3 trường hợp được cấp sổ đỏ khi mua bán đất bằng giấy viết tay

Trong thời gian vừa qua thì chúng tôi nhận được nhiều câu hỏi và nhiều người quan tâm đến việc mua bán đất đai bằng giấy tờ viết tay có được cấp sổ hay không? Đây là một trong những câu hỏi thời sự mà nhiều độc giả quan tâm. Theo đó, thì có tin vui cho những ai đã mua bán đất đai bằng giấy tờ viết tay, thì ngày 1/7/2025, theo Luật Đất đai 2024 và Nghị định 101 năm 2024 của Chính phủ, người dân mua bán đất bằng giấy viết tay vẫn có thể ( tôi nhấn mạnh các bác một từ là có thể) được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) trong một số trường hợp nhất định được nêu dưới đây.

03 trường hợp được cấp sổ đỏ khi mua bán đất bằng giấy viết tay

Chuyển nhượng trước ngày 1/7/2014 và không có giấy tờ về quyền sử dụng đất:

Nếu việc chuyển nhượng diễn ra trước ngày 1/7/2014 và không có các giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 137 của Luật Đất đai, thì người đang sử dụng đất có thể được cấp sổ đỏ mà không cần làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất.

Chuyển nhượng trước ngày 1/8/2024 và có giấy tờ về quyền sử dụng đất:

Trường hợp chuyển nhượng trước ngày 1/8/2024 và có các giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định, người đang sử dụng đất cũng có thể được cấp sổ đỏ mà không cần thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất.

Chuyển nhượng trước ngày 15/10/1993:

Theo điểm d khoản 1 Điều 137 Luật Đất đai 2024, nếu việc chuyển nhượng diễn ra trước ngày 15/10/1993 và có giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở được lập trước ngày này, thì người đang sử dụng đất có thể được cấp sổ đỏ và không phải nộp tiền sử dụng đất.

Điều kiện cần thiết

Có giấy tờ chuyển nhượng có chữ ký của các bên:

Giấy tờ mua bán đất bằng giấy viết tay phải có chữ ký của cả bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng.

Không có tranh chấp:

Thửa đất không nằm trong diện tranh chấp.

Sử dụng đất ổn định:

Người đang sử dụng đất phải sử dụng đất một cách ổn định và liên tục.

Tuân thủ các quy định khác của pháp luật:

Việc sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và không vi phạm pháp luật về đất đai.

Nhưng lưu ý:

Đối với các giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng giấy viết tay diễn ra sau ngày 1/8/2024, nếu không được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật, thì giao dịch đó sẽ bị coi là vô hiệu và không thể đăng ký biến động (không sang tên được), trừ trường hợp một hoặc các bên chuyển nhượng là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản.

Do đó, để đảm bảo quyền lợi và tránh rủi ro pháp lý, người dân nên thực hiện việc công chứng hoặc chứng thực hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật.

Kết luận:

Nếu bạn đang gặp khó khăn trong việc làm sổ đỏ cho đất mua bán bằng giấy viết tay, đừng ngần ngại liên hệ với Công ty Luật Việt An – trung tâm tư vấn pháp luật uy tín, chuyên nghiệp, luôn đồng hành cùng bạn trong mọi thủ tục pháp lý về đất đai.

Cảm ơn quý vị và các bạn đã theo dõi video. Đừng quên Like, Share và Đăng ký kênh để lan tỏa những kiến thức pháp luật hữu ích đến với nhiều người hơn nữa!

Xin mến chào và hẹn gặp lại các bạn trong những video tiếp theo!