Điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại phường Chợ Lớn, Tp. Hồ Chí Minh

Trong đợt sắp xếp lại đơn vị hành chính của Thành phố Hồ Chí Minh, Phường Chợ Lớn đã được chính thức thành lập, hợp nhất từ các Phường 11, Phường 12, Phường 13 và Phường 14 (Quận 5). Sự thay đổi quan trọng này đã tạo ra một câu hỏi lớn đối với cộng đồng doanh nghiệp và các nhà đầu tư đang hoạt động tại đây: thông tin địa chỉ trên các văn bản pháp lý đã không còn trùng khớp với tên gọi hành chính mới thì có phải làm thủ tục điều chỉnh không. Luật Việt An sẽ trả lời câu hỏi đó qua bài viết dưới đây.

Nội dung chính bài viết

Lưu ý về việc điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Chợ Lớn

Hiệu lực của Giấy chứng nhận hiện tại

Theo Công văn 4370/BTC-DNTN năm 2025, hướng dẫn công tác đăng ký kinh doanh trường hợp có thay đổi địa giới hành chính, một trong những nội dung quan trọng nhất là các Giấy chứng nhận đã được cấp trước thời điểm sáp nhập vẫn giữ nguyên giá trị pháp lý. Điều này cho phép các doanh nghiệp, hợp tác xã và hộ kinh doanh tiếp tục sử dụng các giấy tờ này trong mọi giao dịch dân sự và kinh tế mà không bị gián đoạn hay cản trở.

Không bắt buộc cập nhật

Các cơ quan đăng ký kinh doanh trên toàn quốc không được phép yêu cầu doanh nghiệp phải thực hiện thủ tục thay đổi thông tin địa chỉ.
Thay vào đó, việc cập nhật sẽ được tiến hành khi doanh nghiệp có nhu cầu thực tế (ví dụ, cần thiết cho việc ký kết hợp đồng, làm hồ sơ vay vốn, hồ sơ thầu…) hoặc được thực hiện đồng thời khi doanh nghiệp đăng ký thay đổi các nội dung khác trong hồ sơ (ví dụ: thay đổi vốn đầu tư, bổ sung ngành nghề kinh doanh, người đại diện pháp luật…).

Áp dụng cho cả Đăng ký kinh doanh và Đăng ký đầu tư

Mặc dù các văn bản hướng dẫn ban đầu tập trung chủ yếu vào lĩnh vực đăng ký kinh doanh theo Luật Doanh nghiệp, tinh thần chỉ đạo này cũng được áp dụng tương tự cho lĩnh vực đầu tư theo Luật Đầu tư. Theo đó, các nhà đầu tư không chịu áp lực phải điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư mà có thể chủ động lựa chọn thời điểm cập nhật phù hợp nhất với kế hoạch hoạt động của dự án. Như vậy, chủ trương của Nhà nước là hỗ trợ tối đa để cộng đồng doanh nghiệp ổn định hoạt động. Việc cập nhật địa chỉ do sáp nhập địa giới là cần thiết trong dài hạn để đảm bảo tính thống nhất của dữ liệu quốc gia nhưng được phép thực hiện theo một lộ trình chủ động và thuận lợi cho doanh nghiệp.

Các trường hợp phải điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Chợ Lớn

Theo Điều 41 Luật Đầu tư năm 2020, trong trường hợp việc điều chỉnh dự án đầu tư làm thay đổi nội dung Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thì nhà đầu tư thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Cụ thể các trường hợp làm thay đổi nội dung Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư bao gồm:

Tên dự án đầu tư.
Nhà đầu tư.
Mã số dự án đầu tư.
Địa điểm thực hiện dự án đầu tư, diện tích đất sử dụng.
Mục tiêu, quy mô dự án đầu tư.
Vốn đầu tư của dự án đầu tư (gồm vốn góp của nhà đầu tư và vốn huy động).
Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.
Tiến độ thực hiện dự án đầu tư.
Hình thức ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và căn cứ, điều kiện áp dụng (nếu có).
Các điều kiện đối với nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư (nếu có).

Hồ sơ điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Chợ Lớn

Theo khoản 16 Điều 1 Nghị định 239/2025/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 31/2021/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đầu tư, hồ sơ để thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư bao gồm các tài liệu sau:

Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư (Mẫu A.I.1 theo thông tư 25/2023/TT-BKHĐT);
Báo cáo tình hình triển khai dự án đầu tư đến thời điểm điều chỉnh;
Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh dự án đầu tư đối với nhà đầu tư là tổ chức;
Bản sao chứng minh nhân dân/CCCD/hộ chiếu (đối với nhà đầu tư là cá nhân) hoặc giấy chứng nhận thành lập/tài liệu tương đương (đối với nhà đầu tư là tổ chức);
Đề xuất dự án đầu tư, nêu rõ nội dung điều chỉnh (mục tiêu, quy mô, vốn đầu tư, địa điểm, thời hạn, tiến độ, lao động, ưu đãi đầu tư);
Báo cáo tài chính 02 năm gần nhất hoặc cam kết hỗ trợ tài chính từ công ty mẹ/tổ chức tài chính;
Tài liệu liên quan đến nội dung điều chỉnh (ví dụ: hợp đồng thuê đất nếu thay đổi địa điểm dự án).

Nộp hồ sơ điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Chợ Lớn

Căn cứ Điều 39 và Khoản 2 Điều 41 Luật Đầu tư năm 2020, cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại thành phố Hồ Chí Minh bao gồm:

Sở Tài chính Thành phố Hồ Chí Minh

Sở Tài chính Thành phố Hồ Chí Minh điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án đầu tư nằm ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

Địa chỉ: 32 Lê Thánh Tôn, Phường Sài Gòn, Thành phố Hồ Chí Minh.
Điện thoại: (028).38.293.179 – (028).38.227.495
Email: stc@tphcm.gov.vn

Hiện nay Sở Kế hoạch và Đầu tư đã được sáp nhập vào Sở Tài chính.

Ban Quản lý Khu Công nghệ cao và các khu công nghiệp thành phố Hồ Chí Minh

Ban Quản lý Khu Công nghệ cao và các khu công nghiệp thành phố Hồ Chí Minh điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

Địa chỉ: 35 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Sài Gòn, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
Điện thoại: 84-28.38290.414 – 38290.405
Email: hepza@tphcm.gov.vn

Xử lý hồ sơ điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Chợ Lớn

Tiếp nhận hồ sơ: Cơ quan Đăng ký Đầu tư tiếp nhận hồ sơ từ nhà đầu tư.
Phân loại điều chỉnh và xác định thời hạn xử lý:
- Đối với trường hợp thông thường: Thời hạn xử lý là 07 ngày làm việc.
- Đối với các trường hợp thay đổi tên dự án/nhà đầu tư; điều chỉnh tiến độ/thời hạn; hoặc cập nhật địa chỉ do sáp nhập: Thời hạn xử lý là 03 ngày làm việc.
Chuyên viên thẩm tra tính hợp lệ của hồ sơ.
Ra quyết định:
- Nếu hồ sơ hợp lệ: Cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh.
- Nếu hồ sơ chưa hợp lệ: Ban hành văn bản thông báo, yêu cầu nhà đầu tư sửa đổi, bổ sung.