Điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Chánh Hưng, Tp. Hồ Chí Minh

Sau đợt sắp xếp lại đơn vị hành chính tại Thành phố Hồ Chí Minh, Phường Chánh Hưng được thành lập trên cơ sở sáp nhập từ các khu vực phường 4 (Quận 8), Rạch Ông, phường Hưng Phú và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 5 (Quận 8). Sự thay đổi này đồng nghĩa với việc địa chỉ của các doanh nghiệp và dự án đầu tư đang hoạt động trên địa bàn đã không còn khớp với tên gọi hành chính trên thực tế. Vì vậy, các nhà đầu tư có nhu cầu thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư để cập nhật lại thông tin địa chỉ cho chính xác. Luật Việt An xin hướng dẫn quý khách hàng thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Chánh Hưng sau sáp nhập địa giới hành chính qua bài viết dưới đây.

Tình hình dự án đầu tư đầu tư nước ngoài tại các phường cũ trước khi sáp nhập thành Phường Chánh Hưng

Môi trường đầu tư tại đây bị chi phối bởi các chủ đầu tư trong nước, đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản. Các dự án chung cư lớn, tiên phong trong khu vực đều do vốn nội địa phát triển, ví dụ:

• Dự án Topaz Elite / Topaz City:Chủ đầu tư Vạn Thái Land (trụ sở tại Phường 4).
• Dự án The Pegasuite:Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư Phương Việt.

Sự vắng mặt của FDI không phải là ngẫu nhiên. Khu vực này từ lâu đã không có sức hấp dẫn đối với dòng vốn FDI. Tuy nhiên, với hai dự án trọng điểm đã và đang tiến hành sắp tới đây hứa hẹn sẽ là đòn bẩy để thu hút vốn đầu tư FDI tại khu vực này.

Hiện tại là thời điểm vàng để các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội đầu tư. Các lĩnh vực tiềm năng cho dòng vốn FDI trong giai đoạn tiếp theo bao gồm:

• Bất động sản phức hợp:Phát triển các dự án quy mô lớn tại các quỹ đất sạch dọc Kênh Đôi, tích hợp thương mại, căn hộ cao cấp view sông và văn phòng.
• Vận chuyển hàng hóa, hành khách:Khai thác lợi thế của bến thủy nội địa  và vị trí kết nối của Kênh Đôi để phát triển các trung tâm logistics thế hệ mới, phục vụ phân phối hàng hóa nội đô bằng đường thủy.

Các trường hợp bắt buộc điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Chánh Hưng

Theo quy định tại Điều 41 Luật Đầu tư năm 2020, nhà đầu tư có nghĩa vụ thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư khi việc điều chỉnh dự án dẫn đến thay đổi bất kỳ nội dung nào đã được ghi nhận. Các trường hợp điều chỉnh cụ thể bao gồm:

• Thông tin định danh:
  • Tên dự án đầu tư.
  • Thông tin nhà đầu tư.
  • Mã số dự án đầu tư.
• Quy mô và phạm vi dự án:
  • Địa điểm thực hiện dự án, diện tích đất sử dụng.
  • Mục tiêu, quy mô của dự án đầu tư.
• Tài chính và thời hạn:
  • Vốn đầu tư của dự án (bao gồm vốn góp của nhà đầu tư và vốn huy động).
  • Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.
  • Tiến độ thực hiện dự án đầu tư.
• Các điều khoản và điều kiện khác (nếu có):
  • Hình thức ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và căn cứ, điều kiện áp dụng.
  • Các điều kiện đối với nhà đầu tư thực hiện dự án.

Như vậy, bất kỳ sự thay đổi nào liên quan đến các hạng mục nêu trên đều phát sinh nghĩa vụ pháp lý cho nhà đầu tư trong việc điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Tuy nhiên, liệu có bắt buộc phải điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ngay lập tức sau khi sáp nhập địa giới hành chính không? Theo tinh thần của Công văn 4370/BKHĐT-ĐKKD hướng dẫn về công tác đăng ký kinh doanh đã nêu rõ hai nguyên tắc:

• Tính pháp lý của giấy tờ cũ được giữ nguyên: Các loại Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, hộ kinh doanh, hợp tác xã (bao gồm cả các chi nhánh, văn phòng đại diện) đã được cấp trước thời điểm sáp nhập vẫn tiếp tục có giá trị pháp lý để sử dụng trong mọi giao dịch.
• Không bắt buộc cập nhật: Cơ quan đăng ký kinh doanh không được yêu cầu hoặc bắt buộc doanh nghiệp phải thực hiện thủ tục thay đổi thông tin địa chỉ một cách riêng lẻ và tức thời. Doanh nghiệp được phép chủ động cập nhật thông tin địa chỉ mới vào thời điểm thuận tiện nhất.

Chuẩn bị hồ sơ điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Chánh Hưng

Theo khoản 16 Điều 1 Nghị định 239/2025/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 31/2021/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đầu tư, hồ sơ để thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư bao gồm các tài liệu sau:

• Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư (Mẫu A.I.1 theo thông tư 25/2023/TT-BKHĐT);
• Báo cáo tình hình triển khai dự án đầu tư đến thời điểm điều chỉnh;
• Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh dự án đầu tư đối với nhà đầu tư là tổ chức;
• Bản sao chứng minh nhân dân/CCCD/hộ chiếu (đối với nhà đầu tư là cá nhân) hoặc giấy chứng nhận thành lập/tài liệu tương đương (đối với nhà đầu tư là tổ chức);
• Đề xuất dự án đầu tư, nêu rõ nội dung điều chỉnh (mục tiêu, quy mô, vốn đầu tư, địa điểm, thời hạn, tiến độ, lao động, ưu đãi đầu tư);
• Báo cáo tài chính 02 năm gần nhất hoặc cam kết hỗ trợ tài chính từ công ty mẹ/tổ chức tài chính;
• Tài liệu liên quan đến nội dung điều chỉnh (ví dụ: hợp đồng thuê đất nếu thay đổi địa điểm dự án).

Nộp hồ sơ điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Chánh Hưng

Căn cứ Điều 39 và Khoản 2 Điều 41 Luật Đầu tư năm 2020, cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại thành phố Hồ Chí Minh bao gồm:

Sở Tài chính Thành phố Hồ Chí Minh

Sở Tài chính Thành phố Hồ Chí Minh điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án đầu tư nằm ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

• Địa chỉ: 32 Lê Thánh Tôn, Phường Sài Gòn, Thành phố Hồ Chí Minh.
• Điện thoại: (028).38.293.179 – (028).38.227.495
• Email: stc@tphcm.gov.vn

Hiện nay Sở Kế hoạch và Đầu tư đã được sáp nhập vào Sở Tài chính.

Ban Quản lý Khu Công nghệ cao và các khu công nghiệp thành phố Hồ Chí Minh

Ban Quản lý Khu Công nghệ cao và các khu công nghiệp thành phố Hồ Chí Minh điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

• Địa chỉ: 35 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Sài Gòn, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
• Điện thoại: 84-28.38290.414 – 38290.405
• Email: hepza@tphcm.gov.vn

Mọi khó khăn vướng mắc liên quan đến điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Chánh Hưng sau sáp nhập, Quý khách hàng vui lòng liên hệ tới bộ phận tư vấn pháp lý của Công ty Luật Việt An để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ hiệu quả nhất