Thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư tại TP Hồ Chí Minh

Theo Nghị quyết 60-NQ/TW năm 2025, được thông qua tại Hội nghị Trung ương 11 khóa XIII, từ năm 2025, TP. Hồ Chí Minh chính thức sáp nhập một số quận, huyện và phường nhằm tinh gọn bộ máy, nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước. Sự thay đổi này kéo theo nhiều điều chỉnh về mặt hành chính, trong đó có thủ tục pháp lý liên quan đến hoạt động đầu tư. Một trong những vấn đề được nhà đầu tư quan tâm là thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư để phù hợp với địa danh hành chính mới. Bài viết sau sẽ trình bày cụ thể các bước thực hiện, cơ quan tiếp nhận hồ sơ và những lưu ý quan trọng khi điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư tại TP. Hồ Chí Minh trong bối cảnh sau sáp nhập.

Thông tin sau sáp nhập TP. HCM năm 2025

Sau đợt sắp xếp lại đơn vị hành chính theo Nghị quyết số 60-NQ/TW năm 2025, Thành phố Hồ Chí Minh đã tiến hành sáp nhập với tỉnh Bình Dương và tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, tạo thành một siêu đô thị mới với diện tích khoảng 6.772 km² và dân số hơn 13,7 triệu người. Theo đó, hợp nhất tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, tỉnh Bình Dương và Thành phố Hồ Chí Minh; lấy tên là Thành phố Hồ Chí Minh.

Theo kế hoạch, các đơn vị hành chính cấp xã mới sẽ bắt đầu hoạt động từ ngày 15/8/2025, và bộ máy hành chính cấp tỉnh sẽ vận hành chính thức từ ngày 15/9/2025 Sự thay đổi này nhằm tinh gọn bộ máy, nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước và phù hợp với định hướng phát triển đô thị bền vững.

Trung tâm hành chính – chính trị của TP.HCM tại địa chỉ 86 Lê Thánh Tôn, quận 1 và 2 cơ sở tại Trung tâm hành chính tỉnh Bình Dương (ở đường Lê Lợi, phường Phú Chánh, TP.Thủ Dầu Một) và Trung tâm hành chính tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (ở đường Phạm Văn Đồng, phường Phước Trung, TP.Bà Rịa).

Thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư tại TP Hồ Chí Minh sau sáp nhập năm 2025

Nơi nộp hồ sơ

• Sở Tài chính thành phố Hồ Chí Minh đối với đa số các dự án ngoài KCN;
• Ban quản lý các khu chế xuất và công nghiệp TP Hồ Chí Minh đối với các dự án nằm trong khu chế xuất và công nghiệp TP Hồ Chí Minh.

Các trường hợp phải thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư

Khi nhà đầu tư có sự thay đổi một hoặc một số nội dung sau đây thì nhà đầu tư cần thực hiện thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư.

• Thông tin của nhà đầu tư: Tên, địa chỉ, email, số điện thoai, website…;
• Tên dự án đầu tư;
• Địa điểm thực hiện dự án đầu tư; Diện tích đất sử dụng cho dự án;
• Mục tiêu, quy mô dự án;
• Vốn đầu tư của dự án (gồm vốn góp của nhà đầu tư và vốn huy động); tiến độ góp vốn và huy động vốn;
• Thời hạn hoạt động của dự án;
• Tiến độ thực hiện dự án, tiến độ thực hiện mục tiêu hoạt động;

Thành phần Hồ sơ

Đối với sự án đầu tư không phải xin cấp quyết đinh chủ trương đầu tư

• Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư;
• Báo cáo tình hình thực hiện dự án đầu tư đến thời điểm hợp tác kinh doanh;
• Bản sao hợp đồng hợp tác kinh doanh;
• Bản sao tài liệu về tư cách pháp lý của các bên tham gia hợp tác kinh doanh;
• Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, Quyết định chấp thuận nhà đầu tư (nếu có) của nhà đầu tư sử dụng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thuộc dự án đầu tư để hợp tác kinh doanh;
• Bản sao một trong các giấy tờ sau: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất;
• Bản sao một trong các tài liệu sau của bên tham gia hợp tác kinh doanh: báo cáo tài chính 02 năm gần nhất hoặc báo cáo kiểm toán vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư, cam kết hỗ trợ tài chính của công ty mẹ, cam kết hỗ trợ tài chính của tổ chức tài chính, bảo lãnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư, tài liệu thuyết minh năng lực tài chính của nhà đầu tư.

Đối với các dự án thuộc diện phải quyết định chủ trương đầu tư

Khi điều chỉnh dự án đầu tư liên quan đến mục tiêu, địa điểm đầu tư, công nghệ chính, tăng hoặc giảm vốn đầu tư trên 10% tổng vốn đầu tư, thời hạn thực hiện, thay đổi nhà đầu tư hoặc thay đổi điều kiện đối với nhà đầu tư (nếu có), cơ quan đăng ký đầu tư thực hiện thủ tục quyết định chủ trương đầu tư trước khi điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Thủ tục hồ sơ tương tự thủ tục đăng ký đầu tư áp dụng cho trường hợp xin chấp thuận chủ trương đầu tư.

