Điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Phú Nhuận, Tp. Hồ Chí Minh

Căn cứ theo Nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh năm 2025, Phường Phú Nhuận đã được chính thức tổ chức, sắp xếp lại dựa trên việc sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 8, Phường 10, Phường 11 và Phường 13 (quận Phú Nhuận), phần còn lại của Phường 15 (quận Phú Nhuận) sau khi sắp xếp thành phường Cầu Kiệu. Sự điều chỉnh về địa danh hành chính này dẫn đến việc thay đổi thông tin về địa điểm thực hiện dự án và trụ sở chính của doanh nghiệp đã được ghi nhận trên các Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư được cấp trước đây. Nhằm đảm bảo tính chính xác, thống nhất của hồ sơ pháp lý và tuân thủ nghiêm túc các quy định của pháp luật về đầu tư, các doanh nghiệp và nhà đầu tư có dự án trên địa bàn nên thực hiện thủ tục điều chỉnh nội dung Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Luật Việt An xin hướng dẫn quý khách hàng thủ tục trên qua bài viết dưới đây.

Nội dung chính bài viết

Tình hình Phường Phú Nhuận sau sáp nhập địa giới hành chính

Việc thành lập Phường Phú Nhuận trên cơ sở hợp nhất quy mô lớn bao gồm Phường 8, Phường 10, Phường 11, Phường 13 cùng phần diện tích còn lại của Phường 15 được đánh giá là bước đi chiến lược, kiến tạo nên một trung tâm tài chính và ngoại giao của khu vực. Địa bàn mới này sở hữu trục đường Nguyễn Văn Trỗi – tuyến đường cửa ngõ kết nối sân bay Tân Sơn Nhất với trung tâm thành phố, tạo nên sức hút đối với dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài vào phân khúc văn phòng hạng sang và dịch vụ lưu trú. Điển hình cho một số dự án đầu tư FDI tại đây là sự hiện diện của tòa nhà Centre Point, nơi đặt trụ sở của hàng loạt tập đoàn đa quốc gia trong lĩnh vực dược phẩm, tài chính như Bayer hay Toyota Financial Services, cùng với khách sạn 5 sao Eastin Grand Saigon do tập đoàn quốc tế vận hành, phục vụ đối tượng khách ngoại giao và chuyên gia nước ngoài. Bên cạnh đó, các trục đường Lê Văn Sỹ và Huỳnh Văn Bánh thuộc địa bàn cũ là nơi mua sắm sầm uất, thu hút dòng vốn FDI vào các chuỗi bán lẻ thời trang, mỹ phẩm và hệ thống ngân hàng quốc tế như UOB hay Woori Bank. Tổng thể, Phường Phú Nhuận sẽ trở thành bộ mặt kinh tế mới của Thành phố Hồ Chí Minh sau sáp nhập địa giới hành chính.

Hướng dẫn điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Phú Nhuận

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Thành phần hồ sơ chung

Văn bản đề nghị điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư (theo mẫu quy định).
Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh (đối với tổ chức) hoặc văn bản tương đương (đối với cá nhân).
Bản gốc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hiện tại.
Hợp đồng Hợp tác kinh doanh (nếu dự án theo hình thức này).
Báo cáo tình hình triển khai dự án đến thời điểm điều chỉnh.
Đề xuất dự án đầu tư (Giải trình các thay đổi về mục tiêu, quy mô, địa điểm, tiến độ, nhu cầu đất/lao động, tác động môi trường…).
Giải trình công nghệ (đối với dự án thuộc diện thẩm định công nghệ).
Báo cáo tài chính đã kiểm toán năm gần nhất.
Tài liệu về quyền sử dụng đất hoặc địa điểm thực hiện dự án.

Thành phần hồ sơ khác tùy vào trường hợp cụ thể

Nếu thay đổi nhà đầu tư: Cần Giấy phép thành lập (tổ chức) hoặc Hộ chiếu (cá nhân) của nhà đầu tư mới. Lưu ý: Tài liệu nước ngoài phải Hợp pháp hóa lãnh sự và Dịch công chứng.
Nếu thay đổi người đại diện: Cần Hộ chiếu và Xác nhận cư trú/Thẻ tạm trú của người đại diện mới (bản sao chứng thực).
Nếu thay đổi địa điểm thực hiện dự án: Cần Hợp đồng thuê đất/văn phòng + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên cho thuê + Giấy đăng ký kinh doanh của bên cho thuê (có ngành nghề kinh doanh bất động sản).
Nếu thay đổi vốn đầu tư: Cần tài liệu chứng minh năng lực tài chính (Báo cáo tài chính 02 năm gần nhất; hoặc Cam kết hỗ trợ tài chính; hoặc Bảo lãnh ngân hàng).

