Điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Minh Phụng, Tp. Hồ Chí Minh

Việc chính thức thành lập Phường Minh Phụng tại Thành phố Hồ Chí Minh trong khuôn khổ chủ trương sắp xếp lại các đơn vị hành chính đã dẫn đến những tác động pháp lý trực tiếp đối với cộng đồng doanh nghiệp và nhà đầu tư tại khu vực này. Việc này đã làm thông tin về địa điểm dự án được ghi nhận trên các Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã cấp hiện không còn sự trùng khớp với tên gọi hành chính mới. Nhiều nhà đầu tư tự hỏi: Liệu việc thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận có phải là nghĩa vụ bắt buộc hay không? Và trình tự, hồ sơ để tiến hành thủ tục này được quy định cụ thể ra sao? Nhằm hỗ trợ doanh nghiệp trả lời các vướng mắc trên, Luật Việt An xin gửi đến Quý khách hàng những hướng dẫn chi tiết trong nội dung bài viết dưới đây.

Thông tin sáp nhập địa giới hành chính mới của Phường Minh Phụng

Căn cứ theo Nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh năm 2025, Phường Minh Phụng được thành lập dựa trên những tiêu chí sau:

“Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 1, Phường 7 và Phường 16 (Quận 11) thành phường mới có tên gọi là phường Minh Phụng.”

Trong bức tranh kinh tế vĩ mô đầy biến động của năm 2024 và giai đoạn đầu năm 2025, Thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục khẳng định vị thế là đầu tàu kinh tế của cả nước, các chỉ số về thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đang cho thấy những dấu hiệu của sự tái cấu trúc mạnh mẽ. Dữ liệu ghi nhận trong giai đoạn đầu năm 2025 cho thấy tổng vốn FDI vào thành phố đạt mức gần 2,3 tỷ USD, tuy nhiên con số này phản ánh mức sụt giảm đáng kể lên tới 39,5% so với cùng kỳ. Trong bối cảnh đó, Quận 11 – một quận nội thành với đặc thù mật độ dân số cao, quỹ đất công nghiệp hạn chế và lịch sử phát triển gắn liền với tiểu thủ công nghiệp – đang đứng trước những thách thức để định vị lại vai trò của mình trong bản đồ thu hút FDI của thành phố. Dự báo chiến lược cho thấy Thành phố Hồ Chí Minh đặt mục tiêu thu hút 11,5 tỷ USD vốn FDI trong năm 2026. Để Quận 11 chuyển dịch dòng vốn đầu tư nướ ngoài từ truyền thống sang hiện đại. Phường 16 đang dẫn đầu xu thế với sự hiện diện của các thương hiệu quốc tế trên trục đường 3 Tháng 2. Phường 1 đóng vai trò hậu cần thương mại vững chắc bằng các mô hình dịch vụ như trường học, bệnh viên, khu vui chơi giải trí…. Trong khi đó, Phường 7 tuy chưa thu hút vốn đầu tư FDI thực sự rõ nhưng lại chứa đựng tiềm năng lớn trong chuỗi cung ứng y tế. Để tối ưu hóa thu hút FDI, việc sáp nhập ba phường trên là điều cần thiết nhằm:

• Đẩy nhanh tiến độ các dự án mở đường tại Phường 16 để tạo quỹ đất sạch và mặt bằng thương mại chuẩn.
• Khuyến khích chuyển đổi mô hình kinh doanh tại Phường 7 để tận dụng lợi thế vệ tinh y tế, thu hút các doanh nghiệp nước ngoài trong lĩnh vực chăm sóc sức khỏe.
• Hỗ trợ thủ tục hành chính cho các doanh nghiệp XNK tại Phường 1 để biến nơi đây thành trung tâm giao dịch hàng hóa quốc tế của khu vực Tây Nam thành phố.

Thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Minh Phụng

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Theo khoản 16 Điều 1 Nghị định 239/2025/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 31/2021/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đầu tư, hồ sơ để thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư bao gồm các tài liệu sau:

• Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư (Mẫu A.I.1 theo thông tư 25/2023/TT-BKHĐT);
• Báo cáo tình hình triển khai dự án đầu tư đến thời điểm điều chỉnh;
• Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh dự án đầu tư đối với nhà đầu tư là tổ chức;
• Bản sao chứng minh nhân dân/CCCD/hộ chiếu (đối với nhà đầu tư là cá nhân) hoặc giấy chứng nhận thành lập/tài liệu tương đương (đối với nhà đầu tư là tổ chức);
• Đề xuất dự án đầu tư, nêu rõ nội dung điều chỉnh (mục tiêu, quy mô, vốn đầu tư, địa điểm, thời hạn, tiến độ, lao động, ưu đãi đầu tư);
• Báo cáo tài chính 02 năm gần nhất hoặc cam kết hỗ trợ tài chính từ công ty mẹ/tổ chức tài chính;
• Tài liệu liên quan đến nội dung điều chỉnh (ví dụ: hợp đồng thuê đất nếu thay đổi địa điểm dự án).

