Điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Xuân Hòa, Tp Hồ Chí Minh

Theo chủ trương sắp xếp lại các đơn vị hành chính, Phường Xuân Hòa đã chính thức được sáp nhập để thành lập nên một đơn vị hành chính mới, lớn hơn. Sự thay đổi quan trọng này đồng nghĩa với việc các doanh nghiệp và dự án đầu tư có trụ sở hoặc địa điểm hoạt động tại khu vực địa giới hành chính cũ cũ nay phải cập nhật thông tin pháp lý theo đơn vị hành chính mới. Một trong những câu hỏi đặt ra hàng đầu là nhà đầu tư có phải thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư để phản ánh đúng tên gọi và địa chỉ mới hay không. Luật Việt An xin hướng dẫn qua bài viết dưới đây.

Phường Xuân Hòa sau sáp nhập địa giới hành chính

• Quy mô mới: Địa bàn mới có diện tích lớn hơn, tạo ra không gian để triển khai các quy hoạch tổng thể. Quy mô dân số lớn hơn cũng đồng nghĩa với việc đây là một thị trường tiêu thụ lớn và có nguồn lao động dồi dào.
• Cơ cấu kinh tế: Địa bàn mới sẽ có một cơ cấu kinh tế tổng hợp từ các đơn vị cũ. Cần xác định các ngành kinh tế mũi nhọn của từng khu vực. Quận 3 cũ và Phường Võ Thị Sáu cũ vốn mạnh về thương mại, du lịch về di tích lịch sử. Khi hợp nhất, địa bàn mới có thể tạo ra một chuỗi cung ứng giá trị lớn hơn, thu hút khách du lịch.
• Môi trường đầu tư: Với một đầu mối quản lý duy nhất và quy mô lớn hơn, địa bàn mới có sức hấp dẫn lớn hơn đối với các nhà đầu tư lớn. Việc quy hoạch các khu chức năng (trung tâm thương mại, khu công nghệ, khu du lịch) trở nên khả thi hơn.
• Thương hiệu địa phương: Tên gọi của đơn vị hành chính mới phường Xuân Hòa có thể tạo ra một “thương hiệu” mới mang tính địa phương, có giá trị cao trong việc thu hút du lịch và đầu tư, đặc biệt ở các khu vực trung tâm.

Chuẩn bị hồ sơ điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Xuân Hòa

• Văn bản đề nghị điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư;
• Báo cáo tình hình triển khai dự án đầu tư đến thời điểm điều chỉnh;
• Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh dự án đầu tư đối với nhà đầu tư là tổ chức hoặc văn bản tương đương đối với nhà đầu tư là cá nhân;
• Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hiện tại;
• Báo cáo tài chính công ty được kiểm toán năm liền kề tại thời điểm điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư;
• Đề xuất dự án đầu tư (nếu sử dụng đất), bao gồm: nhà đầu tư, mục tiêu, quy mô, vốn đầu tư, phương án huy động vốn, địa điểm, thời hạn, tiến độ, thông tin hiện trạng đất, nhu cầu lao động, ưu đãi đầu tư, hiệu quả kinh tế – xã hội, đánh giá sơ bộ tác động môi trường;
• Trường hợp dự án đầu tư không đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thì nộp bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc tài liệu khác xác định quyền sử dụng địa điểm để thực hiện dự án đầu tư;
• Nội dung giải trình về công nghệ sử dụng trong dự án đầu tư đối với dự án thuộc diện thẩm định, lấy ý kiến về công nghệ theo quy định của pháp luật về chuyển giao công nghệ;
• Hợp đồng BCC đối với dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC;
• Tài liệu khác liên quan đến dự án đầu tư, yêu cầu về điều kiện, năng lực của nhà đầu tư theo quy định của pháp luật (nếu có).

Ngoài ra, tùy theo trường hợp khác sẽ phải cung cấp thêm hồ sơ, tài liệu như sau:

