Điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư công ty FDI tại phường Long Biên, Hà Nội

Tại phường Long Biên, thành phố Hà Nội – khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, hạ tầng đồng bộ và là điểm đến của nhiều dự án FDI trong lĩnh vực thương mại, logistics, công nghệ số và dịch vụ – nhu cầu điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư đang gia tăng mạnh trong giai đoạn 2025–2026. Tuy nhiên, không ít doanh nghiệp vẫn gặp vướng mắc do chưa nắm rõ quy trình pháp lý, thẩm quyền giải quyết và các rủi ro hậu kiểm. Bài viết này, Luật Việt An sẽ tư vấn chi tiết cho quý khách hàng về điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư công ty FDI tại phường Long Biên, Hà Nội.

Phường Long Biên, Hà Nội – Điểm đến FDI nổi bật sau sắp xếp đơn vị hành chính

Thông tin phường Long Biên sau sáp nhập

Theo Nghị quyết số 1656/NQ-UBTVQH15 năm 2025, phường Long Biên được hình thành trên cơ sở:

• Nhập phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của các phường Phúc Đồng, Long Biên, Thạch Bàn, Cự Khối (quận Long Biên);
• Một phần diện tích tự nhiên và dân số của phường Bồ Đề, xã Bát Tràng (huyện Gia Lâm);
• Một phần diện tích tự nhiên Gia Thụy (quận Long Biên).

Quy mô và vị trí chiến lược:

• Diện tích tự nhiên: 19,04 km²
• Quy mô dân số: khoảng 62.887 người
• Vị trí: Giáp các phường Bồ Đề, Hồng Hà, Việt Hưng, Phúc Lợi, Lĩnh Nam và các khu vực Gia Lâm, Bát Tràng

Đây là khu vực cửa ngõ phía Đông Hà Nội, thuận lợi kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh phía Bắc.

Vì sao doanh nghiệp FDI tập trung đầu tư tại phường Long Biên?

Hạ tầng thương mại – đô thị phát triển mạnh

Long Biên là nơi tập trung nhiều trung tâm thương mại lớn như:

• AEON Mall Long Biên;
• Savico Megamall;
• Mipec Long Biên;

Cùng với đó là hệ thống khu đô thị quy mô lớn: Vinhomes Riverside, Vinhomes The Harmony, Việt Hưng, Sài Đồng, Thạch Bàn, Cự Khối, tạo môi trường thuận lợi cho doanh nghiệp FDI trong lĩnh vực:

• Bán lẻ, phân phối;
• Dịch vụ tiêu dùng;
• Logistics, kho vận;
• Bất động sản – dịch vụ phụ trợ.

Giáo dục quốc tế – yếu tố hút FDI chất lượng cao

Phường Long Biên có hệ thống giáo dục quốc tế và chất lượng cao như:

• Trường Quốc tế Pháp Alexandre Yersin (LFAY);
• Trường Quốc tế Việt – Pháp;
• Trường Wellspring;
• Hệ thống Vinschool.

Đây là lợi thế lớn đối với doanh nghiệp FDI sử dụng chuyên gia, lao động nước ngoài.

Khi nào cần tiến hành thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư công ty FDI tại phường Long Biên, Hà Nội?

Theo Điều 41 Luật Đầu tư năm 2020, trong trường hợp việc điều chỉnh dự án đầu tư làm thay đổi nội dung Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thì nhà đầu tư thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư. Cụ thể các trường hợp làm thay đổi nội dung Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư bao gồm:

• Thay đổi tên dự án đầu tư;
• Thay đổi nhà đầu tư hoặc thông tin nhà đầu tư;
• Thay đổi địa điểm thực hiện dự án, diện tích đất sử dụng (đặc biệt do sáp nhập địa giới hành chính);
• Điều chỉnh mục tiêu, quy mô dự án;
• Điều chỉnh tổng vốn đầu tư, vốn góp, vốn huy động;
• Điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án, thời hạn hoạt động;
• Thay đổi ưu đãi đầu tư, điều kiện áp dụng (nếu có).

Trong thực tiễn tại Long Biên, các hồ sơ điều chỉnh địa điểm, vốn đầu tư và tiến độ dự án FDI chiếm tỷ lệ lớn nhất.

Thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư công ty FDI tại phường Long Biên, Hà Nội được tiến hành như thế nào?

Nhà đầu tư thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định tại Điều 47 của Nghị định 31/2021/NĐ-CP, được sửa đổi bởi Khoản 16 Điều 1 Nghị định 239/2025/NĐ-CP như sau:

Trường hợp điều chỉnh đơn giản – thời hạn 03 ngày làm việc

Áp dụng đối với:

• Thay đổi tên dự án đầu tư;
• Thay đổi tên nhà đầu tư.

