Điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại phường Yên Hòa, Tp. Hà Nội

Trong quá trình thực hiện dự án đầu tư, nhà đầu tư có quyền điều chỉnh các nội dung hoạt động đã đăng ký với cơ quan cơ quan có thẩm quyền trước đó. Tuy nhiên, việc thay đổi này phải đảm bảo đúng theo quy định pháp luật. Điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư là thủ tục pháp lý bắt buộc nhà đầu tư phải thực hiện khi thay đổi dự án đầu tư. Phường phường Yên Hòa, Hà Nội là một trong các khu vực tập trung nhiều doanh nghiệp, dự án nước ngoài nên nhu cầu điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư ở khu vực này ngày càng gia tăng. Sau đây, Luật Việt an xin cung cấp các thông tin chi tiết về việc điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại phường Yên Hòa, Hà Nội.

Địa giới hành chính của phường Yên Hòa, Hà Nội và các lợi thế đầu tư

Địa giới hành chính mới

Căn cứ Nghị quyết 19/NQ-HĐND, sau khi thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã từ ngày 01/07/2025, địa giới hành chính mới của Phường Yên Hòa có sự thay đổi dựa trên cơ sở sáp nhập các phường, xã lân cận, cụ thể:

• Sáp nhập phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của các Phường Yên Hòa, Phường Trung Hòa của Quận Cầu Giấy;
• Sáp nhập một phần diện tích tự nhiên và dân số của Phường Nhân Chính (Thanh Xuân), Phường Mễ Trì (Quận Nam Từ Liêm).

Việc sắp xếp, thay đổi đơn vị hành chính của Phường Yên Hòa dẫn đến sự thay đổi địa điểm thực hiện dự án đầu tư. Do vậy, chủ dự án đầu tư phải thực hiện đăng ký thay đổi địa điểm thực hiện dự án đầu tư với cơ quan có thẩm quyền.

Lợi thế về đầu tư tại phường Yên Hòa

• Phường Yên Hòa nằm trong khu vực trung tâm đô thị, nằm trên các trục đường lớn như Lê Văn Lương, Trần Duy Hưng, Trung Kính… thuận lợi cho giao thương, giúp nhà đầu tư nước ngoài dễ dàng tiếp cận khách hàng, đối tác;
• Thành phố Hà Nội bao gồm phường Yên Hòa có nhiều chính sách ưu đãi, khuyến khích đầu tư điều này giúp nhà đầu tư nước ngoài giảm chi phí ban đầu và tăng hiệu quả sử dụng vốn;
• Đây là khu vực có thị trường bất động sản phát triển mạnh, với nhiều dự án chung cư cao cấp, văn phòng cho thuê, và đất nền giá trị;
• Khu vực Yên Hòa tập trung đông đảo lao động có trình độ cao, đặc biệt trong các lĩnh vực dịch vụ, công nghệ, tài chính, giáo dục…

Thẩm quyền điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại phường Yên Hòa, Hà Nội

Căn cứ Điều 34 Nghị định 31/2021/NĐ-CP, sửa đổi bởi Nghị định 239/2025/NĐ-CP, thẩm quyền điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại phường Yên Hòa thuộc về Sở Tài chính Thành phố Hà Nội. Đối với dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ số tập trung, khu công nghệ cao và khu chức năng trong khu kinh tế thì thẩm quyền điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại phường Yên Hòa thuộc về Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

Các trường hợp phải điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư

Căn cứ khoản 2 Điều 41 Luật Đầu tư 2020, nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trong trường hợp việc điều chỉnh dự án đầu tư làm thay đổi nội dung giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, bao gồm các thay đổi sau:

• Tên dự án đầu tư;
• Tên nhà đầu tư;
• Địa điểm thực hiện dự án đầu tư, diện tích đất sử dụng;
• Mục tiêu, quy mô dự án đầu tư;
• Vốn đầu tư của dự án đầu tư;
• Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư;
• Tiến độ thực hiện dự án đầu tư;
• Hình thức ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và căn cứ, điều kiện áp dụng;
• Các điều kiện đối với nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư.

Thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư tại phường Yên Hòa, Hà Nội

Dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư

• Nhà đầu tư thực hiện thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư tại cơ quan có thẩm quyền;
• Căn cứ Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, Sở Tài chính Thành phố Hà Nội điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được Quyết định.

Dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư

Căn cứ Điều 47 Nghị định 31/2021/NĐ-CP, sửa đổi bởi Nghị định 239/2025/NĐ-CP trường hợp dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư thì thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư được thực hiện như sau:

• Trường hợp thay đổi tên dự án đầu tư, tên nhà đầu tư tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, điều chỉnh tiến độ thực hiện, thời hạn hoạt động của dự án đầu tư, hoặc cập nhật thông tin về địa điểm thực hiện dự án đầu tư do thay đổi địa giới hành chính thì nhà đầu tư nộp các văn bản sau đến Sở Tài chính Thành phố Hà Nội:
• Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư; (nếu thực hiện thay đổi tên dự án đầu tư, tên nhà đầu tư);
• Tài liệu liên quan đến việc thay đổi tên dự án đầu tư, tên nhà đầu tư;
• Quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất hoặc văn bản bàn giao đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền (nếu thực hiện điều chỉnh tiến độ thực hiện, thời hạn hoạt động của dự án đầu tư).
• Trường hợp thay đổi các nội dung khác không thuộc các trường hợp nêu trên thì nhà đầu tư nộp các văn bản sau đến Sở Tài chính Thành phố Hà Nội:
• Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư;
• Báo cáo tình hình triển khai dự án đầu tư đến thời điểm điều chỉnh;
• Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh dự án đầu tư đối với nhà đầu tư là tổ chức;
• Giải trình hoặc cung cấp tài liệu liên quan đến việc điều chỉnh nội dung thay đổi.

Thời gian điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư tại phường Yên Hòa, Hà Nội

Thời gian điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư tại phường Yên Hòa, Hà Nội nhanh hay chậm phụ thuộc vào việc dự án đầu tư có thuộc trường hợp phải xin chấp thuận điều chỉnh dự án đầu tư hay không hoặc phụ thuộc nội dung thay đổi, cụ thể:

• Đối với dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư tại cơ quan có thẩm quyền trước khi điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, thời gian thực hiện dự kiến từ 26 đến 38 ngày làm việc. Thời gian điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư là 05 ngày làm việc kể từ ngày Sở Tài chính nhận được Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư;
• Đối với điều chỉnh dự án đầu tư do thay đổi tên dự án đầu tư, tên nhà đầu tư, tiến độ thực hiện, thời hạn hoạt động của dự án đầu tư, cập nhật địa điểm thực hiện dự án thì thời gian điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư là 03 ngày làm việc kể từ ngày nộp văn bản đề nghị;
• Đối với các trường hợp còn lại, thời gian điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư là 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.

Lưu ý các thủ tục sau khi điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

Sau khi đã được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, nhà đầu tư cần thực hiện các thủ tục sau:

• Thay đổi các nội dung liên quan trên giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp tại Phòng Đăng ký kinh doanh và Tài chính doanh nghiệp thành phố Hà Nội;
• Thực hiện điều chỉnh hoặc cấp mới các loại giấy phép đủ điều kiện kinh doanh như: Giấy phép kinh doanh lữ hành quốc tế; Giấy phép đủ điều kiện cơ sở an toàn thực phẩm; Giấy phép hoạt động trung tâm ngoại ngữ, du học; Giấy phép kinh doanh (Chỉ áp dụng đối với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài bổ sung thêm ngành nghề thực hiện quyền phân phối bản lẻ hàng hoá, cho thuê hàng hóa, và các ngành nghề theo quy định tại Nghị định 09/2018/NĐ-CP)…
• Trường hợp thay đổi tên doanh nghiệp, trụ sở chính doanh nghiệp thì phải thực hiện các thủ tục như khắc lại con dấu của doanh nghiệp, thay đổi thông tin trên hóa đơn điện tử.

Quý khách hàng có nhu cầu điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại phường Yên Hòa, Hà Nội xin vui lòng liên hệ Công ty luật Việt An để được hỗ trợ tốt nhất!