Thủ tục thay đổi địa chỉ dự án đầu tư FDI

Trong quá trình triển khai hoạt động đầu tư tại Việt Nam, công ty FDI có thể phát sinh nhu cầu điều chỉnh một số nội dung của dự án đầu tư nhằm phù hợp với định hướng phát triển kinh doanh, điều kiện thực tế hoặc các yêu cầu từ phía đối tác, khách hàng. Một trong những nội dung điều chỉnh phổ biến là thay đổi địa điểm thực hiện dự án đầu tư. Theo quy định của pháp luật Việt Nam, khi nhà đầu tư nước ngoài có nhu cầu thay đổi địa chỉ dự án đầu tư thì việc thay đổi phải được thực hiện tại cơ quan có thẩm quyền. Sau đây, Luật Việt An xin cung cấp đến quý khách hàng thông tin liên quan đến thủ tục thay đổi địa chỉ dự án đầu tư FDI.

Nội dung chính bài viết

Nhà đầu tư cần thực hiện thủ tục nào khi thay đổi địa chỉ dự án đầu tư FDI?

Để thực hiện thay đổi địa chỉ dự án đầu tư FDI, nhà đầu tư cần thực hiện các thủ tục sau:

Thủ tục thay đổi địa chỉ dự án đầu tư FDI

Thực hiện thủ tục điều chỉnh quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư nếu dự án đầu tư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư
Thực hiện thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
Thực hiện thủ tục đăng ký thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp trong trường hợp địa điểm thực hiện dự án đầu tư đồng thời là địa chỉ trụ sở chính của doanh nghiệp

Cơ quan có thẩm quyền điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư

Đối với dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế: Ban Quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế;
Đối với dự án đầu tư ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế: Sở Tài chính nơi nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư;

Phương thức nộp hồ sơ

Nộp hồ sơ trực tiếp;
Nộp hồ sơ qua dịch vụ bưu chính;
Nộp hồ sơ trực tuyến trên hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư tại website https://vietnaminvest.gov.vn/Pages/default.aspx (Đối với các dự án đầu tư không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư).

Hồ sơ thay đổi địa chỉ dự án đầu tư FDI

Hồ sơ điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư do thay đổi địa chỉ dự án đầu tư FDI được thực hiện như sau:

Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư thực hiện theo mẫu A.I.11.h ban hành kèm theo Thông tư 25/2023/TT-BKHĐT:
Báo cáo tình hình triển khai dự án đầu tư đến thời điểm điều chỉnh
Quyết định của nhà đầu tư về việc điều chỉnh dự án đầu tư đối với nhà đầu tư là tổ chức
Giải trình hoặc cung cấp tài liệu liên quan đến việc thay đổi địa chỉ dự án đầu tư gồm:
Đề xuất nhu cầu sử dụng đất đối với trường hợp đề nghị nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất
Bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc tài liệu khác xác định quyền sử dụng địa điểm để thực hiện dự án đầu tư (Ví dụ: Hợp đồng thuê đất) đối với dự án đầu tư không đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

Trình tự, thủ tục thay đổi địa chỉ dự án đầu tư FDI

Dự án đầu tư không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư

Bước 1: Nhà đầu tư nộp 01 bộ hồ sơ cho cơ quan đăng ký đầu tư – Sở Tài chính;
Bước 2: Cơ quan đăng ký đầu tư điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cho nhà đầu tư trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ;

Dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ

Bước 1: Nhà đầu tư nộp 08 bộ hồ sơ cho Bộ Tài Chính;
Bước 2: Bộ Tài Chính gửi hồ sơ cho các cơ quan chuyên môn để lấy ý kiến về nội dung thay đổi địa chỉ dự án đầu tư trong thời hạn 03 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ;
Bước 3: Cơ quan chuyên môn gửi ý kiến về nội dung điều chỉnh dự án, trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ;
Bước 4: Bộ Tài Chính lập báo cáo thẩm định nội dung thay đổi địa chỉ dự án đầu tư để trình Thủ tướng Chính phủ, trong thời hạn 35 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ;
Bước 5: Thủ tướng Chính phủ quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được báo cáo thẩm định;

Dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh

Bước 1: Nhà đầu tư nộp 04 bộ hồ sơ cho Cơ quan đăng ký đầu tư;
Bước 2: Cơ quan đăng ký đầu tư gửi hồ sơ cho các cơ quan chuyên môn để lấy ý kiến về nội dung thay đổi địa chỉ dự án đầu tư trong thời hạn 03 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ;
Bước 3: Cơ quan chuyên môn gửi ý kiến về nội dung điều chỉnh dự án, trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ;
Bước 4: Cơ quan đăng ký đầu tư lập báo cáo thẩm định nội dung thay đổi địa chỉ dự án đầu tư để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, trong thời hạn 25 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ;
Bước 5: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận được báo cáo thẩm định;

Dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế

Bước 1: Nhà đầu tư nộp 04 bộ hồ sơ cho cho Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế;
Bước 2: Ban quản lý gửi hồ sơ cho các cơ quan chuyên môn để lấy ý kiến về nội dung thay đổi địa chỉ dự án đầu tư trong thời hạn 03 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ;
Bước 3: Cơ quan chuyên môn gửi ý kiến về nội dung điều chỉnh dự án, trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ;
Bước 4: Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư trong thời hạn 25 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ;

Lưu ý khi thay đổi địa chỉ dự án đầu tư FDI

Nhà đầu tư nên đối chiếu ngành nghề, mục tiêu hoạt động của dự án có phù hợp với chính sách nhà nước tại địa chỉ dự kiến chuyển đến hay không
Trường hợp thay đổi địa chỉ dự án đầu tư ban đầu không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư dẫn đến dự án đầu tư thuộc diện phải chấp thuận chủ trương đầu tư thì nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư
Kiểm tra các thông tin, giấy tờ pháp lý liên quan đến địa chỉ dự kiến chuyển đến như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quy hoạch sử dụng đất, mục đích sử dụng đất, giấy tờ về nhà xưởng, giấy phép xây dựng, điều kiện của bên cho thuê….

Không thực hiện thủ tục điều chỉnh tại cơ quan có thẩm quyền khi thay đổi địa chỉ dự án đầu tư FDI bị phạt bao nhiêu?

Căn cứ khoản 2 Điều 17 Nghị định 122/2021/NĐ-CP, chủ đầu tư có thể bị phạt tiền từ 70.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với hành vi không thực hiện thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, không thực hiện thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư. Ngoài ra, nhà đầu tư còn bị áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là buộc thực hiện thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, thực hiện thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư.

Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn thủ tục thay đổi địa chỉ dự án đầu tư FDI xin vui lòng liên hệ Công ty luật Việt An để được hỗ trợ tốt nhất!

Cập nhật: 21/05/2025