Hồ sơ cơ bản gồm:

• Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư;
• Tài liệu chứng minh nội dung thay đổi (nếu có).

Cơ quan đăng ký đầu tư giải quyết trong 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Trường hợp điều chỉnh khác – thời hạn 07 ngày làm việc

Áp dụng với các nội dung như:

• Điều chỉnh mục tiêu, quy mô;
• Điều chỉnh vốn đầu tư;
• Điều chỉnh tiến độ, địa điểm dự án;
• Điều chỉnh các nội dung quan trọng khác.

Hồ sơ gồm:

• Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư;
• Báo cáo tình hình triển khai dự án;
• Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh;
• Tài liệu giải trình nội dung điều chỉnh.

Thời hạn giải quyết: 07 ngày làm việc (đã rút ngắn so với trước đây).

Xu hướng mới: Điều chỉnh IRC trực tuyến đối với doanh nghiệp FDI

Đối với các dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư FDI có thể:

• Nộp hồ sơ điều chỉnh IRC trực tuyến trên Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư;
• Theo dõi trạng thái xử lý hồ sơ online;
• Giảm thời gian đi lại, tiếp xúc trực tiếp.

Tuy nhiên, hồ sơ FDI thường bị yêu cầu bổ sung nếu:

• Nội dung giải trình chưa rõ;
• Hồ sơ ký số không hợp lệ;
• Thông tin kê khai không thống nhất.

Chính sách ưu đãi về thuế trong lĩnh vực công nghệ số áp dụng tại phường Long Biên, Hà Nội

Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp

Theo Điều 12 Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp 2025, từ 01/10/2025, doanh nghiệp cung cấp dịch vụ công nghệ số trọng điểm theo quy định của pháp luật được hưởng ưu đãi thuế TNDN. Theo đó, thu nhập của doanh nghiệp từ thực hiện dự án cung cấp dịch vụ công nghệ số trọng điểm được hưởng mức thuế TNDN 10% trong 15 năm, miễn thuế 4 năm đầu và giảm 50% trong 9 năm tiếp theo.

Ngoài ra, theo khoản 3 Điều 7 Nghị định 20/2026/NĐ-CP, doanh nghiệp nhỏ và vừa đăng ký kinh doanh lần đầu được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 03 năm kể từ khi được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp lần đầu.

Lưu ý không áp dụng đối với doanh nghiệp nhỏ và vừa trong các trường hợp như: Doanh nghiệp thành lập mới từ hoạt động tổ chức lại; Doanh nghiệp thành lập mới nhưng có người quản lý doanh nghiệp, nhân sự chủ chốt đã thành lập doanh nghiệp trước đó; Các khoản thu nhập không được ưu đãi thuế 15-17% quy định tại Khoản 3 Điều 18 Luật Thuế TNDN 2025;…

Ưu đãi nổi bật khác

Doanh nghiệp trong lĩnh vực công nghệ số còn được hưởng nhiều chính sách ưu đãi theo Luật Công nghệ công nghệ số năm 2025 như:

• Nhân tài công nghệ số:
  • Ưu đãi như nhân lực chất lượng cao.
  • Lương, thưởng cạnh tranh quốc tế.
  • Ưu tiên tuyển dụng, bổ nhiệm.
  • Hỗ trợ môi trường làm việc, nhà ở, đi lại.
• Khu công nghiệp công nghệ số:
  • Ưu đãi đầu tư như vùng kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.
  • Nhà nước hỗ trợ hạ tầng kỹ thuật (điện, nước, đường xá, xử lý chất thải).
  • Miễn, giảm tiền thuê đất cho dự án công nghiệp công nghệ số tập trung.
• Sản xuất, dịch vụ công nghệ số:
  • Ngành nghề ưu đãi đầu tư (hưởng ưu đãi, hỗ trợ).
  • Sản xuất sản phẩm, dịch vụ trọng điểm (phần mềm, AI, chip bán dẫn, trung tâm dữ liệu AI) được hưởng ưu đãi đặc biệt theo luật đầu tư, thuế, đất đai.

Đây là lý do nhiều doanh nghiệp FDI tại Long Biên phải điều chỉnh mục tiêu, ngành nghề, quy mô dự án để hưởng ưu đãi mới.

Trên đây là tư vấn về điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư công ty FDI tại phường Long Biên, Hà Nội. Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn hoặc sử dụng dịch vụ điều chỉnh giấy phép đầu tư, vui lòng liên hệ Luật Việt An để được hỗ trợ nhanh – đúng luật – hiệu quả.