Điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Xóm Chiếu, Tp. Hồ Chí Minh

Sau đợt sắp xếp và sáp nhập địa giới hành chính tại Thành phố Hồ Chí Minh, Phường Xóm Chiếu đã chính thức được thành lập dựa trên việc sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 13, Phường 16, Phường 18 và một phần diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 15 (Quận 4). Sự thay đổi này đã đặt ra dấu hỏi lớn đối với các doanh nghiệp và dự án đầu tư đang hoạt động trên địa bàn liệu có phải điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư theo địa giới hành chính mới hay không. Luật Việt An xin gửi thông tin đến quý khách hàng thủ tục trên qua bài viết dưới đây.

Nội dung chính bài viết

Lợi ích của việc sáp nhập địa giới hành chính

Phường 13 giữ vai trò là cổng giao thương chiến lược phía Nam của quận 4 cũ. Với lợi thế về cảnh quan ven kênh và hạ tầng kết nối, khu vực này đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ với sự tập trung của các dự án bất động sản cao tầng, từng bước hình thành nên một khu dân cư hiện đại và năng động.

Phường 16 là nơi tập trung bản sắc văn hóa và đời sống bản địa của cộng đồng dân cư Quận 4 cũ. Hoạt động kinh tế – xã hội của phường tập trung chủ yếu dọc trục đường Xóm Chiếu, nơi đã hình thành một trung tâm ẩm thực đường phố sầm uất và lâu đời mang giá trị kinh tế và văn hóa đặc thù.

Phường 18 tọa lạc tại điểm hợp lưu của sông Sài Gòn và Kênh Tẻ. Phường 18 luôn gắn liền với hoạt động kinh tế cảng biển và dịch vụ hậu cần. Trục đường Nguyễn Tất Thành không chỉ là tuyến giao thông trọng yếu mà còn là hành lang kinh tế quan trọng, kết nối trung tâm thành phố với hệ thống cảng và các khu vực phía Nam, mang lại tiềm năng phát triển to lớn khi quỹ đất cảng được tái cấu trúc.

Phường 15 có vai trò chủ đạo là trung tâm kết nối nội khu, giữ vị trí giao điểm của các tuyến đường xương sống của quận như Tôn Đản và Vĩnh Hội. Khác với các phường cửa ngõ, đây là một khu dân cư tập trung, có tính ổn định cao. Cơ cấu kinh tế của phường chủ yếu là các ngành dịch vụ thương mại quy mô nhỏ, phục vụ trực tiếp và đáp ứng các nhu cầu thiết yếu của cộng đồng dân cư địa phương, tạo nên một nhịp sống cân bằng và bền vững.

Lợi ích của việc sáp nhập địa giới hành chính phường Xóm Chiếu

Việc sáp nhập các Phường 13, 16, 18, và một phần Phường 15 của Quận 4 không chỉ là một sự thay đổi về mặt địa giới hành chính, mà còn là một cuộc tái cấu trúc mang tính chiến lược, có khả năng kiến tạo một đô thị mới với năng lực và tiềm năng phát triển vượt trội như sau:

Hình thành trung tâm kinh tế đa ngành: Tích hợp chuỗi giá trị từ logistics cảng biển (Phường 18), thương mại bản địa (Phường 16) đến các khu đô thị dịch vụ hiện đại (Phường 13).
Cho phép quy hoạch đô thị ven sông đồng bộ: Thống nhất quản lý toàn bộ mặt tiền sông Sài Gòn và Kênh Tẻ, mở ra cơ hội triển khai các dự án cảnh quan, du lịch và bất động sản quy mô lớn mang tầm vóc quốc tế.
Thúc đẩy phát triển đô thị cân bằng: Có đủ quy mô và tầm nhìn để vừa phát triển các dự án hiện đại tại các khu vực tiềm năng, vừa bảo tồn và phát huy các giá trị văn hóa, di sản tại các khu dân cư lâu đời.

Hướng dẫn điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Xóm Chiếu

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Theo khoản 16 Điều 1 Nghị định 239/2025/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 31/2021/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đầu tư, hồ sơ để thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư bao gồm các tài liệu sau:

Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư (Mẫu A.I.1 theo thông tư 25/2023/TT-BKHĐT);
Báo cáo tình hình triển khai dự án đầu tư đến thời điểm điều chỉnh;
Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh dự án đầu tư đối với nhà đầu tư là tổ chức;
Bản sao chứng minh nhân dân/CCCD/hộ chiếu (đối với nhà đầu tư là cá nhân) hoặc giấy chứng nhận thành lập/tài liệu tương đương (đối với nhà đầu tư là tổ chức);
Đề xuất dự án đầu tư, nêu rõ nội dung điều chỉnh (mục tiêu, quy mô, vốn đầu tư, địa điểm, thời hạn, tiến độ, lao động, ưu đãi đầu tư);
Báo cáo tài chính 02 năm gần nhất hoặc cam kết hỗ trợ tài chính từ công ty mẹ/tổ chức tài chính;
Tài liệu liên quan đến nội dung điều chỉnh (ví dụ: hợp đồng thuê đất nếu thay đổi địa điểm dự án).

