ trương đầu tư.
• Hai hình thức nộp hồ sơ online: Nhà đầu tư có thể chọn nộp hồ sơ có dùng chữ ký số hoặc không cần dùng chữ ký số.
• Giá trị pháp lý: Hồ sơ điện tử nộp trực tuyến có giá trị tương đương như hồ sơ giấy truyền thống.
• Điều kiện hồ sơ hợp lệ: Hồ sơ online phải đầy đủ giấy tờ, thông tin kê khai chính xác như bản giấy và được xác thực bằng chữ ký số hoặc đối chiếu khớp với hồ sơ giấy.

Xử lý hồ sơ điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư tại phường Bình Thới

Cơ quan đăng ký đầu tư kiểm tra tính hợp lệ trong 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ. Đối với trường hợp điều chỉnh dự án đầu tư về địa điểm thực hiện dự án đầu tư trên cơ sở sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức chính quyền địa phương hai cấp, thời gian xử lý hồ sơ sẽ là 03 ngày làm việc, sẽ có hai trường hợp xảy ra như sau:

• Sửa đổi, bổ sung (nếu cần): Nếu hồ sơ chưa hợp lệ, cơ quan đăng ký đầu tư thông báo để doanh nghiệp bổ sung.
• Cấp giấy chứng nhận điều chỉnh: Nếu hồ sơ hợp lệ, cơ quan đăng ký đầu tư cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh.

Mọi khó khăn vướng mắc liên quan đến điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Bình Thới sau sáp nhập, Quý khách hàng vui lòng liên hệ tới bộ phận tư vấn pháp lý của Công ty Luật Việt An để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ hiệu quả nhất!