Xin cấp giấy phép xây dựng nhà Cấp 4

Theo những thông tin bạn trao đổi, Luật Việt An xin tư vấn sơ bộ cho bạn như sau:

Cơ sở pháp lý:

• Luật xây dựng năm 2014
• Nghị định 59/2015/NĐ-CP về quản lí dự án đầu tư xây dựng;
• Thông tư 15/2016/TT-BXD hướng dẫn về cấp giấy phép xây dựng

Theo yêu cầu của bạn, bạn muốn xin cấp giấy phép xây dựng thì theo quy định bạn phải nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng. Văn bản bạn gửi đính kèm chỉ là văn bản xác nhận việc bạn đã đăng kí đất đai sau khi được chuyển nhượng, chứ không thể xin được Giấy phép xây dựng.

Căn cứ quy định của pháp luật hiện hành, hồ sơ đề nghị cấp Giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ bao gồm:

1. Đơn đề nghị cấp Giấy phép xây dựng theo mẫu;
2. Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chính một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai: Có thể là Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Bản sao Giấy xác nhận đăng kí đất đai, Bản sao các giấy tờ liên quan đến việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất,…
3. Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, mỗi bộ gồm:

• Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình;
• Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200;
• Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoátnước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.

Trường hợp thiết kế xây dựng của công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, các bản vẽ thiết kế quy định tại Khoản này là bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp các bản vẽ thiết kế xây dựng đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định.

4. Đối với công trình xây chen có tầng hầm, ngoài các tài liệu quy định tại Khoản 1, 2, 3 Điều này, hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.
5. Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

Nộp hồ sơ: Bạn nộp 2 bộ hồ sơ gửi đến Ủy ban nhân dân cấp huyện.

Thời gian cấp Giấy phép xây dựng: khoảng 1 tháng kể từ ngày nộp hồ sơ

• Trong thời hạn 12 ngày kể ngày nộp hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền sẽ trả lời cho bạn, nếu qua thời gian trên mà không có ý kiến tức là hồ sơ của bạn đã được chấp nhận.
• Trong vòng 15 ngày kể từ ngày hồ sơ được chấp nhận, cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét để cấp Giấy phép xây dựng cho bạn.

Trên đây là nội dung tư vấn của Luật Việt An, nếu khách hàng có bất kỳ thắc mắc gì xin vui lòng liên hệ Luật Việt An để được tư vấn cụ thể.