Bước 2: Nộp hồ sơ

Căn cứ Điều 39 và Khoản 2 Điều 41 Luật Đầu tư năm 2020, cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại thành phố Hồ Chí Minh bao gồm:

Sở Tài chính Thành phố Hồ Chí Minh

Sở Tài chính Thành phố Hồ Chí Minh điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án đầu tư nằm ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

Địa chỉ: 32 Lê Thánh Tôn, Phường Sài Gòn, Thành phố Hồ Chí Minh.
Điện thoại: (028).38.293.179 – (028).38.227.495
Email: stc@tphcm.gov.vn

Hiện nay Sở Kế hoạch và Đầu tư đã được sáp nhập vào Sở Tài chính.

Ban Quản lý Khu Công nghệ cao và các khu công nghiệp thành phố Hồ Chí Minh

Ban Quản lý Khu Công nghệ cao và các khu công nghiệp thành phố Hồ Chí Minh điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

Địa chỉ: 35 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Sài Gòn, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
Điện thoại: 84-28.38290.414 – 38290.405
Email: hepza@tphcm.gov.vn

Một số câu hỏi liên quan trong việc Điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Xóm Chiếu

Có bắt buộc phải làm điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư tại Thành phố Hồ Chí Minh do thay đổi địa giới hành chính không?

– Theo Công văn 4370/BTC-DNTN năm 2025, hướng dẫn công tác đăng ký kinh doanh trường hợp có thay đổi địa giới hành chính.

“Doanh nghiệp, hộ kinh doanh, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, tổ hợp tác tiếp tục sử dụng Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh, Giấy chứng nhận đăng ký hợp tác xã, Giấy chứng nhận đăng ký tổ hợp tác, Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động chi nhánh/văn phòng đại diện/địa điểm kinh doanh đã được cấp.

Cơ quan đăng ký kinh doanh không được yêu cầu doanh nghiệp, hộ kinh doanh, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, tổ hợp tác đăng ký thay đổi thông tin về địa chỉ do thay đổi địa giới hành chính. Doanh nghiệp, hộ kinh doanh, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, tổ hợp tác cập nhật thông tin về địa chỉ do thay đổi địa giới hành chính trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh, Giấy chứng nhận đăng ký hợp tác xã, Giấy chứng nhận đăng ký tổ hợp tác, Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động chi nhánh/văn phòng đại diện/địa điểm kinh doanh khi có nhu cầu hoặc thực hiện đồng thời khi đăng ký thay đổi, thông báo thay đổi nội dung khác trong đăng ký doanh nghiệp, hộ kinh doanh, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, tổ hợp tác.”

Vì vậy, việc điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư trong trường hợp này là không mang tính bắt buộc. Doanh nghiệp hoàn toàn có quyền chủ động thực hiện khi có nhu cầu, hoặc kết hợp trong những lần đăng ký thay đổi nội dung khác trong tương lai.

Hồ sơ điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư có thể nộp trực tuyến được không?

– Tại Điều 39 Nghị định 31/2021/NĐ-CP hướng dẫn về thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trực tuyến cụ thể như sau:

Đối với các dự án đầu tư không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư được lựa chọn nộp hồ sơ điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư bằng bản giấy hoặc nộp hồ sơ trực tuyến trên Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư theo một trong hai hình thức: sử dụng chữ ký số hoặc không sử dụng chữ ký số.

Hồ sơ đề nghị điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trực tuyến bao gồm các dữ liệu theo quy định và được thể hiện dưới dạng văn bản điện tử, có giá trị pháp lý tương đương hồ sơ bằng bản giấy.

Hồ sơ nộp trực tuyến hợp lệ khi đáp ứng các điều kiện sau:

Có đầy đủ giấy tờ và nội dung được kê khai đầy đủ theo quy định đối với hồ sơ bản giấy, được thể hiện dưới dạng văn bản điện tử và được đặt tên tương ứng với tên loại giấy tờ;
Thông tin kê khai trên Hệ thống đầy đủ và chính xác theo thông tin trong hồ sơ bản giấy; được xác thực bằng chữ ký số của nhà đầu tư hoặc đối chiếu thống nhất với hồ sơ bản giấy.

Mọi khó khăn vướng mắc liên quan đến điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Xóm Chiếu sau sáp nhập, Quý khách hàng vui lòng liên hệ tới bộ phận tư vấn pháp lý của Công ty Luật Việt An để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ hiệu quả nhất!