Điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Sài Gòn

Sau đợt tái cấu trúc và sáp nhập địa giới hành chính tại Thành phố Hồ Chí Minh, Phường Sài Gòn được thành lập trên cơ sở hợp nhất từ các phường cũ, đánh dấu một bước chuyển mình quan trọng trong công tác quản lý đô thị. Sự thay đổi này kéo theo yêu cầu cấp thiết đối với các doanh nghiệp, nhà đầu tư đang hoạt động trên địa bàn trong việc cập nhật lại thông tin pháp lý để đảm bảo tính thống nhất và tuân thủ quy định. Trong bối cảnh như vậy, doanh nghiệp không khỏi băn khoăn liệu có cần thực hiện điều chỉnh thông tin địa chỉ trên Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Luật Việt An xin trả lời thắc mắc trên qua bài viết dưới đây.

Nội dung chính bài viết

Thông tin về Phường Sài Gòn mới sau sáp nhập địa giới hành chính

Theo Nghị quyết 1685/NQ-UBTVQH15, Phường Sài Gòn được thành lập dựa trên tiêu chí sau:

“Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Bến Nghé và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của phường Đa Kao, phường Nguyễn Thái Bình thành phường mới có tên gọi là phường Sài Gòn.”

Tổng sản phẩm trên địa bàn (GRDP), của TP.HCM trong 9 tháng đầu năm 2025 đã ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng là 7,07% so với cùng kỳ năm trước. Con số này không chỉ là một minh chứng cho sự phục hồi sau giai đoạn khó khăn mà còn cho thấy một quy trình tăng trưởng đang ngày càng được củng cố. Một điểm đặc biệt quan trọng là xu hướng tăng tốc rõ rệt qua từng quý. Riêng trong Quý III/2025, nền kinh tế thành phố đã tăng trưởng 8,11%, cao hơn đáng kể so với mức trung bình 9 tháng và cao hơn 0,87 điểm phần trăm so với Quý II. Sự gia tăng này cho thấy các hoạt động kinh tế đang ngày càng sôi động và hiệu quả dù đất nước đang trong giai đoạn đổi mới. Trong 9 tháng đầu năm 2025, tổng vốn FDI thu hút được đạt 7,73 tỷ USD, tăng gấp 3,5 lần so với cùng kỳ năm 2024. Cụ thể, thành phố đã thu hút được 6,2 tỷ USD trong 7 tháng (tăng hơn 45% so với cùng kỳ) và con số này đã tăng lên 6,89 tỷ USD sau 8 tháng (tăng 58% so với cùng kỳ). Phường Sài Gòn vốn có lợi thế cực lớn khi là khu vực kinh tế, du lịch sôi động tại đây như Phố đi bộ Bùi Viện, Công viên 23/9, các tuyến đường thương mại lớn… Các lĩnh vực thu hút đầu tư chủ yếu vẫn là dịch vụ, du lịch, lưu trú, ẩm thực, thương mại và văn phòng cho thuê. Việc sáp nhập địa giới hành chính hứa hẹn sẽ mang đến một làn sóng đầu tư mới cho khu vực.

Thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Sài Gòn

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Theo khoản 16 Điều 1 Nghị định 239/2025/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 31/2021/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đầu tư, hồ sơ để thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư bao gồm các tài liệu sau:

Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư (Mẫu A.I.1 theo thông tư 25/2023/TT-BKHĐT);
Báo cáo tình hình triển khai dự án đầu tư đến thời điểm điều chỉnh;
Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh dự án đầu tư đối với nhà đầu tư là tổ chức;
Bản sao chứng minh nhân dân/CCCD/hộ chiếu (đối với nhà đầu tư là cá nhân) hoặc giấy chứng nhận thành lập/tài liệu tương đương (đối với nhà đầu tư là tổ chức);
Đề xuất dự án đầu tư, nêu rõ nội dung điều chỉnh (mục tiêu, quy mô, vốn đầu tư, địa điểm, thời hạn, tiến độ, lao động, ưu đãi đầu tư);
Báo cáo tài chính 02 năm gần nhất hoặc cam kết hỗ trợ tài chính từ công ty mẹ/tổ chức tài chính;
Tài liệu liên quan đến nội dung điều chỉnh (ví dụ: hợp đồng thuê đất nếu thay đổi địa điểm dự án).

Bước 2: Nộp hồ sơ Điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư

Căn cứ Điều 39 và Khoản 2 Điều 41 Luật Đầu tư năm 2020, cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại thành phố Hồ Chí Minh bao gồm:

Sở Tài chính Thành phố Hồ Chí Minh

Sở Tài chính Thành phố Hồ Chí Minh điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án đầu tư nằm ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

Địa chỉ: 32 Lê Thánh Tôn, Phường Sài Gòn, Thành phố Hồ Chí Minh.
Điện thoại: (028).38.293.179 – (028).38.227.495
Email: stc@tphcm.gov.vn

Hiện nay Sở Kế hoạch và Đầu tư đã được sáp nhập vào Sở Tài chính.