Bước 2: Nộp hồ sơ Điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư

Căn cứ vào Điều 27 Luật Đầu tư năm 2025, tại Thành phố Hồ Chí Minh, việc xác định cơ quan có thẩm quyền xử lý hồ sơ điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư được phân định dựa trên địa bàn thực hiện dự án. Nhà đầu tư cần liên hệ đúng đơn vị theo phân cấp sau:

Đối với các dự án nằm ngoài Khu công nghiệp, Khu chế xuất, Khu công nghệ cao

Thẩm quyền giải quyết thuộc về Sở Tài chính Thành phố Hồ Chí Minh (đơn vị đã thực hiện sáp nhập Sở Kế hoạch và Đầu tư).

• Địa chỉ trụ sở: 32 Lê Thánh Tôn, Phường Sài Gòn, Thành phố Hồ Chí Minh.
• Cổng thông tin liên hệ:
  • Điện thoại: (028).38.293.179 – (028).38.227.495
  • Email: stc@tphcm.gov.vn

Đối với các dự án nằm trong Khu công nghiệp, Khu chế xuất, Khu công nghệ cao

Thẩm quyền giải quyết thuộc về Ban Quản lý Khu Công nghệ cao và các khu công nghiệp thành phố Hồ Chí Minh.

• Địa chỉ trụ sở: 35 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Sài Gòn, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam.
• Cổng thông tin liên hệ:
  • Điện thoại: (84-28).38290.414 – 38290.405
  • Email: hepza@tphcm.gov.vn

Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền xử lý hồ sơ

Cơ quan đăng ký đầu tư kiểm tra tính hợp lệ trong 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ. Đối với trường hợp điều chỉnh dự án đầu tư liên quan đến cập nhật thông tin về địa điểm thực hiện dự án đầu tư trên cơ sở sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức chính quyền địa phương hai cấp, thời gian xử lý hồ sơ sẽ là 03 ngày làm việc, sẽ có hai trường hợp xảy ra như sau:

• Sửa đổi, bổ sung (nếu cần): Nếu hồ sơ chưa hợp lệ, cơ quan đăng ký đầu tư thông báo để doanh nghiệp bổ sung.
• Cấp giấy chứng nhận điều chỉnh: Nếu hồ sơ hợp lệ, cơ quan đăng ký đầu tư cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh.

Lưu ý khi thực hiện thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Minh Phụng

Sau khi sáp nhập, nhiều doanh nghiệp băn khoăn về việc phải đổi Giấy chứng nhận đầu tư hay không, Luật Việt An xin trả lời cho khách hàng như sau:

Theo Công văn 4370/BTC-DNTN năm 2025, hướng dẫn công tác đăng ký kinh doanh trường hợp có thay đổi địa giới hành chính:

“Doanh nghiệp, hộ kinh doanh, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, tổ hợp tác tiếp tục sử dụng Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh, Giấy chứng nhận đăng ký hợp tác xã, Giấy chứng nhận đăng ký tổ hợp tác, Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động chi nhánh/văn phòng đại diện/địa điểm kinh doanh đã được cấp.

2. Cơ quan đăng ký kinh doanh không được yêu cầu doanh nghiệp, hộ kinh doanh, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, tổ hợp tác đăng ký thay đổi thông tin về địa chỉ do thay đổi địa giới hành chính. Doanh nghiệp, hộ kinh doanh, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, tổ hợp tác cập nhật thông tin về địa chỉ do thay đổi địa giới hành chính trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh, Giấy chứng nhận đăng ký hợp tác xã, Giấy chứng nhận đăng ký tổ hợp tác, Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động chi nhánh/văn phòng đại diện/địa điểm kinh doanh khi có nhu cầu hoặc thực hiện đồng thời khi đăng ký thay đổi, thông báo thay đổi nội dung khác trong đăng ký doanh nghiệp, hộ kinh doanh, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, tổ hợp tác.”

Vì vậy, việc điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư trong trường hợp này là không mang tính bắt buộc. Doanh nghiệp hoàn toàn có quyền chủ động thực hiện khi có nhu cầu, hoặc kết hợp trong những lần đăng ký thay đổi nội dung khác trong tương lai.

Mọi khó khăn vướng mắc liên quan đến điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Minh Phụng sau sáp nhập, Quý khách hàng vui lòng liên hệ tới bộ phận tư vấn pháp lý của Công ty Luật Việt An để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ hiệu quả nhất