Điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Thạnh Mỹ Tây, Tp. Hồ Chí Minh

Bước sang giai đoạn phát triển mới với tên gọi Phường Thạnh Mỹ Tây, khi địa chỉ dự án trên giấy tờ không còn trùng khớp với thực tế, nhà đầu tư thường băn khoăn liệu có cần thiết phải tiến hành thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ngay hay không. Để giải đáp vấn đề này, Luật Việt An xin gửi đến Quý khách hàng những hướng dẫn chi tiết trong bài viết dưới đây.

Thông tin sáp nhập địa giới hành chính mới của Phường Thạnh Mỹ Tây

Căn cứ theo Nghị quyết số 1685/NQ-UBTVQH15 về việc sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của Thành phố Hồ Chí Minh năm 2025, Phường Thạnh Mỹ Tây được thành lập dựa trên những tiêu chí sau:

“Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 19, Phường 22 và Phường 25 thành phường mới có tên gọi là phường Thạnh Mỹ Tây”

Việc thành lập Phường Thạnh Mỹ Tây mới trên cơ sở sáp nhập ba phường 19, 22 và 25 được đánh giá là bước ngoặt quan trọng giúp tái lập một đô thị ven sông tại Quận Bình Thạnh. Với vị thế đắc địa nằm ngay cửa ngõ kết nối trực tiếp với Quận 1 và khu đô thị Thủ Thiêm, địa bàn mới này sở hữu hạ tầng hạng sang như Vinhomes Central Park, Saigon Pearl hay Sunwah Pearl, tạo nên một cộng đồng cư dân quốc tế đông đúc. Xét về hiện trạng, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài tại đây tập trung mạnh vào lĩnh vực bất động sản và thương mại dịch vụ cao cấp thay vì sản xuất. Cụ thể, khu vực Phường 22 cũ đóng vai trò là trung tâm tài chính, thu hút lượng lớn dòng vốn ngoại gián tiếp thông qua hoạt động mua bán, sở hữu căn hộ của người nước ngoài và sự hiện diện của các thương hiệu bán lẻ tại tòa nhà Landmark 81. Trong khi đó, khu vực Phường 19 (nổi tiếng với phố Phạm Viết Chánh) lại là điểm đến ưa thích của các nhà đầu tư Nhật Bản với hàng loạt nhà hàng, khách sạn và dịch vụ giải trí, còn Phường 25 đóng vai trò bổ trợ với hệ thống cao ốc văn phòng và trung tâm thương mại hiện đại như Pearl Plaza. Sau khi hợp nhất, phường mới hứa hẹn sẽ thúc đẩy xu hướng đầu tư FDI vào các lĩnh vực khác nhau.

Thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Thạnh Mỹ Tây

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Theo khoản 16 Điều 1 Nghị định 239/2025/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 31/2021/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đầu tư, hồ sơ để thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư bao gồm các tài liệu sau:

Hồ sơ bổ sung

• Nếu thay đổi thông tin nhà đầu tư: Nộp bản sao Hộ chiếu (cá nhân) hoặc Giấy chứng nhận hoạt động (tổ chức) của nhà đầu tư mới.
• Nếu thay đổi người đại diện vốn: Nộp hộ chiếu và thẻ tạm trú/xác nhận cư trú của người đại diện mới.
• Nếu thay đổi địa điểm thực hiện dự án/trụ sở/diện tích đất: Nộp Hợp đồng thuê đất/văn phòng; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên cho thuê. Lưu ý: Nếu thuê của doanh nghiệp, bên cho thuê phải có đăng ký ngành nghề kinh doanh bất động sản.
• Nếu thay đổi vốn đầu tư: Nộp tài liệu chứng minh năng lực tài chính (Báo cáo tài chính 02 năm gần nhất; Cam kết hỗ trợ vốn của công ty mẹ/ngân hàng; hoặc Bảo lãnh năng lực tài chính).

Bước 2: Nộp hồ sơ Điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư

Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền xử lý hồ sơ

Cơ quan đăng ký đầu tư kiểm tra tính hợp lệ trong 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ. Đối với trường hợp điều chỉnh dự án đầu tư liên quan đến việc thay đổi tên dự án đầu tư, tên nhà đầu tư tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, trường hợp điều chỉnh tiến độ thực hiện, thời hạn hoạt động của dự án đầu hoặc nhà đầu tư có nhu cầu cập nhật thông tin về địa điểm thực hiện dự án đầu tư trên cơ sở sắp xếp đơn vị hành chính và tổ chức chính quyền địa phương hai cấp, thời gian xử lý hồ sơ sẽ là 03 ngày làm việc, sẽ có hai trường hợp xảy ra như sau:

• Sửa đổi, bổ sung (nếu cần): Nếu hồ sơ chưa hợp lệ, cơ quan đăng ký đầu tư thông báo để doanh nghiệp bổ sung.
• Cấp giấy chứng nhận điều chỉnh: Nếu hồ sơ hợp lệ, cơ quan đăng ký đầu tư cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh.

Lưu ý khi thực hiện thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Thạnh Mỹ Tây

Sau khi sáp nhập, nhiều doanh nghiệp băn khoăn về việc phải đổi Giấy chứng nhận đầu tư hay không, Luật Việt An xin trả lời cho khách hàng như sau:

Theo Công văn 4370/BTC-DNTN năm 2025, hướng dẫn công tác đăng ký kinh doanh trường hợp có thay đổi địa giới hành chính:

“Doanh nghiệp, hộ kinh doanh, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, tổ hợp tác tiếp tục sử dụng Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh, Giấy chứng nhận đăng ký hợp tác xã, Giấy chứng nhận đăng ký tổ hợp tác, Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động chi nhánh/văn phòng đại diện/địa điểm kinh doanh đã được cấp.

2. Cơ quan đăng ký kinh doanh không được yêu cầu doanh nghiệp, hộ kinh doanh, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, tổ hợp tác đăng ký thay đổi thông tin về địa chỉ do thay đổi địa giới hành chính. Doanh nghiệp, hộ kinh doanh, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, tổ hợp tác cập nhật thông tin về địa chỉ do thay đổi địa giới hành chính trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh, Giấy chứng nhận đăng ký hợp tác xã, Giấy chứng nhận đăng ký tổ hợp tác, Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động chi nhánh/văn phòng đại diện/địa điểm kinh doanh khi có nhu cầu hoặc thực hiện đồng thời khi đăng ký thay đổi, thông báo thay đổi nội dung khác trong đăng ký doanh nghiệp, hộ kinh doanh, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, tổ hợp tác.”

Vì vậy, việc điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư trong trường hợp này là không mang tính bắt buộc. Doanh nghiệp hoàn toàn có quyền chủ động thực hiện khi có nhu cầu, hoặc kết hợp trong những lần đăng ký thay đổi nội dung khác trong tương lai.

Mọi khó khăn vướng mắc liên quan đến điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Thạnh Mỹ Tây sau sáp nhập, Quý khách hàng vui lòng liên hệ tới bộ phận tư vấn pháp lý của Công ty Luật Việt An để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ hiệu quả nhất.