Tư vấn chuyển đổi mục đích sử dụng dự án

Ngày: 06/03/2008

Em tôi thành lập công ty TNHH từ năm 2000. Vào năm 2006, công ty của em tôi được thành phố Hà Nội cấp cho hơn 2000m² đất đã có sổ đỏ, sử dụng 50 năm.

Trước đây dự án cấp đất là xây dựng trụ sở công ty, văn phòng làm việc, cửa hàng giới thiệu sản phẩm và nhà kho. Với GPKD là: Kinh doanh tư liệu sản xuất, tư liệu tiêu dùng, đại lý mua bán, kí gửi hàng hoá, buôn bán lương thực – thực phẩm. Nay GPKD vẫn như trên nhưng được thêm vào là: kinh doanh nhà hàng ăn uống, giải khát, cafe và kinh doanh siêu thị.

Tôi muốn hỏi: Nếu thay đổi như thế thì có sai với mục đích sử dụng của dự án ban đầu không? Và với GPKD như vâỵ thì có đủ điều kiện để làm không? Nếu em tôi định dựng một căn nhà sàn trên mảnh đất đó để kinh doanh nhà hàng thì có cần phải xin GPXD không? Xây 1 bếp với diện tích là 40m² , cao từ 1 đến 2 tầng, để kinh doanh thì có cần xin GPXD không và cơ quan cấp phép là quận /huyện hay thành phố cấp?

Luật Việt An xin được trả lời câu hỏi của bạn như sau:

Theo qui định tại Khoản 1, điều 9 của pháp luật doanh nghiệp thì doanh nghiệp có nghĩa vụ hoạt động kinh doanh theo đúng ngành nghề đã ghi trong Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, bảo đảm điều kiện kinh doanh theo qui định của pháp luật khi kinh doanh ngành, nghề kinh doanh có điều kiện., vì vậy khi bạn đã đăng ký kinh doanh ngành nghề nào thì bạn phải hoạt động đúng như trong hồ sơ đã đăng ký. Trường hợp bạn muốn kinh doanh nhà hàng ăn uống, giải khát, café và kinh doanh siêu thị thì bạn phải tiến hành thủ tục thay đổi đăng ký kinh doanh với nội dung là bổ sung thêm ngành nghề là nhà hàng ăn uống, giải khát, cafê và kinh doanh siêu thị.

Tuy nhiên, vì ban đầu dự án của em bạn chưa ghi nhận cụ thể là sử dụng vào mục đích kinh doanh dịch vụ nhà hàng ăn uống, giải khát, café và kinhd oanh siêu thị. Do vậy khi bạn muốn triển khai các hoạt động nêu trên trong dự án của mình thì cần phải xin mở rộng mục đích sử dụng của dự án thì việc bạn xây dựng các công trình phục vụ cho hoạt động nêu trên mới đảm bảo đúng mục đích của dự án theo qui định của pháp luật.