Điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại phường Cửa Nam, Tp. Hà Nội

Phường Cửa Nam, Hà Nội – một trong những tâm điểm kinh tế của Thủ đô, luôn đòi hỏi các dự án đầu tư phải tuân thủ nghiêm ngặt các thay đổi pháp lý. Việc Điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư là thủ tục bắt buộc khi dự án thay đổi các thông tin quan trọng như mục tiêu hay vốn đầu tư. Nắm vững quy trình này không chỉ là nghĩa vụ mà còn là chìa khóa đảm bảo tính hợp pháp và hoạt động liên tục của doanh nghiệp. Thông qua bài viết dưới đây, Luật Việt An sẽ làm rõ về điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại phường Cửa Nam, Hà Nội.

Thông tin về phường Cửa Nam

• Vị trí Chiến lược: Phường nằm ở phía Tây Nam của Quận Hoàn Kiếm, được đặt tên theo một trong năm cửa thành cũ của Kinh thành Thăng Long, mang đậm dấu ấn lịch sử.
• Kinh tế – Thương mại: Đây là khu vực sầm uất với nhiều hoạt động thương mại, dịch vụ, và văn phòng giao dịch. Nơi đây tập trung nhiều trụ sở cơ quan, ngân hàng, và các công ty lớn, tạo nên một môi trường kinh doanh năng động.
• Văn hóa – Giao thông: Phường Cửa Nam sở hữu hệ thống giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến các địa điểm biểu tượng như Ga Hà Nội, Quốc Tử Giám và Hồ Hoàn Kiếm. Khu vực này còn nổi tiếng với các tuyến phố ẩm thực và di tích lịch sử như Nhà thờ Cửa Nam.
• Một số doanh nghiệp lớn: Tổng công ty cổ phần Tái bảo hiểm quốc gia Việt Nam (VINARE), Ngân hàng Thương mại TNHH MTV Dầu khí Toàn cầu, Công ty TNHH Alstom Transport Việt Nam

Điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại phường Cửa Nam, Hà Nội

Các trường hợp phải thực hiện điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

Các trường hợp điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

• Tên dự án: Khi nhà đầu tư muốn đổi tên dự án đầu tư
• Địa điểm thực hiện dự án:

• • Thay đổi địa chỉ thực hiện dự án
  • Điều chỉnh diện tích đất sử dụng
  • Mở rộng hoặc thu hẹp phạm vi địa lý của dự án

• Mục tiêu, quy mô dự án:

• • Mở rộng quy mô dự án
  • Thu hẹp quy mô dự án
  • Thay đổi ngành nghề kinh doanh

• Vốn đầu tư:

• • Tăng vốn đầu tư
  • Giảm vốn đầu tư
  • Thay đổi tỷ lệ góp vốn giữa các nhà đầu tư
  • Điều chỉnh tiến độ góp vốn
  • Thay đổi phương thức huy động vốn

• Thời hạn hoạt động: Gia hạn hoặc rút ngắn thời gian hoạt động của dự án
• Tiến độ thực hiện dự án: Thay đổi các mốc thời gian trong tiến độ triển khai
• Thông tin ưu đãi, hỗ trợ đầu tư: Điều chỉnh các ưu đãi đầu tư được hưởng
• Các điều kiện đối với nhà đầu tư: Thay đổi điều kiện đầu tư áp dụng
• Bổ sung hoặc thay đổi ngành nghề kinh doanh: Mở rộng hoặc thay đổi lĩnh vực hoạt động
• Chuyển nhượng dự án đầu tư: Thay đổi chủ sở hữu dự án
• Sáp nhập, chia tách dự án: Tái cấu trúc dự án đầu tư
• Sử dụng quyền sử dụng đất, tài sản trên đất để góp vốn: Thay đổi cách thức góp vốn

Điều kiện thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư

• Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư còn hiệu lực, dự án chưa bị thu hồi hoặc chấm dứt hoạt động (Khoản 2 Điều 41 Luật Đầu tư 2020).
• Nội dung điều chỉnh phù hợp với quy hoạch và pháp luật chuyên ngành (Điều 36 Nghị định 31/2021/NĐ-CP, được sửa đổi bởi Điều 239 Nghị định 239/2025/NĐ-CP).
• Nhà đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ góp vốn, nghĩa vụ tài chính và báo cáo đầu tư định kỳ (Điều 44 Nghị định 31/2021/NĐ-CP).
• Hồ sơ điều chỉnh có căn cứ hợp pháp, thông tin minh bạch và trung thực.

