Điều chỉnh GCN đăng ký đầu tư (IRC) tại Phường Dương Nội, HN

Sau sự kiện sáp nhập đơn vị hành chính ngày 01/07/2025 trên phạm vi cả nước, phường Dương Nội, Thành phố Hà Nội đang trở thành địa điểm thu hút dòng vốn mới. Sự phát triển này kéo theo nhu cầu về điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (IRC), từ việc tăng vốn, mở rộng quy mô dự án đến thay đổi nhà đầu tư,… Để hạn chế rủi ro pháp lý trong quá trình đầu tư kinh doanh của các dự án nươccs ngoài, Luật Việt An gửi tới Quý khách hàng các thông tin pháp lý cơ bản về việc Điều chỉnh GCN đăng ký đầu tư (IRC) tại Phường Dương Nội, HN qua bài viết dưới đây.

Bối cảnh sáp nhập Phường Dương Nội, Hà Nội

Thông tin sáp nhập Phường Dương Nội mới nhất

Thực hiện Nghị quyết số 1656/NQ-UBTVQH15 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, kể từ ngày 01/07/2025, phường Dương Nội chính thức hoạt động theo mô hình đơn vị hành chính mới. Theo đó, địa giới hành chính của Phường được mở rộng trên cơ sở sáp nhập và điều chỉnh địa giới với các đơn vị lân cận, bao gồm phường Dương Nội, Phú La, Yên Nghĩa và xã La Phù, phần còn lại của phường Đại Mỗ và phần còn lại của phường La Khê.

Với vị thế là cửa ngõ giao thương phía Tây Thủ đô, quy tụ các hạ tầng thương mại trọng điểm như Aeon Mall Hà Đông và các trục giao thông huyết mạch (Vành đai 3.5, Vành đai 4), phường Dương Nội sau sáp nhập tiếp tục là điểm đến chiến lược của dòng vốn FDI. Sự gia tăng về quỹ đất (lên tới 7,90 km²) và quy mô dân số cơ học tạo ra dư địa lớn cho các nhà đầu tư nước ngoài xem xét điều chỉnh tăng vốn đầu tư, mở rộng quy mô dự án hoặc bổ sung mục tiêu hoạt động trong các lĩnh vực bán lẻ, y tế và giáo dục chất lượng cao.

Doanh nghiệp có bắt buộc điều chỉnh IRC khi thay đổi địa giới hành chính?

Theo quy định tại Điều 41 Luật Đầu tư 2020, trong trường hợp có thay đổi thông tin về địa điểm thực hiện dự án, doanh nghiệp cần phải thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Theo Công văn 4370/BTC-DNTN về việc hướng dẫn công tác đăng ký kinh doanh trường hợp có thay đổi địa giới hành chính thì doanh nghiệp không bắt buộc phải thực hiện thay đổi Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp khi có sự thay đổi về địa giới hành chính do việc sáp nhập nói trên.

Tuy nhiên hiện nay, chưa có văn bản hướng dẫn về việc điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư trong trường hợp thay đổi địa giới hành chính. Vì vậy, để tránh việc thực hiện thủ tục liên quan gặp khó khăn, vướng mắc, doanh nghiệp nên thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Những trường hợp cần điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư

Theo Điều 41 Luật Đầu tư 2020, trong quá trình thực hiện dự án đầu tư, nhà đầu tư có quyền điều chỉnh mục tiêu, chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư, sáp nhập các dự án hoặc chia, tách một dự án thành nhiều dự án, sử dụng quyền sử dụng đất, tài sản trên đất thuộc dự án đầu tư để góp vốn thành lập doanh nghiệp, hợp tác kinh doanh hoặc các nội dung khác và phải phù hợp với quy định của pháp luật.