Ban Quản lý Khu Công nghệ cao và các khu công nghiệp thành phố Hồ Chí Minh

Ban Quản lý Khu Công nghệ cao và các khu công nghiệp thành phố Hồ Chí Minh điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

Địa chỉ: 35 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Sài Gòn, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
Điện thoại: 84-28.38290.414 – 38290.405
Email: hepza@tphcm.gov.vn

Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền xử lý hồ sơ

Cơ quan đăng ký đầu tư kiểm tra tính hợp lệ trong 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ. Đối với trường hợp điều chỉnh dự án đầu tư liên quan đến việc thay đổi tên dự án đầu tư, tên nhà đầu tư tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, trường hợp điều chỉnh tiến độ thực hiện, thời hạn hoạt động của dự án đầu hoặc nhà đầu tư có nhu cầu cập nhật thông tin về địa điểm thực hiện dự án đầu tư trên cơ sở sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức chính quyền địa phương hai cấp, thời gian xử lý hồ sơ sẽ là 03 ngày làm việc, sẽ có hai trường hợp xảy ra như sau:

Sửa đổi, bổ sung (nếu cần): Nếu hồ sơ chưa hợp lệ, cơ quan đăng ký đầu tư thông báo để doanh nghiệp bổ sung.
Cấp giấy chứng nhận điều chỉnh: Nếu hồ sơ hợp lệ, cơ quan đăng ký đầu tư cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh.

Lưu ý đối với thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Sài Gòn

Không bắt buộc thực hiện thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư trong trường hợp thay đổi do sáp nhập địa giới hành chính

Theo Công văn 4370/BTC-DNTN năm 2025, hướng dẫn công tác đăng ký kinh doanh trường hợp có thay đổi địa giới hành chính.

“Doanh nghiệp, hộ kinh doanh, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, tổ hợp tác tiếp tục sử dụng Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh, Giấy chứng nhận đăng ký hợp tác xã, Giấy chứng nhận đăng ký tổ hợp tác, Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động chi nhánh/văn phòng đại diện/địa điểm kinh doanh đã được cấp.

Cơ quan đăng ký kinh doanh không được yêu cầu doanh nghiệp, hộ kinh doanh, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, tổ hợp tác đăng ký thay đổi thông tin về địa chỉ do thay đổi địa giới hành chính. Doanh nghiệp, hộ kinh doanh, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, tổ hợp tác cập nhật thông tin về địa chỉ do thay đổi địa giới hành chính trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh, Giấy chứng nhận đăng ký hợp tác xã, Giấy chứng nhận đăng ký tổ hợp tác, Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động chi nhánh/văn phòng đại diện/địa điểm kinh doanh khi có nhu cầu hoặc thực hiện đồng thời khi đăng ký thay đổi, thông báo thay đổi nội dung khác trong đăng ký doanh nghiệp, hộ kinh doanh, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, tổ hợp tác.”

Vì vậy, việc điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư trong trường hợp này là không mang tính bắt buộc. Doanh nghiệp hoàn toàn có quyền chủ động thực hiện khi có nhu cầu, hoặc kết hợp trong những lần đăng ký thay đổi nội dung khác trong tương lai.

Về việc nộp hồ sơ trực tuyến

Theo quy định tại Điều 39 Nghị định 31/2021/NĐ-CP, nhà đầu tư có thể thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoàn toàn trực tuyến (online) thông qua Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư. Cụ thể:

Đối tượng áp dụng: Các dự án đầu tư không cần xin chấp thuận chủ trương đầu tư.
Hai hình thức nộp hồ sơ online: Nhà đầu tư có thể chọn nộp hồ sơ có dùng chữ ký số hoặc không cần dùng chữ ký số.
Giá trị pháp lý: Hồ sơ điện tử nộp trực tuyến có giá trị tương đương như hồ sơ giấy truyền thống.
Điều kiện hồ sơ hợp lệ: Hồ sơ online phải đầy đủ giấy tờ, thông tin kê khai chính xác như bản giấy và được xác thực bằng chữ ký số hoặc đối chiếu khớp với hồ sơ giấy.

Mọi khó khăn vướng mắc liên quan đến điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Sài Gòn sau sáp nhập, Quý khách hàng vui lòng liên hệ tới bộ phận tư vấn pháp lý của Công ty Luật Việt An để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ hiệu quả nhất!