Điều kiện thành lập công ty xây dựng có vốn nước ngoài

Căn cứ pháp lý

• Luật Đầu tư 2020;
• Luật Doanh nghiệp 2020;
• Nghị định 31/2021/NĐ-CP;
• Nghị định 01/2021/NĐ-CP;
• Luật Xây dựng 2014;
• Biểu cam kết Việt Nam trong WTO.

Ngành xây dựng đang chiếm ưu thế mạnh ở thị trường Việt Nam hiện nay. Do đó, nhu cầu thành lập công ty xây dựng tại Việt Nam bởi nhà đầu tư nước ngoài ngày càng nhiều. Để giúp các công ty này hoàn thành thủ tục pháp lý hoạt động tại Việt Nam, Luật Việt An xin cung một số điều kiện và thông tin như sau:

Điều kiện để đầu tư kinh doanh khi thành lập công ty xây dựng vốn nước ngoài

Điều kiện về vốn:

Theo Biểu cam kết của Việt Nam trong WTO thì hoạt động xây dựng không hạn chế tỷ lệ góp vốn của nhà đầu tư nước ngoài. Do đó, có thể thành lập công ty từ 1%-100% vốn nước ngoài.

Trừ các ngành nghề yêu cầu vốn pháp định, vốn nhà đầu tư góp không có quy định mức tối thiểu nhưng cần phù hợp với quy mô hoạt động của công ty đăng ký.

Điều kiện liên quan đến ngành nghề kinh doanh:

Theo quy định của pháp luật Việt Nam hiện nay thì pháp luật có quy định là doanh nghiệp không được kinh doanh những ngành nghề mà pháp luật cấm. Ngoài ra, nhà đầu tư khi tiến hành hoạt động kinh doanh các ngành nghề, lĩnh vực thuộc danh mục đầu tư kinh doanh có điều kiện thì cần lưu ý về điều kiện kinh doanh theo quy định pháp luật Việt Nam – điều kiện được áp dụng đối với tất cả các doanh nghiệp (không phân biệt quốc tịch của doanh nghiệp).

Theo quy định tại Biểu cam kết của Việt Nam tại WTO thì nhà đầu tư chỉ được phép hoạt động trong các lĩnh vực sau đây:

• Thi công xây dựng nhà cao tầng (CPC 512);
• Thi công xây dựng các công trình kỹ thuật dân sự (CPC 513);
• Công tác hoàn thiện lắp đặt (CPC 514,516);
• Công tác hoàn thiện công trình nhà cao tầng (CPC 517);
• Các công tác thi công khác (CPC 511, 515, 518).

Điều kiện về nhà đầu tư:

Theo quy định của Biểu cam kết của Việt Nam trong WTO, thì nhà đầu tư phải là pháp nhân của quốc gia là Thành viên WTO.

Nhà đầu tư nước ngoài nếu góp vốn ngay khi thành lập cần chứng minh tài chính thông qua: sổ tiết kiệm, số dư tiền gửi,…. đối với cá nhân và số dư tiền gửi, báo cáo thuế, báo cáo tài chính có lãi,….đối với công ty. Nhưng nếu nhà đầu tư nước ngoài góp vốn mua cổ phần thì không nhất thiết phải cung cấp các chứng từ này.

Các hình thức thành lập doanh nghiệp/công ty có vốn đầu tư nước ngoài

Thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài theo hình thức nhà đầu tư góp vốn ngay từ đầu

Bước 1: Xin cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

Trước khi thành lập tổ chức kinh tế, nhà đầu tư nước ngoài phải có dự án đầu tư, thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư gồm:

• Văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư;

• Tài liệu về tư cách pháp lý của nhà đầu tư;
• Đề xuất dự án đầu tư gồm các nội dung;

• Tài liệu chứng minh năng lực tài chính của nhà đầu tư;
• Giấy uỷ quyền cho Công ty Luật Việt An.

Bước 2: Thành lập công ty xây dựng có vốn nước ngoài tại Việt Nam

Sau khi đã được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, nhà đầu tư tiến hành thành lập công ty xây dựng tại Việt Nam theo trình tự, thủ tục quy định tại Luật Doanh nghiệp và các văn bản hướng dẫn có liên quan.

Hồ sơ thành lập công ty xây dựng gồm:

• Giấy đề nghị đăng ký doanh nghiệp;
• Điều lệ công ty;
• Danh sách cổ đông sáng lập và cổ đông là nhà đầu tư nước ngoài (nếu là công ty cổ phần); Danh sách thành viên (nếu là công ty TNHH hai thành viên);
• Bản sao có chứng thực chứng minh nhân dân hoặc thẻ căn cước công dân hoặc hộ chiếu (nếu là cá nhân); quyết định thành lập, giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc tài liệu tương đương và thẻ căn cước công dân hoặc chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu kèm văn bản ủy quyền cho người quản lý vốn tại Việt Nam (nếu là tổ chức);
• Bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã được cấp;
• Giấy ủy quyền cho Công ty Luật Việt An.

Thành lập công ty có vốn đầu tư nước ngoài theo hình thức góp vốn, mua cổ phần

Bước 1: Nhà đầu tư nước ngoài đăng ký góp vốn, mua cổ phần, phần vốn góp vào tổ chức kinh tế

Hồ sơ gồm:

• Văn bản đăng ký góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp;
• Bản sao giấy tờ pháp lý của cá nhân, tổ chức góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp và tổ chức kinh tế có nhà đầu tư nước ngoài góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp;
• Văn bản thỏa thuận nguyên tắc về việc góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp giữa nhà đầu tư nước ngoài và tổ chức kinh tế có nhà đầu tư nước ngoài góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp hoặc giữa nhà đầu tư nước ngoài với cổ đông hoặc thành viên của tổ chức kinh tế đó;
• Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của tổ chức kinh tế có nhà đầu tư nước ngoài góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp nếu tổ chức kinh tế đó có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại đảo, xã, phường, thị trấn biên giới và xã, phường, thị trấn ven biển; khu vực khác có ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh, trừ tổ chức kinh tế thực hiện dự án đầu tư tại khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế được thành lập theo quy định của Chính phủ;
• Giấy ủy quyền cho Công ty Luật Việt An.

Bước 2: Nhà đầu tư nước ngoài tiến hành thủ tục nhận chuyển nhượng cổ phần/phần vốn góp của người được cử đại diện hoặc của cổ đông/thành viên.

Quý khách hàng có nhu cầu thành lập công ty xây dựng có vốn nước ngoài xin vui lòng liên hệ Công ty luật Việt An để được hỗ trợ chi tiết!