Bước 2: Nộp hồ sơ

Nộp tại Sở Tài chính thành phố Hồ Chí Minh (cho dự án ngoài khu công nghiệp) hoặc Ban Quản lý Khu công nghiệp thành phố Hồ Chí Minh(cho dự án trong khu công nghiệp).

Bước 3: Xử lý hồ sơ

Cơ quan đăng ký đầu tư kiểm tra tính hợp lệ trong 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ. Đối với trường hợp điều chỉnh dự án đầu tư liên quan đến việc thay đổi tên dự án đầu tư, tên nhà đầu tư tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, trường hợp điều chỉnh tiến độ thực hiện, thời hạn hoạt động của dự án đầu hoặc nhà đầu tư có nhu cầu cập nhật thông tin về địa điểm thực hiện dự án đầu tư trên cơ sở sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức chính quyền địa phương hai cấp, thời gian xử lý hồ sơ sẽ là 03 ngày làm việc, sẽ có hai trường hợp xảy ra như sau:

Sửa đổi, bổ sung (nếu cần): Nếu hồ sơ chưa hợp lệ, cơ quan đăng ký đầu tư thông báo để doanh nghiệp bổ sung.
Cấp giấy chứng nhận điều chỉnh: Nếu hồ sơ hợp lệ, cơ quan đăng ký đầu tư cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh.

Một số câu hỏi liên quan trong việc Điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Phú Nhuận

Có bắt buộc phải làm điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư tại Thành phố Hồ Chí Minh do thay đổi địa giới hành chính không?

– Theo Công văn 4370/BTC-DNTN năm 2025, hướng dẫn công tác đăng ký kinh doanh trường hợp có thay đổi địa giới hành chính.

“Doanh nghiệp, hộ kinh doanh, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, tổ hợp tác tiếp tục sử dụng Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh, Giấy chứng nhận đăng ký hợp tác xã, Giấy chứng nhận đăng ký tổ hợp tác, Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động chi nhánh/văn phòng đại diện/địa điểm kinh doanh đã được cấp.

Cơ quan đăng ký kinh doanh không được yêu cầu doanh nghiệp, hộ kinh doanh, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, tổ hợp tác đăng ký thay đổi thông tin về địa chỉ do thay đổi địa giới hành chính. Doanh nghiệp, hộ kinh doanh, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, tổ hợp tác cập nhật thông tin về địa chỉ do thay đổi địa giới hành chính trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh, Giấy chứng nhận đăng ký hợp tác xã, Giấy chứng nhận đăng ký tổ hợp tác, Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động chi nhánh/văn phòng đại diện/địa điểm kinh doanh khi có nhu cầu hoặc thực hiện đồng thời khi đăng ký thay đổi, thông báo thay đổi nội dung khác trong đăng ký doanh nghiệp, hộ kinh doanh, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, tổ hợp tác.”

Vì vậy, việc điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư trong trường hợp này là không mang tính bắt buộc. Doanh nghiệp hoàn toàn có quyền chủ động thực hiện khi có nhu cầu, hoặc kết hợp trong những lần đăng ký thay đổi nội dung khác trong tương lai.

Hồ sơ điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư có thể nộp trực tuyến được không?

– Tại Điều 39 Nghị định 31/2021/NĐ-CP hướng dẫn về thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trực tuyến cụ thể như sau:

Đối với các dự án đầu tư không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư được lựa chọn nộp hồ sơ điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư bằng bản giấy hoặc nộp hồ sơ trực tuyến trên Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư theo một trong hai hình thức: sử dụng chữ ký số hoặc không sử dụng chữ ký số.

Hồ sơ đề nghị điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trực tuyến bao gồm các dữ liệu theo quy định và được thể hiện dưới dạng văn bản điện tử, có giá trị pháp lý tương đương hồ sơ bằng bản giấy.

Hồ sơ nộp trực tuyến hợp lệ khi đáp ứng các điều kiện sau:

Có đầy đủ giấy tờ và nội dung được kê khai đầy đủ theo quy định đối với hồ sơ bản giấy, được thể hiện dưới dạng văn bản điện tử và được đặt tên tương ứng với tên loại giấy tờ;
Thông tin kê khai trên Hệ thống đầy đủ và chính xác theo thông tin trong hồ sơ bản giấy; được xác thực bằng chữ ký số của nhà đầu tư hoặc đối chiếu thống nhất với hồ sơ bản giấy.

Mọi khó khăn vướng mắc liên quan đến điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phú Nhuận sau sáp nhập, Quý khách hàng vui lòng liên hệ tới bộ phận tư vấn pháp lý của Công ty Luật Việt An để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ hiệu quả nhất!