Nhà đầu tư nước ngoài kinh doanh dịch vụ kinh doanh bất động sản

Kinh doanh bất động sản tại Việt Nam luôn là một ngành nghề hot và mang lại mức lợi nhuận cao cho nhà đầu tư. Hiện nay có nhiều hình thức cho nhà đầu tư kinh doanh dịch vụ kinh doanh bất động sản khác nhau. Do đó, các nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào Việt Nam lựa chọn kinh doanh dịch vụ kinh doanh bất động sản ngày càng nhiều theo mọi hình thức. Sau đây, Công ty luật Việt An xin tư vấn để các nhà đầu tư nước ngoài tham khảo về điều kiện kinh doanh dịch vụ kinh doanh bất động sản tại Việt Nam đối với nhà đầu tư nước ngoài theo pháp luật hiện hành.

Căn cứ pháp lý

• BIT Việt – Nhật;
• Luật kinh doanh bất động sản 2014;
• Nghị định số 76/2015/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật kinh doanh bất động sản.

Điều kiện đầu tư

1. Theo WTO, FTAs: không quy định tại Biểu cam kết.
2. BIT Việt – Nhật:
   Dự án đầu tư vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản cần phải được Chính phủ phê chuẩn. Cơ quan cấp phép đầu tư sẽ xem xét trong vòng 45 ngày kể từ khi nhận được đầy đủ hồ sơ hợp lệ. Trường hợp Cơ quan cấp phép đầu tư chưa thoả mãn với kết quả thẩm định, thì Cơ quan cấp phép đầu tư yêu cầu nhà đầu tư Nhật Bản sửa đổi, bổ xung hồ sơ hoặc từ chối cấp phép.
3. Theo Pháp luật Việt Nam
   Phạm vi hoạt động của tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài có chức năng kinh doanh bất động sản gồm:
   • Thuê nhà, công trình xây dựng để cho thuê lại.
   • Đối với đất được Nhà nước cho thuê thì được đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê; đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng không phải là nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua.
   • Nhận chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản của chủ đầu tư để xây dựng nhà, công trình xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua.
   • Đối với đất được Nhà nước giao thì được đầu tư xây dựng nhà ở để bán, cho thuê, cho thuê mua.
   • Đối với đất thuê trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế thì được đầu tư xây dựng nhà, công trình xây dựng để kinh doanh theo đúng mục đích sử dụng đất.

Dịch vụ tư vấn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam của Công ty Luật Việt An

Công ty luật Việt An cung cấp các dịch vụ pháp lý liên quan đến đầu tư nước ngoài vào Việt Nam, Qúy khách hàng có thể tham khảo:

• Tư vấn các quy định pháp luật và thủ tục pháp lý liên quan đến lĩnh vực doanh nghiệp, đầu tư vàoViệt Nam;
• Tư vấn các quy định pháp luật và thủ tục thành lập công ty, xin cấp Giấy Chứng nhận đăng ký đầu tư, Giấy Chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, giấy phép kinh doanh (mua bán hàng hóa có vốn nước ngoài), giấy phép con…;
• Tư vấn về các ngành nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện và các điều kiện cụ thể đối với mỗi ngành nghề, nhà đầu tư mang quốc tịch;
• Soạn thảo và nộp hồ sơ, làm việc với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, nhận kết quả bàn giao hồ sơ pháp lý hoàn thiện cho khách hàng;
• Tư vấn về các vấn đề sau thành lập như: hợp đồng, thuế, lao động Việt Nam, lao động nước ngoài làm việc tại Việt Nam, sở hữu trí tuệ, nhượng quyền thương mại…