Khi điều chỉnh dự án đầu tư, nhà đầu tư thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư trong trường hợp việc điều chỉnh dự án đầu tư làm thay đổi nội dung Giấy chứng nhận đầu tư. Cụ thể là các nội dung được liệt kê tại Điều 40 Luật Đầu tư 2020 như sau:

• Tên dự án đầu tư.
• Nhà đầu tư.
• Mã số dự án đầu tư.
• Địa điểm thực hiện dự án đầu tư, diện tích đất sử dụng.
• Mục tiêu, quy mô dự án đầu tư.
• Vốn đầu tư của dự án đầu tư (gồm vốn góp của nhà đầu tư và vốn huy động).
• Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.
• Tiến độ thực hiện dự án đầu tư, bao gồm:
  • Tiến độ góp vốn và huy động các nguồn vốn;
  • Tiến độ thực hiện các mục tiêu hoạt động chủ yếu của dự án đầu tư, trường hợp dự án đầu tư chia thành từng giai đoạn thì phải quy định tiến độ thực hiện từng giai đoạn.
• Hình thức ưu đãi, hỗ trợ đầu tư và căn cứ, điều kiện áp dụng (nếu có).
• Các điều kiện đối với nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư (nếu có).

Thủ tục Điều chỉnh IRC công ty FDI tại phường Đống Đa, Tp. Hà Nội

Theo quy định tại khoản 1 Điều 47 Nghị định 31/2021/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định 239/2025/NĐ-CP), thủ tục điều chỉnh Giấy chứng đầu tư được thực hiện tuỳ theo các trường hợp điều chỉnh dự án đầu tư. Cụ thể như sau:

Trường hợp thay đổi tên dự án đầu tư, tên nhà đầu tư

Hồ sơ thực hiện thủ tục:

• Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư;
• Tài liệu liên quan đến việc thay đổi tên dự án đầu tư, tên nhà đầu tư.

Thẩm quyền giải quyết:

Cơ quan đăng ký đầu tư đã cấp Giấy chứng nhận đầu tư. Bao gồm:

• Sở Tài chính Thành phố Hà Nội; hoặc,
• Ban Quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế cấp, điều chỉnh, thu hồi Giấy chứng nhận đầu tưđối với dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

Thời hạn giải quyết:

Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản đề nghị điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư

Trường hợp thay đổi khác

Hồ sơ thực hiện thủ tục

• Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư;
• Báo cáo tình hình triển khai dự án đầu tư đến thời điểm điều chỉnh;
• Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh dự án đầu tư đối với nhà đầu tư là tổ chức;
• Giải trình hoặc cung cấp tài liệu liên quan đến việc điều chỉnh những nội dung quy định tại các điểm b, c, d, đ, e, g và h khoản 1 Điều 31 của Nghị định này (nếu có). Bao gồm các nội dung như sau:
  • Điều chỉnh về tư cách pháp lý của nhà đầu tư.
  • Điều chỉnh về năng lực tài chính của nhà đầu tư.
  • Điều chỉnh các nội dung của dự án đầu tư (mục tiêu, quy mô, vốn, địa điểm, tiến độ, nhu cầu đất, lao động, ưu đãi…).
  • Điều chỉnh giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng địa điểm thực hiện dự án.
  • Điều chỉnh về công nghệ sử dụng trong dự án đầu tư.
  • Điều chỉnh hợp đồng BCC đối với dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC.
  • Điều chỉnh các tài liệu khác liên quan đến dự án đầu tư, điều kiện và năng lực của nhà đầu tư theo quy định pháp luật.

Thẩm quyền giải quyết:

Cơ quan đăng ký đầu tư. Bao gồm:

• Sở Tài chính Thành phố Hà Nội; hoặc,
• Ban Quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế cấp, điều chỉnh, thu hồi Giấy chứng nhận đầu tưđối với dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.

Thời hạn giải quyết:

Trong thời hạn 07 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, Cơ quan đăng ký đầu tư điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư cho nhà đầu tư.

Không điều chỉnh IRC khi sáp nhập phường có bị phạt không?

Theo quy định tại Điều 17 Nghị định 122/2021/NĐ-CP, nhà đầu tư có thể bị xử phạt vi phạm hành chính từ 70.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng nếu không thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư trong trường hợp việc điều chỉnh dự án đầu tư làm thay đổi nội dung Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Đồng thời, nhà đầu tư sẽ bị buộc thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Qua bài viết này, Luật Việt An kỳ vọng mang đến cho Quý khách hàng cái nhìn rõ ràng về điều kiện, hồ sơ và quy trình điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư (IRC) tại phường Dương Nội, HN, đồng thời sẵn sàng đồng hành để thủ tục được thực hiện hiệu quả, đúng quy định pháp luật.