Quy trình, thủ tục

Bước 1. Chuẩn bị hồ sơ

Hồ sơ đề nghị điều chỉnh IRC phải được chuẩn bị thống nhất và có căn cứ pháp lý rõ ràng, gồm:

• Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư – theo mẫu tại Thông tư 03/2021/TT-BKHĐT, được sửa đổi, bổ sung bởi Thông tư 25/2023/TT-BKHĐT.
• Báo cáo tình hình thực hiện dự án đến thời điểm điều chỉnh (Điều 72 Luật Đầu tư 2020).
• Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh dự án (áp dụng cho tổ chức).
• Tài liệu giải trình nội dung điều chỉnh: nêu rõ lý do và phạm vi thay đổi (mục tiêu, vốn, địa điểm, tiến độ).
• Bản gốc hoặc bản sao chứng thực Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hiện tại (Điều 47 Nghị định 31/2021/NĐ-CP).
• Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC) nếu thay đổi ảnh hưởng đến thông tin pháp nhân.
• Giấy tờ pháp lý của nhà đầu tư: Cá nhân: CCCD/hộ chiếu; Tổ chức: Giấy chứng nhận đăng ký thành lập.
• Tài liệu khác (nếu có): Hợp đồng BCC, giấy tờ đất, văn bản ủy quyền hợp pháp.

Bước 2. Nộp hồ sơ

Cơ quan có thẩm quyền: Nộp trực tiếp tại Sở Tài chính hoặc Ban Quản lý khu công nghiệp/khu kinh tế, hoặc nộp trực tuyến trên Cổng thông tin quốc gia về đầu tư nước ngoài.

Thời hạn xử lý:

• 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
• Riêng trường hợp thay đổi tên nhà đầu tư hoặc tên dự án, thời hạn rút ngắn còn 03 ngày làm việc (Điều 47 Nghị định 31/2021/NĐ-CP, sửa đổi bởi Điều 239 Nghị định 239/2025/NĐ-CP).

Công việc cơ quan có thẩm quyền thực hiện: Cơ quan đăng ký đầu tư kiểm tra tính hợp lệ, có thể yêu cầu bổ sung hoặc giải trình nếu hồ sơ chưa đầy đủ.

Hình thức nộp:

• Nộp trực tiếp:
  • Tại Sở Tài chính hoặc Ban Quản lý khu công nghiệp/khu kinh tế nơi đặt dự án.
  • Áp dụng cho các dự án có thay đổi lớn, cần nộp bản gốc tài liệu chứng thực.
• Nộp trực tuyến:
  • Qua Cổng thông tin quốc gia về đầu tư nước ngoài tại fdi.gov.vn.
  • Hồ sơ điện tử cần chữ ký số hợp lệ của nhà đầu tư hoặc người đại diện theo ủy quyền.
  • Sau khi được chấp thuận, bản gốc được nộp để đối chiếu và nhận IRC điều chỉnh.

Xử phạt hành chính khi không thực hiện điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

Trường hợp doanh nghiệp không thực hiện điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư khi có thay đổi bắt buộc, cơ quan quản lý có thể xử phạt hành chính và áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả. Căn cứ điểm c khoản 4 Điều 13 Nghị định 122/2022/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực kế hoạch và đầu tư thì xử phạt như sau:

• Mức phạt tiền: từ 70.000.000 – 100.000.000 đồng;
• Biện pháp khắc phục: buộc doanh nghiệp thực hiện thủ tục điều chỉnh hoặc tạm ngừng hoạt động dự án;
• Trường hợp vi phạm nghiêm trọng, cơ quan có thẩm quyền có thể xem xét thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Dịch vụ tư vấn điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư của Luật Việt An

• Phân tích phạm vi điều chỉnh để xác định có cần chấp thuận chủ trương hay chỉ cần điều chỉnh thông thường;
• Soát xét tính hợp pháp của hồ sơ (vốn, tiến độ, quyền sử dụng đất, đối tác liên doanh…);
• Làm việc trực tiếp với cơ quan đăng ký đầu tư để giải trình, bổ sung hồ sơ nhanh nhất;
• Đại diện doanh nghiệp trong toàn bộ quy trình pháp lý từ xin chủ trương, nộp hồ sơ, đến nhận Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Việt An về điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại phường Cửa Nam, Hà Nội. Nếu khách hàng có nhu cầu điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại phường Cửa Nam, Hà Nội hay có bất kì thắc mắc nào, vui lòng liên hệ Luật Việt An để được tư vấn và hướng dẫn chi tiết.