Thời gian xử lý

Cơ quan đăng ký đầu tư in giấy biên nhận hồ sơ từ Hệ thống và giao cho nhà đầu tư khi nộp hồ sơ.

Trường hợp hồ sơ không hợp lệ, Cơ quan đăng ký đầu tư thông báo nội dung không hợp lệ bằng văn bản cho nhà đầu tư trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ để nhà đầu tư sửa đổi hoặc bổ sung.

Trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ theo quy định tại khoản 2 Điều này, cơ quan đăng ký đầu tư điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; trường hợp từ chối điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư phải thông báo bằng văn bản cho nhà đầu tư và nêu rõ lý do.

Các lưu ý khi thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư tại TP Hồ Chí Minh sau sáp nhập năm 2025

Sau đợt sáp nhập hành chính năm 2025 tại TP. Hồ Chí Minh, các nhà đầu tư cần lưu ý một số điểm quan trọng khi thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC) để đảm bảo tính pháp lý và thuận lợi trong hoạt động kinh doanh. Dưới đây là những lưu ý cần thiết.

Xác định trường hợp cần điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư

Theo quy định tại Điều 41 Luật Đầu tư 2020, nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư khi có sự thay đổi về:

• Địa điểm thực hiện dự án đầu tư.
• Quy mô, mục tiêu, vốn đầu tư của dự án.
• Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.
• Thông tin nhà đầu tư hoặc hình thức đầu tư.

Đặc biệt, sau sáp nhập, nếu địa chỉ trụ sở hoặc địa điểm dự án thay đổi do điều chỉnh địa giới hành chính, nhà đầu tư cần cập nhật thông tin này trên Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư để đảm bảo tính chính xác và hợp pháp của hồ sơ.

Kết hợp điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (nếu cần)

Nếu việc điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dẫn đến thay đổi thông tin trên Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp (ERC), nhà đầu tư cần đồng thời thực hiện thủ tục điều chỉnh ERC tại Phòng Đăng ký kinh doanh thuộc Sở Tài chính TP. Hồ Chí Minh (Sở KHĐT trước đây).

Tuân thủ quy định về báo cáo và giám sát dự án

Trước khi thực hiện điều chỉnh, nhà đầu tư cần đảm bảo đã nộp đầy đủ các báo cáo giám sát, đánh giá dự án đầu tư theo quy định tại Nghị định 29/2021/NĐ-CP. Việc không tuân thủ có thể ảnh hưởng đến quá trình xem xét và phê duyệt hồ sơ điều chỉnh

Hậu quả của việc không điều chỉnh kịp thời

Theo Nghị định 122/2021/NĐ-CP, nếu nhà đầu tư không thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư khi có sự thay đổi làm ảnh hưởng đến nội dung của giấy chứng nhận, có thể bị xử phạt hành chính từ 70 triệu đến 100 triệu đồng.

Dịch vụ điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư tại Thành phố Hồ Chí Minh sau sáp nhập năm 2025 của Công ty luật Việt An

Quý khách hàng có thể tham khảo dịch vụ điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư của Công ty luật Việt An cung cấp:

• Tư vấn cho khách hàng điều kiện, hồ sơ, thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư;
• Soạn thảo hồ sơ pháp lý cho doanh doanh nghiệp liên quan đến nội dung điều chỉnh theo quy định của pháp luật và thông tin doanh nghiệp cung cấp;
• Đại diện theo ủy quyền của khách hàng thực hiện các thủ tục để điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư tại các cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
• Theo dõi quá trình thụ lý hồ sơ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, giải trình với các cơ quan nhà nước về các vấn đề liên quan đến hồ sơ để được điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư;
• Hướng dẫn doanh nghiệp thực hiện các thủ tục pháp lý phát sinh sau khi điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư;
• Tư vấn cấp, điều chỉnh các giấy phép con có liên quan sau khi điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư cho doanh nghiệp;
• Tư vấn thủ tục thay đổi giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp sau khi thực hiện điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư;
• Hỗ trợ các vấn đề pháp lý phát sinh trong quá trình hoạt động kinh doanh cho nhà đầu tư tại Việt Nam;
• Tư vấn các thủ tục về pháp luật thuế, kế toán cho doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài.

Công ty Luật Việt An cung cấp thông tin về thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư tại TP Hồ Chí Minh sau sáp nhập năm 2025. Qúy khách hàng có thắc mắc xin vui lòng liên hệ trực tiếp tới Công ty để được tư vấn chi tiết!