• Trường hợp thay đổi thông tin nhà đầu tư: Công ty cần cung cấp tài liệu về tư cách pháp lý của nhà đầu tư liên quan đến nội dung thay đổi: Giấy chứng nhận hoạt động của công ty mẹ đối với nhà đầu tư là tổ chức hoặc Hộ chiếu của nhà đầu tư nếu nhà đầu tư là cá nhân. Các tài liệu này đều yêu cầu dịch công chứng và hợp pháp hóa lãnh sự.
• Trường hợp thay đổi người đại diện quản lý phần vốn góp của nhà đầu tư: Bản sao chứng thực hợp lệ: Hộ chiếu, xác nhận cư trú/thẻ tạm trú của người đại diện quản lý phần vốn góp mới.
• Trường hợp thay đổi địa điểm thực hiện dự án đầu tư, trụ sở của công ty, diện tích đất sử dụng: Hợp đồng thuê đất, thuê văn phòng đăng ký địa điểm thực hiện dự án; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của bên cho thuê hoặc của nhà đầu tư hoặc các văn bản pháp lý thay thế khác; Trường hợp thuê đất, thuê văn phòng của doanh nghiệp khác cần cung cấp thêm Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp của bên cho thuê có chức năng kinh doanh bất động sản.
• Trường hợp thay đổi vốn điều lệ, vốn đầu tư của dự án: Doanh nghiệp cần cung cấp tài liệu chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư gồm một trong các tài liệu sau: Báo cáo tài chính 2 năm gần nhất; Cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ/ tổ chức tài chính; Bảo lãnh năng lực tài chính của nhà đầu tư; Tài liệu khác chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư;

Nộp hồ sơ điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Xuân Hòa

Căn cứ Điều 39 và Khoản 2 Điều 41 Luật Đầu tư năm 2020, cơ quan có thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại thành phố Hồ Chí Minh bao gồm:

Sở Tài chính Thành phố Hồ Chí Minh

Sở Tài chính Thành phố Hồ Chí Minh điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án đầu tư nằm ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

• Địa chỉ: 32 Lê Thánh Tôn, Phường Sài Gòn, Thành phố Hồ Chí Minh.
• Điện thoại: (028).38.293.179 – (028).38.227.495
• Email: stc@tphcm.gov.vn

Hiện nay Sở Kế hoạch và Đầu tư đã được sáp nhập vào Sở Tài chính.

Ban Quản lý Khu Công nghệ cao và các khu công nghiệp thành phố Hồ Chí Minh

Ban Quản lý Khu Công nghệ cao và các khu công nghiệp thành phố Hồ Chí Minh điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

• Địa chỉ: 35 Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Sài Gòn, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam
• Điện thoại: 84-28.38290.414 – 38290.405
• Email: hepza@tphcm.gov.vn

Lưu ý khi nộp hồ sơ điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Xuân Hòa

• Xác định chính xác tên gọi hành chính mới: Nhà đầu tư cần tra cứu hoặc xác nhận tên phường/xã mới để tránh sai sót. Nhà đầu tư có thể liên hệ trực tiếp cán bộ thuế hoặc thực hiện tra cứu trên trang https://tracuunnt.gdt.gov.vn/tcnnt/mstcn.jsp
• Không bắt buộc phải thực hiện điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư: Theo Công văn 4370/BTC-DNTN năm 2025, hướng dẫn công tác đăng ký kinh doanh trường hợp có thay đổi địa giới hành chính như sau:

“Doanh nghiệp, hộ kinh doanh, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, tổ hợp tác tiếp tục sử dụng Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh, Giấy chứng nhận đăng ký hợp tác xã, Giấy chứng nhận đăng ký tổ hợp tác, Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động chi nhánh/văn phòng đại diện/địa điểm kinh doanh đã được cấp.

Cơ quan đăng ký kinh doanh không được yêu cầu doanh nghiệp, hộ kinh doanh, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, tổ hợp tác đăng ký thay đổi thông tin về địa chỉ do thay đổi địa giới hành chính. Doanh nghiệp, hộ kinh doanh, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, tổ hợp tác cập nhật thông tin về địa chỉ do thay đổi địa giới hành chính trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Giấy chứng nhận đăng ký hộ kinh doanh, Giấy chứng nhận đăng ký hợp tác xã, Giấy chứng nhận đăng ký tổ hợp tác, Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động chi nhánh/văn phòng đại diện/địa điểm kinh doanh khi có nhu cầu hoặc thực hiện đồng thời khi đăng ký thay đổi, thông báo thay đổi nội dung khác trong đăng ký doanh nghiệp, hộ kinh doanh, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã, tổ hợp tác.”

Vì vậy, việc điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư trong trường hợp này là không mang tính bắt buộc. Doanh nghiệp hoàn toàn có quyền chủ động thực hiện khi có nhu cầu, hoặc kết hợp trong những lần đăng ký thay đổi nội dung khác trong tương lai.

Mọi khó khăn vướng mắc liên quan đến điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại Phường Xuân Hòa sau sáp nhập, Quý khách hàng vui lòng liên hệ tới bộ phận tư vấn pháp lý của Công ty Luật Việt An để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ hiệu quả nhất!